律师咨询
>
找律师
>
四川律师
>
成都律师
>
成都二手房纠纷律师
服务区域:
武侯区
青羊区
简阳市
成华区
金牛区
锦江区
郫都区
温江区
龙泉驿区
青白江区
彭州市
新津区
都江堰市
新都区
邛崃市
崇州市
金堂县
大邑县
蒲江
高新区
双流区
天府新区
擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
四川
成都
房产纠纷
二手房纠纷
成都二手房纠纷律师在线服务
律师资质由律图网严格
四重认证,确保律师真实可靠:
1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
李仕强律师
四川建投律师事务所
成都市金牛区人民北路一段8号5栋901-922号
5.0
分
来自325人评价
亲办案例:10个
帮助人数:9999+
#律师标签:丰富的专业经验
133-0806-4653
更多>
#律师简介:李仕强,男,资深律师、国家二级心理咨询师、仲裁员、仲裁研究员,法学科班出身,具有扎实的法学理论功底和丰富办案经验和技巧,有法院工作经历,经过多年的职场历练,积累了丰富的工作经验,形成了遇事冷静、思维缜密、工作细致、认真负责、态度诚恳的独特办事风格,受到同事和当事人的一致好评。我一直坚持“受人之托,忠人之事!”的执业理念和亲力亲为的严谨的工作作风,擅长于婚姻家庭和各类疑难案件的处理,不管多小的案子,只要接受委托,必尽全力为委托人维权,努力使委托人的合法权益实现最大化!您带着问题、带着信任而来,我会倍加努力让你带着成功和喜悦而归!
咨询律师
曾吉律师
四川讲理律师事务所
成都市武侯区武侯大道双楠段100号月光诚品3栋405-406室
5.0
分
帮助人数:9672
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
173-8012-4386
更多>
#律师简介:2007年毕业于西南政法大学,从事10年房地产行业!从业后一直专研房地产、合同、婚姻、债权、交通事故、刑事辩护等。
咨询律师
四川智再律师事务所事务所
四川智再律师事务所
成都市锦江区时代8号7楼703-704
5.0
分
来自242人评价
亲办案例:2个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-1558-1907
更多>
#律师简介:四川智再律师事务所是一家位于四川省成都市本地的综合性法律服务机构,专注于提供多领域的法律服务。以下是对该所的详细简介:1.成立背景与资质四川智再律师事务所是经四川省司法厅批准成立的正规律师事务所。该所具备处理复杂法律事务的专业能力,并持有军工涉密业务咨询服务安全等相关资质。2.专业领域与服务内容四川智再律师事务所擅长金融房产、企业风险管控、刑事辩/控、医疗医美、婚姻家事等民商事法律业务。该所在民间房产纠纷、离婚纠纷诉讼、融资租赁合同纠纷、合同纠纷和企业风险纠纷等方面也有丰富的诉讼经验。该所还有财税律三证律师专为企业提供常年法律顾问服务,帮助企业解决各类法律问题。3.团队构成与优势四川智再律师事务所拥有一支由资深律师组成的专业团队,如丁小珩律师毕业于广东警官学院,具有民商和房产等专业知识背景,是复合型专业律师。律师团队成员均经过严格筛选和培训,具备扎实的法律功底和丰富的实践经验,能够为客户提供高效、专业的法律服务。4.经营状态与信誉四川智再律师事务所目前的经营状态为存续,注册资本为30万人民币,显示出其稳健的经营实力。该所在业界享有良好的声誉,多次获得客户好评和认可。5.社会责任与公益活动四川智再律师事务所积极参与社会公益事业,通过法律援助、公益讲座等方式回馈社会。该所关注弱势群体,致力于维护社会公平正义。综上所述,四川智再律师事务所是一家专业性强、服务领域广泛、团队实力雄厚的综合性律师事务所。无论是个人还是企业,都可以在该所找到适合自己的法律服务。
咨询律师
李小琴律师
北京浩略(成都)律师事务所
成都市高新区天府大道孵化园9栋F座1001号
5.0
分
来自27人评价
