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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
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知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
四川
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四川房产纠纷律师在线服务
律师资质由律图网严格
四重认证,确保律师真实可靠:
1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
赵翠华律师
四川石海律师事务所
宜宾市兴文县古宋镇石海西路451号香山云岭A栋503室
5.0
分
帮助人数:53
#律师标签:丰富的专业经验
152-2838-3296
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#律师简介:赵翠华律师系四川石海律师事务所主办律师,法学本科毕业,A证专职律师,具有丰富的理论知识与实务经验,擅长处理各类民事纠纷,包括交通事故、婚姻家庭、债权债务、侵权纠纷、合同纠纷等;同时擅长刑事辩护,多次为涉嫌帮信罪、掩隐罪、强奸罪、盗窃罪等罪名的被告人进行辩护,并取得了很好的判决结果。我坚信成功的法律行动离不开准备和专业知识,法律是正义的守护者,而我是法律的捍卫者。
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徐昌秀律师
四川弘旺律师事务所
达州市通川区通川中路100号
5.0
分
帮助人数:26
155-0820-5279
咨询律师
刘彦言律师
上海勤周律师事务所
浦东新区东方路2981号东方金融园2楼N座
5.0
分
帮助人数:1814
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
182-1755-5570
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#律师简介:刘彦言律师,上海律师协会会员,毕业于华东政法大学,一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究,在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。刘律师能够从实际法律效果出发,力求法律事实与客观事实的统一,始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标,如果你确有法律需求,不妨听一下刘律师的建议。
咨询律师
张春林律师
四川衡义律师事务所
通江县诺江镇书院街64号
5.0
分
帮助人数:49
#律师标签:有团队,丰富的专业经验
130-5651-1223
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#律师简介:勤勉认真,崇尚法治,为当事人争取最佳利益。
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杜琼燕律师
四川途达律师事务所
四川乐山市柏杨路350号17楼6号
5.0
分
帮助人数:29
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
181-8336-0666
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#律师简介:杜琼燕律师,四川途达律师事务所党支部书记、合伙人,法学本科毕业,拥有法学学士学位,自2014年起专职从事律师工作,执业经验逾十年。她始终秉持“专业、真诚、正直、取信于当事人”的执业信条,致力于为政府机关、企事业单位及个人客户提供高品质、全流程的法律服务。杜律师善于从最有利于当事人的角度出发,综合权衡法律效果与现实利益,量身定制最优解决方案。不仅注重诉讼策略的精准制定,更强调从根源上化解矛盾纠纷,杜绝“胜诉却无法执行”的****困境,确保当事人的合法权益能够真正落地。凭借深厚的法学功底与丰富的实战经验,杜律师在民商事争议解决领域形成了独特的“调解优先、实质化解”风格。她承办的民商事案件大多以调解方式结案,有效避免了冗长的执行程序,大幅减轻了当事人的诉累,同时快速实现合法权益的救济,赢得了客户的高度信任与行业内的良好口碑。擅长领域:政府部门法律事务与行政合规企业法律风险防范与内控建设婚姻家事纠纷(离婚、继承、财产分割等)民商事合同纠纷及商务谈判杜琼燕律师以女性特有的细腻与坚韧,坚守法治初心,以专业赢得尊重,以真诚换取信赖,致力于成为您身边值得托付的法律守护者
