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刘斌律师
广东天习律师事务所
广东省广州市黄埔区黄埔大道东路840号3201、3204室
5.0
分
来自243人评价
亲办案例:2个
帮助人数:9699
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
159-8914-9377
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#律师简介:广东天习律师事务所主任、高级合伙人,广州市黄埔区人民法院2018年至2019年度特聘调解员、广东省刑事辩护律师库成员、广东省律师协会劳动与社会保障法律业务专业委员会委员、广州市律师协会劳动与社会保障法律业务专业委员会委员,广州市黄埔区律师工作委员会副主任,第三届广东省法学会知识产权法学研究会常务理,广州市黄埔“六五”普法讲师团成员,执业12年。擅长领域:刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷、民间借贷、劳动纠纷、合同纠纷、建设工程、知识产权等案件。经典案例马某某、梁某销售假冒注册商标的商品二审刑事判决书招某、周某某走私、贩卖、运输、制造毒品二审刑事裁定书被告人王某飞诈骗二审刑事判决书广州市广播电视台、范萍人事争议二审民事判决书广州市泰索斯科技有限公司、广东省人民检察院劳动合同纠纷再审民事判决书恒大地产集团有限公司、杜某劳动争议二审民事判决书胡某某、吕某某民间借贷纠纷二审民事判决书广东某某工程机械有限公司、湖北巨力重型机械有限公司债权转让合同纠纷二审民事判决书广州市黄埔区九龙镇人民政府、陈燕妹乡政府二审行政判决书卢某1、卢某2法定继承纠纷二审民事判决书曾某与陈某某名誉权纠纷一审民事判决书杜某某与杜某某婚姻家庭纠纷一审民事判决书社会职务:广州市律师协会劳动与社会保障法律业务专业委员会委员广州市黄埔“六五”普法讲师团成员广东省刑事辩护律师库成员第三届广东省法学会知识产权法学研究会常务理广州市黄埔区人民法院2018年至2019年度特聘调解员第一届广州黄埔区新阶层人士联谊会律师行业分会理事广州市第十届律师代表大会代表所获荣誉:2016年至2018年中国中小企业协会美业分会法律顾问广州市中立社专家律师志愿者“2018年度广州工会维护职工权益十大典型案例”2014年度广州市律师协会维护社会稳定奖2013年度法援优秀奖社会活动2018年第一期珠江“劳动法(黄埔站)会议”
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林智敏律师代理何X甲宅基地使用权纠纷案胜诉
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林智敏律师在本案中展现了卓越的专业判断与诉讼策略。面对原告试图通过主张宅基地使用权来攫取拆迁补偿款的诉求,林律师精准识别出案件实质为拆迁补偿利益纠纷。通过全面调取不动产登记内档,林律师成功证明涉案土地已变更为国有且被告已取得合法权属证书,从根本上瓦解了原告的物权主张。同时,林律师巧妙运用诚实信用原则与诉讼时效抗辩,并指出违建认定属行政职权,有效引导法院驳回原告诉请。庭审中,林律师逻辑严密、证据扎实,最终帮助被告赢得胜诉,维护了当事人合法权益。
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胜诉
房屋买卖合同纠纷:名为买卖实为委托代售,受托人长期拖延售房违约,律师成功解除合同、追回房屋产权
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
穿透表象、还原真实法律关系;精准锁定被告根本违约事实;全力追回房屋核心产权;合理把控诉讼结果、明晰权责边界。
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余嗣威律师代理徐X房屋租赁合同纠纷案成功调解
代理方:
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余嗣威律师在本案中展现了卓越的专业素养与调解策略。面对复杂的租赁与托管双重合同关系,余律师精准梳理法律关系,为客户制定了“以诉促调、分期回款”的务实策略。在庭审与调解阶段,余律师通过严密的证据组织与清晰的利益测算,有效引导对方接受分期退款方案,并成功增设“一期违约即全额加速到期”的违约条款,极大降低了客户的执行风险。同时,余律师注重客户沟通,合理管理预期,最终促成案件高效调解,实现了客户权益最大化。
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余嗣威律师代理张XX房屋租赁合同纠纷案成功减损
代理方:
结果:
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余嗣威律师在本案中精准把握合同解除的性质与违约责任边界。针对原告主张的高额违约金及没收保证金诉求,余律师敏锐指出双方实为协商一致解除,且原告未及时催缴租金有违诚信。庭审中,余律师通过梳理往来函件与交接记录,有力论证了被告已履行提前通知义务,成功说服法院大幅调低违约金,并否定原告没收保证金的合法性。同时,余律师积极提起反诉主张退还剩余租金,最大化维护了当事人合法权益,实现了显著的减损与维权效果。
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我想问下。租房本来押金没要了就跑了?
[律师回复] 结论:租客搬走时放弃押金、直接离开,这在法律上一般视为租客以押金抵扣了应付费用,双方租赁关系终止,房东通常不能再去追索额外赔偿,但也要看是否有其他欠费或损坏。按照租赁合同,押金本就是担保房屋及设施完好、租金结清的保证金。如果租客已经结清房租、没有欠缴水电燃气费、房屋和家具也无人为损坏,那押金被放弃后双方互不相欠。但如果租客走时还欠着房租、水电费,或者把屋里设施弄坏,房东可以用押金冲抵,不足部分仍可要求赔偿。建议房东在交接时拍照录像留存房屋状态,列明水电表读数,双方签字确认。若租客一走了之且确有损失,可先联系协商,协商不成凭合同和证据向法院起诉,但金额较小的尽量以协商和证据留存为主。以上分析供你参考,个案情况不同,具体处理还要结合当地规定和你的证据材料来判断,必要时可以进一步咨询。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-06
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房产打官司需要什么证据,想了解:我应该怎样收集房产官司的证据?