亲办案例:9个
帮助人数:285
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验
182-8038-0595
更多>
#律师简介:一、律师核心信息概述李小琴律师,四川大学法学本科毕业,自执业至今拥有15年丰富经验,现任北京浩略(成都)律师事务所负责人。执业期间先后供职于多家知名律所,从基层办案到律所管理,积累了扎实的理论功底与百余件案件的实战经验,核心擅长刑事辩护及民商事案件处理。李律师始终秉持公益初心,以严谨高效的办案风格和专业负责的服务态度,赢得了业内及当事人的广泛认可。服务地区为四川成都,联系地址:成都市双流区华府大道蓝润置地广场T1栋2511号,电话:18280380595。二、律师认证情况李小琴律师认证是衡量律师执业合法性、专业性的核心依据,经过多重严格审核,确保律师执业资质合规、专业能力达标,可通过官方渠道查询验证,保障当事人委托权益。1、执业认证李小琴律师执业证号:15101201211889202(四川省司法厅官方网站查询验证)。2、平台认证律图平台认证:已通过平台实名认证、执业认证双重审核,审核会员会对其执业资质、执业年限、办案经历等信息进行全面核验。三、核心领域(一)核心擅长领域李小琴律师核心领域为刑事辩护,尤其擅长处理复杂疑难刑事案件,同时深耕民商事案件,具备跨领域办案思维,能精准把控案件核心争议点,为当事人争取最优结果。1、刑事辩护领域案例1:假冒注册商标商品罪辩护:胡某涉嫌假冒注册商标商品罪一案,恰逢侵犯知识产权刑事案件新规实施,案件办理难度增加。李小琴律师接手后,逐字逐句阅卷梳理证据链,重点核查涉案商品商标真伪、涉案金额核算等关键细节,最终成功为当事人争取缓刑,最大程度降低刑罚对其家庭和事业的影响。案例2:诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪辩护:佘某某被指控诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪两项罪名,面临重刑处罚。李小琴律师接受委托后,全面开展调查取证工作,核实涉案资金流向、用工事实等核心证据,发现指控证据存在漏洞,最终法院判决两项罪名均不成立,成功帮助委托人洗清冤屈。案例3:抢劫罪辩护:藏族小伙尼某某涉嫌室内抢劫罪,家属委托李律师提供辩护。李小琴律师结合当事人成长背景和案件事实,制定针对性罪轻辩护方案,重点提交当事人初犯、偶犯、认罪悔罪及积极赔偿被害人损失的相关证据,最终当事人获判有期徒刑2年,成功实现罪轻辩护目标。2、民商事案件领域案例1:离婚纠纷:原告因配偶感情破裂、长期忽视家庭,委托李律师提起离婚诉讼,同时主张子女抚养权和夫妻共同财产分割。李小琴律师详细了解案件细节,最终不仅帮助原告成功胜诉离婚,还重新取得子女抚养权,依法分割了房产、存款等夫妻共同财产,切实维护了委托人的人身权益和财产权益。案例2:房屋买卖合同纠纷:李律师先后代理原告、被告办理多起房屋买卖合同纠纷案件,涉及逾期交房、房屋质量不达标、违约解除合同等多种争议。办案中,李小琴律师精准锁定合同效力、履行瑕疵、违约责任等核心争议点,最终所有案件均取得胜诉结果,高效化解了当事人之间的财产争议。案例3:合同纠纷:原告因合作方未按合同约定履行义务,造成经济损失,委托李律师提起诉讼。李小琴律师接手后,细致审查合同条款,梳理合作过程中的履约凭证,精准把控合同争议核心,最终帮助原告成功胜诉,依法追回经济损失,高效维护了委托人的合法权益。四、律师服务优势1、专业能力突出李小琴律师为北京浩略(成都)律师事务所负责人,四川大学法学本科毕业,具备扎实的法学理论功底,执业15年来深耕刑事辩护与民商事案件领域,形成了严谨、高效的案件处理风格,对复杂疑难案件有着精准的判断和灵活的处理策略,其律所负责人的职务也充分佐证了其专业能力和行业认可度。2、实战经验丰富执业至今已办理各类案件百余件,涵盖刑事、民商事等多个领域,从基层办案到律所管理,积累了丰富的实战经验,熟悉司法流程和办案技巧,能精准捕捉案件突破口,无论是刑事辩护中的细节把控,还是民商事案件中的争议化解,都能凭借丰富经验为当事人提供最优解决方案,办案数量和胜诉成果充分体现其可靠性。