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王峰治律师
甘肃陇达律师事务所
四川绵阳经开区
5.0
分
来自25人评价
帮助人数:201
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
136-2811-9310
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陈锐律师
四川独步律师事务所
遂宁船山区德胜东路175号麒麟御园2层4号
5.0
分
帮助人数:326
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-4777-2452
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#律师简介:陈锐律师,1998年开始从事律师工作。具有较为扎实法学理论功底及丰富的法律实践经验。以解决服务对象实际困难作为目标。多家企业单位担任法律顾问。深受客户的好评和赞誉。为客户挽回巨额经济损失。为各类客户提供优质服务。
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杨国鹏律师
四川融亦融律师事务所
南充市仪陇县春晖路二段2号
5.0
分
来自86人评价
亲办案例:45个
帮助人数:508
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
181-6002-0403
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#律师简介:一、律师个人概览杨国鹏律师,中国政法大学法学学士,四川融亦融律师事务所创始人、主任,自执业至今拥有14年法律实务经验。他秉持“结果导向”的核心执业理念,融合“法律+商业”双重视角,定位“本土深耕+全国远征”双赛道实战派律师,累计代理案件超1300+件,擅长合同事务、公司经营、知识产权、民商刑交叉领域,兼顾县域民生法律服务与全国高端疑难案件办理,专业扎实、诚信可靠。服务地区:四川-南充,联系地址:四川省南充市仪陇县春晖路二段2号。二、律师认证情况律师认证是对律师执业资质、专业能力的官方及平台认可,是当事人选择律师的重要参考,杨国鹏律师已通过多重严格认证,资质可全程查询验证,保障服务合法性与专业性。1、执业认证律师执业证号:15113201210648747(四川省司法厅官方平台查询验证)。2、平台认证律图平台认证:已通过平台实名认证、执业认证三重审核,平台会对律师执业资质、执业年限、服务能力进行严格核验。三、核心领域案例分享(一)核心擅长领域杨国鹏律师专注合同事务、公司经营、知识产权、民商刑交叉领域,尤其擅长处理跨领域、高难度复杂疑难案件,同时深耕县域民生领域,兼顾本土服务与全国高端业务,实战经验丰富。核心领域案例分享案例1-侵害计算机软件著作权纠纷代理被告参与侵害计算机软件著作权纠纷案件,通过精准梳理证据链、制定合理抗辩策略,成功为被告抗辩,合理降低赔偿数额,充分彰显律师在知识产权领域的专业把控能力。案例2-建材行业买卖合同纠纷代理原告处理建材行业买卖合同纠纷,面对企业2千余万元拖欠货款的棘手问题,精准锁定违约证据、制定回款策略,最终胜诉,成功为当事企业追回全部拖欠货款,保障企业合法权益。案例3-商品房预售合同纠纷代理原告参与商品房预售合同纠纷,针对开发商逾期交房情形,依法主张逾期交房违约金,最终胜诉,成功维护购房者合法权益,体现律师在合同纠纷领域的实务操作能力。案例4-建材供货合同纠纷代理原告处理建材供货合同纠纷,秉持高效解纷理念,成功促成双方调解,实现委托人债权顺利清偿,兼顾效率与权益,展现律师的沟通协调与纠纷化解能力。(二)其他擅长领域除核心领域外,杨国鹏律师还深耕婚姻家事、交通事故、债权债务、刑事辩护、劳动争议、执行变更等民生及实务领域,扎根本土,为乡邻及企业提供全流程法律服务。其他领域案例分享案例1-劳动争议纠纷代理上诉人参与劳动争议纠纷二审案件,重点围绕劳动关系认定展开辩护,最终实现维持原判,成功为委托人认定劳动关系,协助其获得工资及经济补偿金。案例2-申请执行人变更代理申请人办理申请执行人变更业务,精准梳理债权主体变更相关材料、把控流程要点,成功协助委托人变更为申请执行人,实现债权主体合法变更,保障委托人债权实现。