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原房东可以起诉原租客吗

结论： 原房东可以起诉原租客，但要符合起诉条件。 法律解析： 依据法律规定，起诉需满足原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件。当原租客有违约行为，像未按约定支付租金、提前解约、损坏房屋及屋内设施等情况，原房东保留好租赁合同、支付凭证、房屋损坏照片等相关证据材料后，能向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿损失。若房东利益受损且和原租客协商不成，起诉是维护合法权益的有效途径，法院会依法作出公正裁判。若您在类似房屋租赁纠纷中遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。...

租房违约的话，费用该如何计算

（一）有合同约定时，按合同约定的违约金数额或计算方式执行。若觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方直接损失和间接损失。直接损失像因违约多支付的租金、中介费等；间接损失如找新房屋的合理费用。 （三）租客提前退租，房东可要求其承担剩余租期租金损失、重新招租费用等；房东提前收房，租客可要求其赔偿另寻房屋差价、搬家费等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

房子卖了，买方不过户怎么办?

案件什么情况 大概说下看能不能帮到你...