3、服务理念贴心始终秉持“爱国、不断进步”的优良传统,坚守“人的生命及自由最可贵”的执业理念,以“情系群众、专业负责”为服务宗旨,以“热心、细心、精心、耐心”对待每一位委托人,不承诺结果、不夸大实力,如实告知案件风险,全程贴心沟通,让当事人感受到法治温度。五、三方评价1、律所评价李小琴律师现任北京浩略(成都)律师事务所负责人,执业以来先后供职于西藏圣峰律师事务所、泰和泰律师事务所、四川律盾律师事务所等知名机构,2018年4月至2025年7月任四川宗华律师事务所合伙人,牵头核心业务。从基层律师到律所负责人、合伙人,其专业能力、管理能力和职业素养得到各任职律所的高度认可,多年来始终坚守职业底线,严谨负责,是业内公认的专业型、负责型律师。2、用户评价当事人评价:“我曾因家人涉嫌假冒注册商标商品罪委托李律师,当时恰逢新规实施,我们全家都很焦虑,担心无法从轻处理。李律师接手后,逐字阅卷梳理证据,耐心跟我们沟通案件细节,如实告知风险,从不让我们抱有不切实际的期待。最终在她的专业辩护下,家人成功获得缓刑,最大程度减少了对家庭和事业的影响。她能精准把控案件核心,全力维护当事人权益,办案细心严谨、响应又快。”3、平台评价律图平台用户评分高达5.0(满分),服务态度获评热情,平均响应时间控制在两分钟内,高效响应每一位用户的法律咨询需求。平台累计收获大量正面评价,用户普遍认可其专业细致、耐心周到的服务,称赞其能快速解答疑问、精准分析案件,切实为用户提供有效法律指引,充分体现其高效、贴心的服务水平,获得平台用户的一致好评与信赖。六、总结李小琴律师,执业15年,办了百余件案子,不管是刑事辩护还是民商事纠纷,都有实打实的经验。作为律所负责人,专业能力和责任心都没话说,不玩虚的,阅卷抠细节、办案讲效率,还一直做公益帮弱势群体。对待客户特别有耐心,会把风险说透,全力帮客户解决问题,不是那种只讲专业术语的律师,靠谱、实在,能真正帮到有法律需求的人。
咨询律师
宋建军律师
四川雷声律师事务所
成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A座1304室
5.0
分
来自773人评价
亲办案例:16个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
185-8185-9393
更多>
#律师简介:宋建军律师早年深造于中国政法大学法律系,国家三级注册律师,现任四川雷声律师事务所主任,执业证号:15101198710586827。律师执业三十一年。从业律师之前,曾从事多年公安机关工作。具有扎实的法学理论功底,全面的法律实务知识,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。宋建军律师从1986年起进入律师行业,以求实认真的态度,严谨细致的思维,办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务,尽全力地维护了委托人的合法权益,积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任多家政府、公司和企业法律顾问。先后多次在律师业务研讨会上发表论文几十篇。通过各种灵活的非诉讼和诉讼方式,有针对性地为当事人提供优质的解决方案,以“专业、敬业、高效”的办案理念为当事人赢得利益最大化,在委托人以及同行中树立了良好的信誉。宋建军律师办理过:建筑房产、债权债务、买卖合同、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等民商事案件,行政诉讼、涉外诉讼等业务及刑事犯罪案件。对担任政府、公司、企业法律顾问有着丰富的实际操作经验。工作地址:四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室
咨询律师
