[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 房子未续签但继续交租入住，按不定期租赁处理，你可随时解除，给房东合理搬离时间即可。漏水漏电已危及安全，房东有维修义务，不修你可解除并要求退还未住期间租金和押金。首先书面通知解除并拍照录像留证，其次搬离时交接清楚，再次协商不退就凭合同、转账、聊天记录和维修照片起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先拍照录像固定漏水、损坏以及对方辱骂你的证据；优先物业协调，协调不成可报警处理辱骂，再起诉楼上要求维修、赔偿损失。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 合法征收可以搬迁，但不能逼迁；你们是工龄分配的自管公房住户，享有长期居住权益，有权要求合理安置或补偿，不是说一声要旧改就必须无条件搬走。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 普通个人无权查别人身份证号、租房地址，查不到；只能走公权力途径，私下找人购买信息涉嫌违法犯罪请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 二楼没有规划许可私自搭建平台，属于违建；对三楼主要是攀爬防盗风险、漏水渗水、下雨噪音、隐私被俯视、垃圾堆积、荷载破坏防水层这几类影响请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 合同没写漏水条款不等于原业主免责，关键看两点：漏水是不是过户前就存在、原业主是不是明知而隐瞒；如果是事前就有的隐蔽漏水、他知情没说，原业主要承担维修费、装修损失；如果是正常老化、交付后新产生，或者看房时你能明显看出来，一般自己承担请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 具体什么情况方便说一下吗

[律师回复] 1. 看房：核验房东证件，二房东要转租授权；检查家电、漏水、噪音；问清水电物业网费单价和承担方，避开隔断房、低价引流坑。 2. 钱款：优先押一付一/押一付三，问清退押金规则；转账给房东本人并备注，拒绝租金贷，分清定金/订金。 3. 签合同：用书面合同，写清租期、租金、押金、维修责任、能否养宠转租、提前退租违约金，不签空白合同。 4. 入住：拍照录像留房屋瑕疵证据，抄水电燃气底数，确认无欠费，最好换锁。 5. 退房：提前告知，复原房屋，当面验房，约定押金退还时间，全程保存聊天、转账、照片记录。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复] 宅基地房卖给生产社，先要社员表决+公示、镇街审批，再签合同缴税过户；国有商品房直接交易过户即可。 请您咨询刘光华律师可以帮助到你