[律师回复] 卖房一般要交个人所得税，满五唯一免；增值税及附加，满两年免，不满两年约5%；印花税、土地增值税个人卖住房通常免。中介费按合同约定，多由卖方承担或双方分担；贷款未还清，提前还款可能有违约金。契税买方交，不用你出。先看房产证年限和是否唯一。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 现在的诉求是什么，具体了解下

[律师回复] 根据了解，买卖方式税费低。

[律师回复] 房改房过户，先要确认原产权单位是否同意上市，并补缴土地收益等价款。然后带房产证、双方身份证、购房合同、上市申请表，到不动产登记窗口办理转移登记，缴纳税费后领取新证。如果房屋土地性质是划拨，还得先补办出让手续。建议提前到当地不动产登记中心核实具体材料清单，避免跑空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体什么情况呢，可以讲一下

[律师回复] 文字简单介绍一下你的情况

[律师回复] 有没有签合同，具体了解下

[律师回复] 一方不同意离婚能拖多久

[律师回复] 农村自建房转让，关键看你是不是本村集体成员。只有同村人之间转让，公证处才可能受理；卖给外村人或城镇户口，违反宅基地政策，公证处不会给办。你带上身份证、户口本、房屋权属证明和转让协议，去房屋所在地的公证处申请，公证员会审核双方资格和协议内容。稳妥起见，先让村委会确认一下买房人资格，再签协议、办公证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公租房和廉租房现在很多地方已经并轨了，申请主要看三个硬条件：本地户籍或稳定就业、家庭收入低于当地划定标准、住房困难（比如无房或人均面积不够）。具体标准每个区县不一样，你直接去户籍地或居住地的街道办查询最新公告，带上身份证、户口本、收入证明、租房或住房情况证明，现场填表申请，之后会走审核和公示流程。如果不太确定自己符不符合，先打当地住建局公开电话问清楚再准备材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。