庞石磊律师
四川厚海律师事务所
成都市青羊区清江东路362号附1号峨影1958数字影像产业中心三楼
5.0
分
来自195人评价
亲办案例:80个
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
173-5868-7608
更多>
#律师简介:个人简介:成都知名律师——庞石磊,四川厚海律师事务所执行主任,律所创始合伙人。四川厚海律师事务所重大、疑难、复杂案件研究中心负责人;律所大案、要案部负责人。庞石磊律师毕业于四川大学法学院,庞律师具有多年的金融、房地产、建设工程、公司并购、公司治理运作、投资领域、民商事侵权、刑事辩护等法律事务处理经验。庞律师律师团队秉承诚信、敬业、专业、高效的服务理念,在激烈的竞争环境下以实战经验丰富,刻苦专研,思维缜密,办案风格独特,应对突发状况稳定的心理素质,形成了深厚的自我沉淀和独到的辩证思路,赢得了委托人的一致好评,为了委托人的合法权益不遗余力,据理力争,尽可能满足更多当事人个性化的法律服务需求!庞石磊律师的部分成功案例及主要事迹包括:1、代理芦山西xx种合金有限公司与四川xx冶金科技发展有限公司、郝xx申请执行人执行异议,帮助委托人挽回经济损失110余万元;2、代理何x、郑x房屋买卖合同纠纷二审,最终委托人全面胜诉,挽回经济损失近百万元;3、代理成都xx建筑工程有限公司、成都xx科技有限公司装饰装修合同纠纷,最终达到解除合同退还款项的目的;4、李xx、成都xx物流有限责任公司挂靠经营合同纠纷二审,帮助委托人要要回车辆,挽回运营损失;5、四川xx机电设备有限公司与邹x、王x房屋买卖合同纠纷,委托人系本案被告,最终法院判决驳回原告的全部请求,委托人无需承担任何责任;6、唐某与姚某物权纠纷再审案件,我方系被申请人,通过代理,驳回申请人的全部诉讼请求,委托人无需承担责任责任;7、易某与上海某某电子科技有限公司、浙江淘宝网络某某公司网络购物合同纠纷,我方系本案被告,通过代理,法院驳回对方的全部诉讼请求,委托人无需承担责任经济责任;8、简阳市xx建设工程有限公司与资阳市xx工程有限公司建设工程合同纠纷案,通过我方代理,不但减少应该支付对方款项的20%,同时,对方还需向委托人承担170余万元的违约责任,为当事人挽回直接经济损失500余万元;9、参与负某集团与某市交通局的BOT建设工程纠纷,涉案标的逾3亿元,该案历经三年的漫长审理,最终维护了委托人的合法权益,帮助委托人争取权益近亿元;10、代理四川某置业有限公司与购房业主因办理银行按揭的商品房买卖纠纷,本着尊重事实,维护法律的公平正义角度出发,使得委托人的利益得到了根本维护,也受到了法官的一直赞许。11、参与处理网络主播受害电信诈骗的案件,通过法庭辩论,出庭做无罪辩护,最终取得免予刑事处罚的判决结果。12、代理多起具有群体性性质的案件,均能正确处理并化解当事人之间的激烈纠纷及矛盾冲突,通过理性分析及耐心讲解各方当事人的立场和各种法律规定,使得当事人冷静思考,正确对待存在的激烈纠纷及矛盾冲突,避免了群体性案件的冲突升级。例如:处理大丰某楼盘延期交房以及延期办证的群体性案件,通过庞律师的沟通协商,耐心解释,不但维护了广大业主的合法权益,也得到各主管部门的一致认可。13、张某与李某离婚案件,由于委托人系全职太太,男方恶意转移财产,且主要财产分布在甘孜、凉山州等偏远地区,由庞律师团队及调查团队,查询到对方大量转移财产线索,并经过协商谈判,最后本案顺利以调解离婚方式结案,为委托人争取到数千万的夫妻共同财产财产;14、绵阳三台于女士与吴某离婚后财产纠纷案件,离婚后委托人发现对方都买豪宅、豪车,怀疑对方隐匿夫妻共同财产,且有大额的工程款未收回,夫妻共同财产金额达上千万元,本案启动后庞律师第一时间向法院申请到财产保全,并迅速将男方名下股票账户和银行账户进行冻结,冻结资金达两千多万,在冻结财产后由于对方急需周转资金,为尽快解冻资金,与我方谈判后作出巨大让步,本案顺利调解结案,为委托人挽回数百万元的夫妻财产。