杨芳律师
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婚姻家庭
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房产纠纷
债权债务
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公司经营
损害赔偿
知识产权
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珠江新城凯华国际中心九楼、佛山分所位于南海区桂城桂澜北路2号亿能国际广场16层、此外还有深圳、珠海、东莞分所
4.9
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来自495人评价
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#律师标签:有团队,主任律师,涉外代理经验,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
138-0921-0141
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#律师简介:曾担任盈科广州刑事部秘书长盈科广州资本市场法律事务部副主任杜宇精英律师团创始人杜宇律师工作简历【个人简介】本律师执业十年,精通刑事辩护,专注于职务犯罪,辩护合同诈骗案件多起,均能获得良好的判决结果。曾任职上市公司法务,多次在大粤网等知名媒体就法律案件发表法律意见和建议。杜律师在刑事辩护、知识产权、婚姻继承、民间借贷、房地产买卖/租赁、交通事故、公司法律顾问等领域具有丰富的实践经验及过硬的专业素质。杜律师工作认真、严谨、负责,思维慎密,性格沉稳,善于洞察、思考,交际能力强。从事法律服务工作多年以来,办理过大量的各类案件,具有丰富的诉讼经验。【工作经验】亚洲第一大规模律师事务所——北京市盈科(广州)律师事务所专职律师亚洲最大法律电商——律云微信公众号广州地区特邀运营律师广东第一生活门户网站——大粤网新闻频道“315消费者权益保护行动”法制论坛特邀云律师嘉宾广东最大的城市生活网络平台——大粤网财经频道“财商读本”特邀财经律师嘉宾华南地区最大刑事辩护公益大讲堂——华南虎刑事辩护公益集训营微博运营策划律师【经典刑事案例】李某涉嫌500万中国船舶建筑工程合同诈骗案佛山市南海区冷某涉嫌开设赌场案,取保候审成功,最终因证据不足无罪释放广州市白云区符某销售假冒注册商标案,无罪释放杭州市陈某非法入侵计算机信息系统罪,取保候审成功广州市白云区三十余人涉嫌组织领导黑社会性质组织案【经典民事案例】国内某知名导演净身出户离婚案,代理女方成功获得全部夫妻共同财产立白集团与某员工30万经济补偿金劳动纠纷案广州市天河区首例子女因母长期虐待跳楼身亡人身损害侵权案深圳前海某P2P公司与梁某三百万借款纠纷案澳大利亚华裔汪某与其父所聘保姆争夺千万遗产案广州越秀区张先生,何先生非法期货纠纷案一审胜诉【个人感悟】没有小案件,只有小律师。【服务宗旨】穷尽一切途径,誓死捍卫您的合法权益,为您的事业保驾护航!
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成功案例
不动产善意取得是否适用
善意取得不动产限于五种情况:一是所有权登记错误或失误;二是名义人无权处分;三是受让方为善意;四是支付合理价款;五是完成过户手续。此制度适用范围狭窄且明确。
#房产纠纷
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法院判房产归属一般会考虑哪些因素
在婚姻共同财产房屋归属争议中,法院按如下规则处理:1)支持竞价决定所有权;2)一方主张,需专业评估并补偿;3)无主张者,可通过拍卖或变卖,收益公平分配;4)抚养子女一方通常获房产权。
#房产纠纷
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单位集资建房未取得房产证,离婚时如何分割
集资建房与合作建房属经济适用房范畴,针对无房员工及住房困难家庭。集资房产权可流通转让,但需按合同约定执行。未取证的集资房离婚时,法院暂不判定所有权,待房产证办理后才可诉讼房产分配。所有转让必须遵循与单位合同条款。
#房产纠纷
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老人房子过户给子女应如何办理
为老人将房产赠予子女,需先签订赠与书;依据产权证明和赠与合同缴纳税费;公证以确保公正;办理所有权转移登记;最后,赠与人完成房产移交。整个过程需依法合规进行。
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五十年产权与七十年产权有何区别
五十年产权房在贷款上受限,无公积金支持,贷款期限短,首付和月供压力大。落户方面,只有七十年产权住宅或酒店式公寓可满足,住宅建设用地使用权到期自动续期,但非住宅需依法续期。七十年产权为购房者提供长期居住保障,而五十年产权在这些方面存在不确定性。
#房产纠纷
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父亲将房子过户给儿子,需要遵循哪些法律程序
房产转让给子女有三种方式:一是市场交易(含营业税、个税、契税);二是捐赠(公证、估值鉴定后,个税、契税、公证费);三是遗产继承(免营业税、个税、契税,仅公证费)。捐赠方式需受赠人承担个人所得税,且需公证。遗产转移税费最轻,只需公证费。
#房产纠纷
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首套房公积金贷款期限最长是多少
我国现行住房政策规定,首次购房者使用公积金贷款,贷款期限不得超过自发放之日起至法定退休年龄的年份数,最长三十年。公积金贷款专为缴存住房公积金人群设立,受国家法规保障,符合条件的职工均可申请。
#房产纠纷
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居住权有哪几种法律特征
居住权是一种独特的公民权利,以合规占有房屋为前提,针对出租人房产行使,以单纯居住为目的。获取需法定依据或书面协议,并需注册登记,受国家法律严格保护。
#房产纠纷
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胜诉
开发商逾期办理房产证赔偿业主损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
收集、固定证据,挽回原告财产损失
详细案情>
胜诉
二审改判两委托人无需支付两百多万元房屋占有使用费、装修损失费等租赁合同纠纷案件
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案件一审判决两委托人承担两百多万元的房屋占有使用费、装修损失等,本律师通过认真分析案情,代理两委托人提起上诉,二审法院采纳了本律师的上诉意见,改判两委托人无需支付涉案款项两百多万元。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人获取最利益
详细案情>
胜诉
小区附近的公共配套被拆,业主能否通过起诉维权?法院能否支持呢?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案的关键在于对保有篮球场等配套是否是合同内容这一问题进行认定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,小区的泳池、球场设施等相关配套,只要构成合同内容就可以以此提起诉讼进行维权。
详细案情>
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