案例3-建材供货二审案件代理被上诉人参与建材供货合同二审案件,针对一审判决及对方上诉理由,制定针对性答辩策略,最终成功维持原判,捍卫当事人违约金主张,保障当事人合法权益。四、律师服务优势1、专业能力突出杨国鹏律师系中国政法大学法学学士,拥有法律职业资格A证及外语服务能力,具备扎实的法学理论功底;作为四川融亦融律师事务所创始人、主任,深耕法律行业14年,形成“法律+商业”双重视角,擅长精准拆解复杂案件,制定高效解决方案,专业能力受行业及客户认可。2、实战经验深厚自执业以来,杨国鹏律师先后在北京、成都两地深耕法律服务市场,后扎根仪陇,累计代理案件超1300+件,年均承办案件逾百件,办案强度大、实战经验足。足迹遍布北京、上海、广州、深圳等各大城市,熟悉各地司法脉络,能精准应对各类疑难案件,可靠性有充足办案数据支撑。3、双赛道服务优势秉持“本土深耕+全国远征”双赛道定位,既深谙仪陇本地司法脉络与乡土人情,能高效处理县域民生纠纷及本土企业法律事务;又具备一线律所专业水准,可承办全国范围内的高端知识产权、民商刑交叉等疑难案件,打破县域律师的刻板认知,兼顾专业性与针对性。4、服务高效贴心始终以“结果导向”为核心,坚守“客户至上”服务理念,响应高效,平均响应时间控制在两分钟内,能快速对接客户需求,全程跟进案件进展,让客户实时了解案件动态,贴心保障客户权益。五、三方评价1、律所评价杨国鹏律师作为四川融亦融律师事务所创始人、主任,始终秉持“深耕一线、精研实务”的理念,带领律所深耕法律服务领域,坚守专业、诚信、卓越的执业准则,凭借扎实的专业能力和丰富的实战经验,为律所树立了良好的行业口碑,是律所发展的核心引领者,深受团队成员认可。2、用户评价在代理某起关键案件时,杨国鹏律师作为当事人的代理人,其办案过程给当事人留下了深刻印象。当事人评价道:“杨律师思路清晰,能一针见血地指出问题核心。他不仅懂法律,更懂我们的商业诉求。案件交给杨律师,我们心里踏实。”3、平台评价律图平台认证律师,通过实名认证、执业认证三重审核,平台综合评定优秀;用户评分5.0分,服务态度优良,平均响应时间两分钟内,高效的服务效率和专业的服务能力,获得平台及用户的双重认可。六、总结杨国鹏律师执业到现在,整整14年,不是那种只靠虚名的律师,是实打实办案出来的实战派。他是中国政法大学毕业的,理论功底扎实,又在北京、成都待过,见多了各种复杂案件,后来回仪陇创办了自己的律所,既愿意扎根家乡帮乡邻处理家长里短的民生纠纷,也有能力去全国办高端的知产、民商刑交叉大案。办案数量摆在那,上千件案子练出了真本事,响应又快,对客户也实在,不管是个人还是企业,找他办案都能让人放心,是那种既有专业能力,又有责任心的靠谱律师。
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李尚中律师
四川祥楚律师事务所
眉山市彭山区寂照街2号彭山区法院对面
5.0
分
来自52人评价
亲办案例:16个
帮助人数:481
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
136-0816-6938
更多>
#律师简介:李尚中律师,中国资深执业律师,现执业于四川祥楚律师事务所。凭借西南政法大学扎实的法学教育背景以及长达二十七年的持续实践,李律师已在民商事诉讼、公司法律事务、合同纠纷及婚姻家事案件等领域建立了深厚的专业声誉。他始终秉持“专业、诚信、客户至上”的执业理念,致力于为每一位客户提供卓越的法律服务。在漫长的执业生涯中,李尚中律师不仅积累了丰富的庭审经验,更在非诉领域展现了其前瞻性的战略眼光。他深刻理解,优秀的法律服务不仅是解决既定争议,更是为客户预先规避风险、创造价值。因此,他尤为注重为各类企业提供全方位的法律支持,包括搭建规范的公司股权架构、建立完善的企业合规管理体系以及处理复杂的商业合同谈判与履行问题,旨在为客户提供标本兼治的解决方案。李律师的专业能力在其承办的众多代表性案例中得到了充分印证。他曾成功代理某公司与一大型国有企业之间的借款担保合同纠纷案,通过精准的法律分析和高效的诉讼策略,为客户挽回了高达一千多万元的经济损失,展现了处理重大复杂民商事争议的卓越能力。同时,作为多家企业的常年法律顾问,他深入企业内部运作,协助搭建起坚实的法律保护体系,将风险防范于未然。此外,他还曾为某银行代理数十起诉讼案件,凭借其丰富的金融法律实务经验,有效协助银行追回了大量贷款及损失,维护了金融机构的合法权益。除了律师身份,李尚中律师还受聘担任眉山仲裁委员会仲裁员,这一身份不仅是对其专业素养与公正品格的高度认可,也使其能够从多元视角理解和处理争议,为客户寻求更高效、灵活的纠纷解决途径。李尚中律师精通中文(普通话、四川话)与英文,能够流利地与不同背景的客户进行沟通。无论案件大小,他始终坚持以严谨的态度对待每一个细节,以高度的责任感维护当事人的最大权益。选择李尚中律师,意味着您选择了一位经验丰富、值得信赖的专业法律伙伴,他将以其全面的法律知识、丰富的实战经验和始终如一的诚信,为您的事业与生活保驾护航。
