二手房买卖怎么做资金监管

你好，报警。。

你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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需要办理以下手续：1.土地手续需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。2.环境影响评价(环评手续)从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续需到环保局办理。3.排污许可证《畜禽养殖污染防治管理办法》第十条规定，在依法实施污染物排放总量控制的区域内，畜禽养殖场必须按规定取得《排污许可证》，并按照《排污许可证》的规定排放污染物。4.动物防疫条件合格证根据《动物防疫法》规定需要办理动物防疫条件合格证。《动物防疫条件合格证》要到畜牧局办理，没有这个证件是不能从事养殖业的。该证审批下来后，从事一般畜禽养殖的养殖户就可以去工商局办理营业执照，然后到畜牧局办理登记备案手续，开启自己的养殖之路。《养殖证》是国家要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的一种证件，利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人，必须依法取得《养殖证》6.野生动物驯养繁殖许可证驯养繁殖野生动物需要办理《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证》。比如养孔雀、野猪等野生动物的越来越多需要办理这个。7.办理工商登记具备了上述所需证件后，养殖户就可以去工商局申请工商登记，办理营业执照了。8.备案手续养殖户取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

1.你通过网络购买苹果手机，与卖家成立的是买卖合同关系，受法律调整。2.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3.根据《中华人民共和国合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。4.根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。5.所以，你可以根据对方的承诺和法律规定，在限定时间内进行退货退款。

看看合同内容再给你意见……

二手房没有房产证但房管局有备案在房产证未办理出来之前，该房产暂时是不能办理房产过户手续的，办理房产过户需要房产证原件的。

房产已经过户，所有权已经转移，对方现在可以转让房产。你与对方协商不成可以起诉

你好，可以主张惩罚性赔偿。

二手车抵押车买卖协议合同如何书写，可以参考以下范本卖方：买方：第一条 卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：车主名称：号牌号码：厂牌型号：初次登记日期：发动机号：车架号：最近一次年检时间： 年 月。行驶公里数： 万公里。第二条 车款及交验车车款为（不含税费 ） 万元；大写 元整 。 买方应于 年 月 日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款。 卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件，并协助买方在允许办理车辆过户时 30 日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为 全部由买方负担。 相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、税讫证明、车辆年检证明、保险单各一份。第三条 双方权利义务1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆的陈述完整。3.买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。4.卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。6.车辆交付后，因车辆使用发生的问题由使用者负责。第四条 违约责任1．第三人对车辆主张权力并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。2．卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款 2 的标准支付违约金。3．因卖方原因致使车辆在允许办理期限 30 日内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在允许办理期限 30 日内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。第五条合同争议的解决办法 此协议未尽事宜双方友好协商，协商未果，在汽车抵押借款咨询服务平台中，宜车贷是少数全面提供二手汽车抵押贷款、汽车变现、二手汽车典当、汽车质押贷款、资金周转、融资贷款咨询服务的平台。客户可用自有机动车辆的所有权为抵押，获得便利快捷的短期融资，期限灵活，费率合理。 目前有GPS不押车及押车两种服务模式供选择。任何一方均可向对方所在地人民法院寻求保护。第六条买卖双方其他约定事项 车辆自交付之日起，车辆的全部产权归买方所有。此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效。卖方（章）买方（章）：地址：地址：电话号码：电话号码：上面就是我为你搜集的二手车抵押车买卖协议合同范本，希望帮到你。

组织卖淫罪四川量刑：（一）组织他人卖淫，情节严重的；（二）强迫不满十四周岁的幼女卖淫的；（三）强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的；（四）强奸后迫使卖淫的；（五）造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。 协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。