15、王某与李某涉外离婚案件,由于全球疫情原因,一方在国外,无法回国办理离婚手续案件,委托庞石磊律师团队,在较短的时间内在国内代理离婚诉讼并顺利离婚;16、四川xx驱动有限公司与四川xx房地产有限公司,股权转让纠纷,委托人将案涉股权以5300万元转让给对方,但对方经多次债权转让将债务转让给第三方,接受委托后,庞律师团队第一时间将被告名下的土地予以查封,该案件一审开庭近十次,在即将宣判的时刻,由于被告急需办理房屋预售证,需要将土地解封,因此,经过沟通,如数将欠付的股权转让款、资金利息及律师费立即支付给了委托人。17、对龙泉部分地区房屋进行征地拆迁,庞律师团队接受某公司廉某的委托,就征地拆迁问题与龙泉征地宅前部门沟通,经过数十次的谈判最终不但为委托人争取了额外数百万元的赔偿款,也支持了政府的征地拆迁工作,加快了建设进程;18、还有大量的非诉讼大案策划均由庞律师团队全程参与办理....。庞律师郑重提示:遇到疑难问题强烈建议委托律师解决,律师的工作就是专门解决纠纷,有一套专门解决纠纷的工具和丰富经验,不找律师就擅自处理有可能会造成重大损失及不良后果。
咨询律师
官晟律师
上海申浩(成都)律师事务所
锦江区红星路三段1号43层4302-06单元
5.0
分
帮助人数:569
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
186-2818-9876
咨询律师
梁玉蓉律师
四川泰仁律师事务所
四川省成都市双林路251号中国电子十一科技广场B座16层
5.0
分
来自62人评价
亲办案例:29个
帮助人数:3618
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验
193-8212-1005
更多>
#律师简介:梁玉蓉律师,法学学士,云南警官学院毕业,四川泰仁律师事务所执业律师。擅长刑事辩护,房产纠纷,合同债务,劳动纠纷,婚姻家事等案件。曾代理过上百起房产纠纷案,和多种类型毒品案,大型诈骗案等。【刑事辩护】代表案例:张某某,1.3公斤海洛因案,减刑5年;朱某某,故意伤人罪,无罪释放;刘某某,诈骗罪,减刑2.2年;【房产纠纷】代表案例:169件房产纠纷买卖合同产权问题,一审,二审全部胜诉;
咨询律师
其他人都在看:
四川律师
成都律师
成都二手房纠纷律师
成都房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
二手房交易有无预售合同
#房产纠纷
825次阅读
二手房是否可以约定2年后过户
#房产纠纷
824次阅读
中介经手二手房买卖,合同该谁给出
#房产纠纷
909次阅读
银行会不会承认二手房买卖合同
#房产纠纷
1110次阅读
买卖二手房需不需要写个合同
#房产纠纷
1373次阅读
谁负责在二手房买卖合同上签字
#房产纠纷
1292次阅读
买卖二手房屋是不是有相关合同
#房产纠纷
1448次阅读
胜诉
【房产纠纷】前妻起诉要求确认房屋为夫妻共有,冯静律师代理被告父母成功驳回全部诉请
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
冯静律师精准运用物权登记效力规则,成功举证夫妻财产约定及赠与合同合法有效,有力驳斥原告借名登记主张,最终法院驳回原告全部诉请,全面维护了委托人(被告父母)的房屋所有权。
详细案情>
胜诉
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理购房者起诉开发商,成功解除购房合同,追回 14 万余元购房款及利息。
详细案情>
胜诉
购房反悔被起诉,要求赔偿高额违约金。法院判决大部分退还已付款。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
为委托人挽回损失20多万元。
详细案情>
胜诉
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
法院驳回原告所有诉讼请求,负担案件受理费。以上结果使委托人陈某非常满意,并对我所律师的专业、负责的精神高度赞扬!