咨询律师
李小琴律师
北京浩略(成都)律师事务所
成都市高新区天府大道孵化园9栋F座1001号
5.0
分
来自27人评价
亲办案例:9个
帮助人数:285
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验
182-8038-0595
更多>
#律师简介:一、律师核心信息概述李小琴律师,四川大学法学本科毕业,自执业至今拥有15年丰富经验,现任北京浩略(成都)律师事务所负责人。执业期间先后供职于多家知名律所,从基层办案到律所管理,积累了扎实的理论功底与百余件案件的实战经验,核心擅长刑事辩护及民商事案件处理。李律师始终秉持公益初心,以严谨高效的办案风格和专业负责的服务态度,赢得了业内及当事人的广泛认可。服务地区为四川成都,联系地址:成都市双流区华府大道蓝润置地广场T1栋2511号,电话:18280380595。二、律师认证情况李小琴律师认证是衡量律师执业合法性、专业性的核心依据,经过多重严格审核,确保律师执业资质合规、专业能力达标,可通过官方渠道查询验证,保障当事人委托权益。1、执业认证李小琴律师执业证号:15101201211889202(四川省司法厅官方网站查询验证)。2、平台认证律图平台认证:已通过平台实名认证、执业认证双重审核,审核会员会对其执业资质、执业年限、办案经历等信息进行全面核验。三、核心领域(一)核心擅长领域李小琴律师核心领域为刑事辩护,尤其擅长处理复杂疑难刑事案件,同时深耕民商事案件,具备跨领域办案思维,能精准把控案件核心争议点,为当事人争取最优结果。1、刑事辩护领域案例1:假冒注册商标商品罪辩护:胡某涉嫌假冒注册商标商品罪一案,恰逢侵犯知识产权刑事案件新规实施,案件办理难度增加。李小琴律师接手后,逐字逐句阅卷梳理证据链,重点核查涉案商品商标真伪、涉案金额核算等关键细节,最终成功为当事人争取缓刑,最大程度降低刑罚对其家庭和事业的影响。案例2:诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪辩护:佘某某被指控诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪两项罪名,面临重刑处罚。李小琴律师接受委托后,全面开展调查取证工作,核实涉案资金流向、用工事实等核心证据,发现指控证据存在漏洞,最终法院判决两项罪名均不成立,成功帮助委托人洗清冤屈。案例3:抢劫罪辩护:藏族小伙尼某某涉嫌室内抢劫罪,家属委托李律师提供辩护。李小琴律师结合当事人成长背景和案件事实,制定针对性罪轻辩护方案,重点提交当事人初犯、偶犯、认罪悔罪及积极赔偿被害人损失的相关证据,最终当事人获判有期徒刑2年,成功实现罪轻辩护目标。2、民商事案件领域案例1:离婚纠纷:原告因配偶感情破裂、长期忽视家庭,委托李律师提起离婚诉讼,同时主张子女抚养权和夫妻共同财产分割。李小琴律师详细了解案件细节,最终不仅帮助原告成功胜诉离婚,还重新取得子女抚养权,依法分割了房产、存款等夫妻共同财产,切实维护了委托人的人身权益和财产权益。案例2:房屋买卖合同纠纷:李律师先后代理原告、被告办理多起房屋买卖合同纠纷案件,涉及逾期交房、房屋质量不达标、违约解除合同等多种争议。办案中,李小琴律师精准锁定合同效力、履行瑕疵、违约责任等核心争议点,最终所有案件均取得胜诉结果,高效化解了当事人之间的财产争议。案例3:合同纠纷:原告因合作方未按合同约定履行义务,造成经济损失,委托李律师提起诉讼。李小琴律师接手后,细致审查合同条款,梳理合作过程中的履约凭证,精准把控合同争议核心,最终帮助原告成功胜诉,依法追回经济损失,高效维护了委托人的合法权益。四、律师服务优势1、专业能力突出李小琴律师为北京浩略(成都)律师事务所负责人,四川大学法学本科毕业,具备扎实的法学理论功底,执业15年来深耕刑事辩护与民商事案件领域,形成了严谨、高效的案件处理风格,对复杂疑难案件有着精准的判断和灵活的处理策略,其律所负责人的职务也充分佐证了其专业能力和行业认可度。2、实战经验丰富执业至今已办理各类案件百余件,涵盖刑事、民商事等多个领域,从基层办案到律所管理,积累了丰富的实战经验,熟悉司法流程和办案技巧,能精准捕捉案件突破口,无论是刑事辩护中的细节把控,还是民商事案件中的争议化解,都能凭借丰富经验为当事人提供最优解决方案,办案数量和胜诉成果充分体现其可靠性。