[律师回复] 下午好,这个情况是可以起诉的
广东天习律师事…律师
5.0分
2026-10-06
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邻居家装修把材料堵住了,楼道造成下雨后水进房子浸泡的家具床垫等?
[律师回复] ??137-28770075你好(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
5.0分
2026-10-06
4w 浏览
刘律师,我想向你咨询有关房屋方面问题?
[律师回复] 结论先说:房屋方面的问题种类很多,最常见的集中在买卖违约、租赁争议、产权归属和邻里相邻关系这几类,处理方式各不相同,需要看你具体遇到的是哪一种。如果是买卖纠纷,卖方不配合过户或者一房二卖,你可以凭合同起诉要求继续履行或者解除合同并退赔,注意定金罚则和违约金的约定。如果是租赁纠纷,房东无故收房、不退押金,可以依据租赁合同起诉,法律上有买卖不破租赁的原则保护承租人。如果是产权争议,关键看房产证登记和出资证据,借名买房尤其要留好协议和付款流水。如果是邻里问题,比如楼上漏水、遮挡采光,可以要求停止侵害并赔偿修复费用。不管哪一类,合同原件、付款凭证、沟通记录都是最核心的证据。我们不对结果做承诺,建议你把具体情形、手头材料和对方态度梳理清楚,才好判断走协商还是诉讼,以及胜算大概在哪里。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-07
4.5w 浏览
老房子有两个房产证该如何处理?
[律师回复] 一套老房子出现两个房产证,要先查清原因再对症处理,常见情形有三种。第一种是历史上分户或分家产生的:比如父母把整栋房屋分别登记在两个子女名下,或者两层楼房各层分别办证,这种情况两个证都有效,各自对应登记范围内的面积,按证载范围行使权利即可,想合并成一证的可以到不动产登记中心咨询变更登记。第二种是登记错误或重复颁证:早年房产和土地分开登记、机构沿革造成信息不一致,同一房屋被重复发证的,应到不动产登记机构申请更正登记,登记机构认为有误的会依程序更正并公告;一方不配合的,可以通过异议登记或行政诉讼解决。第三种是证与实际不符引发权属争议:比如两证记载范围重叠、面积对不上,涉及邻里或家庭成员利益冲突的,属于不动产登记争议,可先申请政府部门处理权属争议,对处理决定不服再复议或诉讼。建议带上两个证的原件、建房审批手续、老土地证、身份和亲属关系材料,先到不动产登记中心做档案查询,看清两证的宗地图和权利人记载,多数情况下档案一查就清楚了,再决定是变更、更正还是诉讼。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-01
3.4w 浏览
租车公司拒绝盖章?
[律师回复] 结论:租车公司拒绝在合同或单据上盖章,会直接影响你的维权凭证,不能稀里糊涂就提车。盖章确认的是公司主体和对条款的认可,没章你手里只有签字甚至没有正式文本,出事故、扣费争议时公司容易不认。你这样做:坚持要盖公章或合同专用章的正式合同,电子合同也要有公司电子签章和统一社会信用代码;如果对方以『分公司没章』『系统合同不用章』推脱,至少要求出具带公司抬头和经办人签字的确认单,并核对营业执照名称;押金、车况、违章责任、事故处理这些关键条款必须写清并盖章。提醒,租车陷阱常在『还车扣费无依据』,没章的你后续说理没凭。租车合同无章不签,这是底线,宁可多花半小时换正规公司,也别为图快把自己置于无证可据的被动里。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-07
4.7w 浏览
只是占了房子没有占土地使用权需要迁移户口吗?
[律师回复] 先说结论:户口迁移和占房不占土地并不是直接挂钩的关系,迁不迁户口取决于你自己的落户需求以及当地的户籍政策,而不是单纯看你占用了房屋的哪一部分。在我国,房屋所有权和土地使用权通常是作为一个整体存在的,房随地走、地随房走,所谓只占了房子没占土地,多数出现在农村宅基地、集体土地上的房屋这类情形,而这类房屋的买卖和过户受到严格限制,非本集体经济组织成员一般不能取得合法产权,自然也就难以据此办理落户。城市里的商品房则是房地一体,买房之后可以按照政策迁移户口。是否需要迁户口完全是你自愿的事情,没有人能够强制你迁;但如果你是为了子女上学、就近入学等现实需要,通常要求提供房屋产权证明或者合法稳定住所证明。建议你先厘清房屋的真实性质和你自身的落户目的,再去咨询当地派出所的户籍科,不要轻信不迁户口就违法之类的说法,完全可以按照自己的实际需要来决定。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-07
3.7w 浏览
现在由于乙方经营不善,违约退租不愿意按合同支付违约金,借口说我没维护好茶园为理由拒付合同违约金?
[律师回复] 你好,具体情况可以详细沟通
上海市华荣…律师团队
5.0分
2026-09-29
3.8w 浏览
如果居住证到期了怎么续期想了解居住证到期不续会有什么后果?
[律师回复] 居住证每年签注1次,到期前1个月可粤省事/街道来穗中心免费续期;过期不签注,居住证功能中止,补办签注能恢复,但连续居住年限会从补办当天重新起算**,影响积分入学、入户、车牌等福利,不影响正常交社保。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您
刘光华律师
5.0分
2026-09-28
4.7w 浏览
如果业主家里爆水管属谁的责任呢?
[律师回复] 水表之后、户内室内水管爆管,一般由业主自己承担责任;水表前公共管网归水务公司;楼道公共立管爆裂由物业负责;新房在质保期内因施工质量爆管,由开发商赔偿。??? 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您
刘光华律师
5.0分
2026-09-24
3.8w 浏览