在租房之前，有以下几个重要方面的问题需要明确：首先是房屋产权，一定要核实房东是否是真正的产权人，这样能避免遭遇二房东无转租权而带来的诸多风险。
其次是租赁用途，必须确保其符合自身的实际需求，同时也要符合法律法规以及租赁合同的约定，比如是用于居住还是办公等。
租赁期限也不能忽视，要明确起止时间，以防出现提前解约等纠纷。
租金及支付方式也很关键，包括租金的具体金额、递增的方式，以及是按月付、季付还是年付等。
维修责任方面，要确定房屋及其附属设施的维修义务到底归哪一方。
违约责任也不能少，要清楚双方在何种情况下违约以及相应的赔偿责任。
如果有转租需求，一定要提前明确能否转租。
最后，房屋状况也得留意，像家具家电是否齐全，能否正常使用等都要搞清楚。