3、服务理念贴心始终秉持“爱国、不断进步”的优良传统,坚守“人的生命及自由最可贵”的执业理念,以“情系群众、专业负责”为服务宗旨,以“热心、细心、精心、耐心”对待每一位委托人,不承诺结果、不夸大实力,如实告知案件风险,全程贴心沟通,让当事人感受到法治温度。五、三方评价1、律所评价李小琴律师现任北京浩略(成都)律师事务所负责人,执业以来先后供职于西藏圣峰律师事务所、泰和泰律师事务所、四川律盾律师事务所等知名机构,2018年4月至2025年7月任四川宗华律师事务所合伙人,牵头核心业务。从基层律师到律所负责人、合伙人,其专业能力、管理能力和职业素养得到各任职律所的高度认可,多年来始终坚守职业底线,严谨负责,是业内公认的专业型、负责型律师。2、用户评价当事人评价:“我曾因家人涉嫌假冒注册商标商品罪委托李律师,当时恰逢新规实施,我们全家都很焦虑,担心无法从轻处理。李律师接手后,逐字阅卷梳理证据,耐心跟我们沟通案件细节,如实告知风险,从不让我们抱有不切实际的期待。最终在她的专业辩护下,家人成功获得缓刑,最大程度减少了对家庭和事业的影响。她能精准把控案件核心,全力维护当事人权益,办案细心严谨、响应又快。”3、平台评价律图平台用户评分高达5.0(满分),服务态度获评热情,平均响应时间控制在两分钟内,高效响应每一位用户的法律咨询需求。平台累计收获大量正面评价,用户普遍认可其专业细致、耐心周到的服务,称赞其能快速解答疑问、精准分析案件,切实为用户提供有效法律指引,充分体现其高效、贴心的服务水平,获得平台用户的一致好评与信赖。六、总结李小琴律师,执业15年,办了百余件案子,不管是刑事辩护还是民商事纠纷,都有实打实的经验。作为律所负责人,专业能力和责任心都没话说,不玩虚的,阅卷抠细节、办案讲效率,还一直做公益帮弱势群体。对待客户特别有耐心,会把风险说透,全力帮客户解决问题,不是那种只讲专业术语的律师,靠谱、实在,能真正帮到有法律需求的人。
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代理方:
上诉人
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为当事人挽回5000余万的经济损失,体现了房地产建工律师的专长价值。我本人接触案件时,就敏锐发觉土增税的约定不明,土增税主体有误;纳税主体同样因由操盘的开发单位负责;项目没有清算,x森公司处置合伙人资产违法;资产分配协议依法有效;等等。
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胜诉
共有物分割纠纷应诉案例,成功维护被告共有财产合法份额
代理方:
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胜诉
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本案属于亲属之间家事房产纠纷,张律师在抗辩同时兼顾家庭矛盾缓和,向法庭提出兼顾各方居住需求、出资贡献的折中分割思路,既全力维护委托人财产利益,也避免矛盾进一步激化。
详细案情>
胜诉
【房产纠纷】前妻起诉要求确认房屋为夫妻共有,冯静律师代理被告父母成功驳回全部诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
冯静律师精准运用物权登记效力规则,成功举证夫妻财产约定及赠与合同合法有效,有力驳斥原告借名登记主张,最终法院驳回原告全部诉请,全面维护了委托人(被告父母)的房屋所有权。
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胜诉
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想了解,起诉楼上漏水需要准备哪些证据材料?
[律师回复] 起诉楼上漏水,需备:1.产权证明;2.漏水现场照片、视频;3.物业或居委会情况说明;4.损失清单、维修票据;5.沟通记录;6.必要时申请司法鉴定。建议尽快固定证据,避免灭失。我是殷德友,随时帮你维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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2026-07-20
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易地搬迁置换房屋产权协议,有这协议我能去办房产证吗?
