预售合同必须网签和备案么

可以，具体是什么情况？有合同吗？可以发来看。

卖水这事要看具体情况。如果是在小区公共区域卖水，那得看物业合同里有没有相关规定。一般情况下，物业合同会约定小区公共区域的使用规则，如果合同里明确禁止在公共区域从事商业活动，那卖水可能就不被允许。不过，如果是在自己家里卖水，只要不影响邻居正常生活，一般物业是管不着的。要是和物业有纠纷，可以先和物业沟通协商，看看能不能找到双方都能接受的解决办法。要是沟通不成，也可以通过法律途径来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

物业不能因为没交暖气报停费就不卖水。这属于不合理限制业主权利的行为。首先，暖气报停费和供水是两码事，不能混为一谈。其他方面，你可以先和物业沟通，说明情况，争取协商解决。再次，如果沟通无效，可以向相关调解机构申请调解。最后，实在不行，可以收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

购买工抵房要谨慎。首先得确认房屋的产权情况，确保房屋没有其他抵押或者产权纠纷。其他要注意合同条款，明确双方的权利义务，特别是交房时间、违约责任等关键内容。再次，要关注房屋的质量和配套设施，实地查看房屋状况。最后，办理相关手续时，要按照规定流程，确保所有手续合法有效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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首先，根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋未入住，一般情况下也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，业主也间接享受了这些服务。其他方面，如果物业在2024年和2025年提供了正常的物业服务，那么即使你未入住，也应缴纳相应的物业费。再次，对于物业更换的情况，新物业接手后，如果之前的物业费未结清，新物业有权要求你补缴。最后，建议你积极与物业沟通，了解具体的欠费情况和计算方式，如果对物业服务质量有异议，可以收集相关证据，通过协商或法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到这种情况，首先不要慌张，要积极配合电力公司调查。如果窃电行为是前房主所为，可以要求前房主承担相应责任，包括补缴电费和支付违约金等。如果前房主不配合，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。同时，要确保自己今后的用电行为合法合规，避免类似问题再次发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先保障性住房小区的业主也是需要交物业费的。物业费是用于小区的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保障等服务的费用，无论小区性质如何，只要享受了物业服务，就有义务支付相应的费用。其他方面，如果业主对物业费的收费标准有疑问，可以通过合法途径与物业公司协商，或者向相关管理部门反映情况。再次强调，按时交纳物业费是业主应尽的义务，有助于小区的良好运行和管理。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

那房屋怎么验收交付的呢？

这种情况可以先和邻居协商解决，看看能否达成一致意见，让邻居拆除占用公共通道的部分。如果协商不成，可以向当地的社区或者街道反映情况，请求他们出面协调。另外，也可以收集相关的证据，比如通道原本的布局图、邻居建房的时间等，然后向法院提起诉讼，要求邻居停止侵权，恢复通道的原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

结论： 未到租期退租，押金是否退还需根据具体情况判断，若合同有约定且合法，房东可扣留；因不可抗力、房东违约或设施无损坏等情况，承租人可要求退还，协商不成可诉讼维权。 法律解析： 依据民法典，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确提前退租押金不退且不违法，该约定有效，房东可按约定处理押金。不过，若提前退租是不可抗力等不可归责于承租人的原因，或房东违约致使承租人提前退租，承租人有权要求退还押金。若押金用于保证房屋设施完好，承租人未损坏并返还房屋，也可要求退还。当双方就押金退还协商无果时，承租人可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。若你在退租押金问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.出租人要按法定或约定情形行使单方解除权。法定情形有：承租人未按约定使用致租赁物受损；擅自转租；逾期不付租金经催告仍不付。 2.出现法定情形，出租人先固定证据，如受损照片、转租协议、催缴通知等。 3.书面通知承租人解除合同，说明依据及后续事项。通知送达，合同即解除。 4.承租人有异议，可协商或诉讼解决。符合约定情形，按合同约定行使解除权。