杨浦区合同事务律师在线咨询

要是合同无效要怎么把合同解除掉

（一）避免签订无效合同，签约前仔细审查主体资格，确保意思表示真实，不违反法律法规强制性规定。 （二）若确认合同无效，对已履行部分能返还的就返还财产，无法返还或没必要返还的要折价补偿。 （三）若自身有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错则各自担责。 （四）对合同无效有争议，先协商，协商不成请求法院或仲裁机构确认效力及裁决相关事项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。...

定金超过20%对方不退怎么办

（一）当遇到定金超过主合同标的额20%且对方拒绝退还超出部分时，首先尝试与对方协商，协商过程中明确告知对方法律规定，强调超出部分不应作为定金。 （二）若协商不成，要收集合同、支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼。法院会根据法律判定超出20%部分无效，判决对方返还该部分款项。 （三）若因对方原因致使合同无法履行，未超出20%的部分适用定金罚则，可以要求对方双倍返还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。...