详细案情>
热门推荐
热门城市
本地专长律师
周边律师
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
成都律师
重庆律师
杭州律师
西安律师
武汉律师
苏州律师
郑州律师
南京律师
天津律师
长沙律师
东莞律师
宁波律师
佛山律师
合肥律师
青岛律师
昆明律师
沈阳律师
济南律师
无锡律师
厦门律师
福州律师
温州律师
大连律师
贵阳律师
南宁律师
石家庄律师
太原律师
南昌律师
哈尔滨律师
房屋买卖律师
房屋租赁律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷律师
绵阳律师
德阳律师
宜宾律师
南充律师
泸州律师
达州律师
乐山律师
凉山律师
内江律师
自贡律师
眉山律师
广安律师
攀枝花律师
遂宁律师
资阳律师
广元律师
雅安律师
巴中律师
阿坝律师
甘孜律师
如何在律图找到信得过的好律师?
律师信息完善
108项真实律师信息,助力律师筛选
亲办案例丰富
律师亲办案例一键查询,放心靠谱
平台服务数据齐全
服务信息数据化呈现,律师服务一目了然
二手房纠纷最新资讯
全部
租房失火赔偿标准是多少
#房产纠纷
2026-07-22
夫妻一方服刑,另一方能独自购置房产吗
#房产纠纷
2026-07-22
租户损害房子如何起诉
#房产纠纷
2026-07-22
提前退房可以退款吗
#房产纠纷
2026-07-22
物业费里包括哪些费用
#房产纠纷
2026-07-22
成都二手房纠纷最新法律咨询
全部>
想了解,起诉楼上漏水需要准备哪些证据材料?
[律师回复] 起诉楼上漏水,需备:1.产权证明;2.漏水现场照片、视频;3.物业或居委会情况说明;4.损失清单、维修票据;5.沟通记录;6.必要时申请司法鉴定。建议尽快固定证据,避免灭失。我是殷德友,随时帮你维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-20
3.6w 浏览
想了解,楼上空调滴水影响楼下物业有责任吗\\\\\\\?
[律师回复] 请问你目前这个事情给您造成了什么样的损失呢?
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2026-07-20
3.3w 浏览
已经在还房贷的房子还能退吗?
[律师回复] 退房原因是什么说一下情况
四川智再律师…事务所
5.0分
2026-07-20
4.1w 浏览
还了两年房贷之后还能不能退房?
[律师回复] 还了两年房贷后想退房,难度很大。除非开发商存在根本违约,比如房屋主体结构质量不合格、严重逾期交房等,你才能依据合同约定或法律规定解除购房合同。单纯因为房价下跌或不想还贷,通常不能退房。如果确实想退,首先得仔细看购房合同里有没有约定退房条款,其次要收集开发商违约的证据。建议你带着合同和材料当面聊聊,评估下胜算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-19
4.2w 浏览
就是我们租房子被骗了一年的合同?
[律师回复] 请问具体是什么情况呢?是说被骗签了一年的合同,还是一年之后发现合同有问题呢
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2026-07-18
3.2w 浏览
收房已经一年半,并未入住装修,也从未去开门进入室内,前两天有事才第一次开门进入,结果发现一楼二楼六扇大门?