[律师回复] 仅有易地搬迁置换房屋产权协议,通常还不能直接办房产证。这份协议是证明你与搬迁方存在房屋置换关系的合同,但办理房产证还需要满足其他条件,比如房屋已经通过竣工验收、完成初始登记(即大证),并且你已实际入住。建议你先向当地不动产登记机构确认该房屋是否已具备办证条件,如果条件具备,可凭协议、身份证明、完税凭证等材料申请。如果因历史遗留问题无法办证,可能需要通过法律途径确认协议效力或要求对方履行办证义务。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-20
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想了解,楼上空调滴水影响楼下物业有责任吗\\\\\\\?
[律师回复] 请问你目前这个事情给您造成了什么样的损失呢?
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已经在还房贷的房子还能退吗?
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2026-07-20
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还了两年房贷之后还能不能退房?
[律师回复] 还了两年房贷后想退房,难度很大。除非开发商存在根本违约,比如房屋主体结构质量不合格、严重逾期交房等,你才能依据合同约定或法律规定解除购房合同。单纯因为房价下跌或不想还贷,通常不能退房。如果确实想退,首先得仔细看购房合同里有没有约定退房条款,其次要收集开发商违约的证据。建议你带着合同和材料当面聊聊,评估下胜算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-19
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租房合同到期,对方手机换号,又联系不上,该怎办,报警否?
[律师回复] 租房合同到期联系不上对方,报警通常不处理这类民事纠纷。首先,你可以尝试通过合同上的身份证信息或原手机号查询对方身份,向法院起诉要求返还押金或结清费用。其次,保留好合同、转账记录等证据,去法院申请公告送达,公告期满后法院可缺席判决。最后,如果对方欠费或损坏物品,你也可自行处理并保留凭证,后续通过法律途径追偿。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-19
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空置房物业费怎么收?
[律师回复] 你好,很高兴为你解答这个问题。关于空置房物业费,法律上没有一刀切的“全免”或“必须全交”规定,实践中主要看两点:一是你和物业公司签的《物业服务合同》里有没有特别约定,二是你所在地的地方性法规或政策是否有特殊规定。首先,从法律原则上讲,根据《民法典》和《物业管理条例》,物业公司为整个小区提供的是公共服务,比如保安、保洁、绿化、公共设施维护等,这些服务并不会因为某一户空置就停止。所以,即使房子没人住,业主作为受益人,原则上还是要按合同约定缴纳物业费。法院的主流判决也是支持物业公司收取全额物业费的。不过,有些地方的物业合同或者地方性法规会考虑到空置房的实际使用情况,允许适当减免。比如,有的地方规定,如果房屋连续空置超过6个月,业主可以向物业公司申请,经核实后,可以按70%到90%的比例缴纳。但注意,这通常需要你主动向物业公司书面申请,并提供水电燃气使用记录等证据来证明房屋确实空置。如果合同里没有这类条款,而你所在的城市也没有相关地方规定,那物业公司有权要求你全额支付。给你的建议是:先翻一下你签的《物业服务合同》,看里面有没有关于空置房收费的条款。如果没有,你可以主动和物业公司协商,态度好一点,说明房子确实没人住,看能不能争取到一些折扣。如果协商不成,对方坚持全额收取,那你最好先按合同交,否则物业公司可能起诉你违约,届时不仅要补交,还可能承担滞纳金。同时,保留好你证明房屋空置的证据,比如水电煤气账单、钥匙托管记录等,以备将来沟通或诉讼时使用。总之,不要直接拒交,先沟通、再留证。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-07-20
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租房合同没到期,因空调维修没谈好,退房了,房东不退押金怎么办?
[律师回复] 你好,标的多少?协商了吗
四川世律律师…事务所
5.0分
2026-07-18
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房产公共需要什么资料?
[律师回复] 不动产权属相关材料,包括权属来源证明、登记原因证明、不动产权属证书及界址、面积
四川世律律师…事务所
5.0分
2026-07-18
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就是我们租房子被骗了一年的合同?
[律师回复] 请问具体是什么情况呢?是说被骗签了一年的合同,还是一年之后发现合同有问题呢
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2026-07-18
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