[律师回复] 你好,很高兴为你分析这个问题。根据你描述的情况,收房已经一年半,但你从未入住或装修,直到最近才发现一楼和二楼共六扇大门中有四扇无法正常反锁,一拉就开。这确实是一个比较明显的安全隐患,直接影响到房屋的基本居住安全功能。从法律角度讲,这个问题很可能属于房屋的质量瑕疵或者未达到交付标准。根据《商品房买卖合同》以及相关司法解释,开发商交付的房屋应当符合合同约定的安全标准和使用功能。门锁无法正常反锁,说明房屋的防盗和居住安全保障存在缺陷,这属于开发商应当承担维修责任的范畴。关键在于,收房一年半后才发现问题,开发商是否会以“收房时已验收合格”为由拒绝整改?这里需要分析两点:第一,这种门锁无法反锁的问题,通常在收房时如果不是专门去测试,很难在短时间内发现,而且你一直未进入室内,说明你并没有机会在收房时发现这个瑕疵。第二,这个瑕疵属于隐蔽性较强的质量问题,而不是你使用或装修造成的损坏。因此,开发商不能以“收房已超过一定时间”为由直接推卸责任。目前,根据《建设工程质量管理条例》和《住宅质量保证书》的相关规定,房屋的“门窗”等设施通常都有至少两年的保修期。你收房才一年半,还在保修期内,开发商有义务免费维修。我的建议是:第一,立即对无法反锁的门锁进行拍照、录像,最好能拍下门一拉就开的视频,并保留好你的购房合同、收房通知书等文件。第二,书面(比如社交软件、邮件或者挂号信)向开发商或物业公司提出维修要求,明确告知问题具体情况,要求他们在合理期限内(比如7-15天)派人检查并维修。第三,如果开发商推诿或拖延,你可以向当地住建委(或建设主管部门)投诉,或者依据合同中的争议解决条款提起诉讼。总体来看,你的诉求很合理,开发商应当负责整改。你先收集好证据,尽快与开发商沟通,问题应该能得到解决。如果后续有进展,再根据情况决定是否需要进一步维权。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-07-16
4.5w 浏览
房屋拍卖时产生的问题?
[律师回复] 您好,感谢您的信任。房屋拍卖过程中出现的问题确实复杂,但别担心,我们一步步来分析。您目前可能遇到的问题包括:拍卖程序是否合法、房屋被占用无法交付、税费承担不明确、或者拍卖价格与市场价值严重不符等。不同的情况应对方式不同。首先,请仔细回顾一下拍卖公告或法院的裁定书,重点看这些内容:拍卖是否属于法院强制执行程序?您是哪一方(比如竞买人、被执行人、或者债权人)?如果您的身份是竞买人,那最常遇到的问题是“腾退”问题——也就是您拍下房子后,原房主或租客不搬走。根据法律规定,法院原则上负责清场交付,但实践中可能存在“带租拍卖”或“居住权”等特殊情形。如果拍卖公告里明确说了“不负责腾退”,那您就需要自己与原占有人协商,甚至通过诉讼解决。如果是税费问题,比如土地增值税、个人所得税等,通常由买卖双方各自承担,但实际中很多法院会要求买方先行垫付后再找卖方追偿。如果对方不配合,您可以凭法院的裁定书和完税凭证向法院申请退还。如果是程序问题,比如评估价明显偏低、拍卖公告信息不完整、或者存在恶意串通等,您可以在拍卖结束前或收到裁定后及时提出执行异议。但要注意,执行异议有严格的时间限制,错过就难改了。我的建议是:第一,立刻收集所有相关文件,包括拍卖公告、成交确认书、付款凭证、法院的裁定书等。第二,明确您当前最紧急的诉求——是要求交付房屋、解决税费、还是质疑拍卖效力?第三,如果是程序违法,尽快向执行法院提交书面异议;如果是交付问题,可申请法院强制执行或另案起诉排除妨碍。最后,如果涉及金额较大或案情复杂,强烈建议您带上材料找当地律师面谈,因为执行实务中各地法院的惯例差异不小,需要结合具体案情才能给出最稳妥的方案。别着急,先理清现状,再按步骤行动。如果您能提供更具体的情况,比如是哪一方、目前卡在哪一步,我可以帮您进一步分析。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-07-15
3.7w 浏览
想了解,房子公证过期怎么办?
[律师回复] 你好,很高兴能为你解答这个问题。首先需要明确一个概念:通常我们说的“公证过期”,并不是指公证文书本身像食品一样有个保质期,到期就自动作废。公证文书的法律效力是持续的,但它的实际用途往往会附带有特定的时效要求或条件,尤其是在房产交易、继承、委托等场景下。你提到的“房子公证”,大概率指的是办理房产继承、赠与、买卖或委托他人出售、过户时所做的那份公证书。这类公证书上通常不会写明“有效期”,但相关法律或登记部门会要求在一定时间内完成后续手续。举个例子,如果是办理了继承房产的公证,很多地方的不动产登记中心会要求你在公证书出具后的一定期限内(比如一年或两年)去办理过户登记。如果超过了这个时间,登记中心可能会要求你重新核实情况,因为继承人的身份、被继承人的债务情况、是否有新的遗嘱出现等,都可能有变化。在这种情况下,公证机构或登记部门可能会认定原来的公证书已“失效”,需要你重新办理或补正相关材料。再比如,你办理的是委托他人卖房的公证,委托书里通常会写明委托的起止日期。如果委托期限已过,那这份公证书自然也就不能再用于办理过户了,你需要重新找公证处出具一份新的委托书。所以,你现在需要做的第一步是:仔细查看你手中那份公证书的具体内容,看上面有没有标注有效期限,或者有没有特别注明“本公证书用于XX手续,需在XX时间内使用”。如果没有,那就需要你联系一下当时为你办理的公证处,或者直接咨询你打算去办理业务的不动产登记中心,问清楚他们认可这份公证书的截止时间是什么,或者是否需要重新出具。如果确认已经超出了登记部门认可的期限,也不用太焦虑。通常解决方式是:带着原公证书和相关房产材料,再次前往公证处,说明情况。公证员会根据具体情况判断,是可以通过补充一份“确认声明”或“延续声明”来解决问题,还是需要重新走一遍流程,重新出具公证书。这个过程可能需要你重新缴纳一定的公证费用。在去处理之前,建议你先保管好所有原件,尤其是公证书、房产证、身份证件、相关的合同或协议。如果涉及继承或赠与,最好也把被继承人或赠与人去世的相关证明(如死亡证明)一并整理好。建议你先拨打公证处的电话或者直接去窗口咨询,说明你的情况,他们能给出最直接的指引。如果涉及复杂的家庭纠纷或对方不配合的情况,那可能就需要考虑通过诉讼来确认权属了,但这属于最后的手段,一般不建议轻易启动。希望这个回答对你有帮助,祝你处理顺利。
南充李琦—高级律师
5.0分
2026-07-15
3.4w 浏览
二手房购买后,住起来第一天就发现漏水了?
[律师回复] 先别着急,房屋漏水若卖方事先知情却隐瞒,依据《民法典》须承担瑕疵担保责任。请立即拍照、录像固定证据,查阅合同质量约定,先协商维修或赔偿;协商不成,可起诉要求卖方承担责任。务必保留沟通记录。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-12
3.6w 浏览
我有一个江苏无锡新吴区房屋租赁纠纷的案子,在旺庄法院已经立案,诉状和证据立案前已经准备好然后寄给法院了?
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张洁(张肥肥)律师
5.0分
2026-07-08
4.2w 浏览