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集体土地盖房子10几年了,属于两违吗

解析： 依照我国现行的《中华人民共和国城乡规划法》之规定，在涉及乡镇及村庄的规划区域之内进行任何形式的建设行为，涵盖范围包括各类乡镇企业、乡村公共设施以及公益事业等方面的建设活动，都必须严格遵守法律法规，依法取得乡村建设规划许可证。 若未能依法获取此项许可证或未按照许可证所规定的内容进行建设，则此类建设活动将被视为非法建设。 特别是针对在集体土地之上进行房屋建设的情况，即使拥有土地使用权证书，如若未向当地的建筑管理部门提交申请，那么该房屋也会被判定为违章建筑。 然而，只要在建造过程中严格遵循《城乡规划法》的各项规定，并成功获得了相应的许可证和证件，那么这样的房屋便不属于违章建筑。 因此，如果在集体土地上建造的房屋已经存在了十余年，但却没有经过法定程序取得乡村建设规划许可证，或者在建设过程中未完全按照许可证的规定执行，那么这些房屋无疑将被认定为违法建筑，即所谓的“两违”建筑。 法律依据： 《土地管理法》第二十五条 经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。...

拆迁时宅基地怎么赔偿

解析： 涉及到征用集体土地上的住宅类房屋时，可依据实际情况选择以产权置换、货币补偿或者两者结合的方式给予补偿；对于特定情形下，例如位于规划保护村里且经区级人民政府上报市级人民政府审批通过，在满足统一规划要求的基础上，也可以采用批准发放宅基地自行建设房屋的方式进行补偿安置。 法律依据： 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。...

江苏南通通州区农村宅基地最新政策的具体内容是什么

解析： 在江苏省内，关于农村住房新建的最新政策规定如下： 宅基地的选择位置必须严格遵守城市整体规划、土地利用整体规划以及乡村、集镇的建设规划。 对于已经进入城市的农民原有的宅基地及房屋产权，我们将对其赋予更多关注并加强管理方式，以确保他们的合法权益得到保障。 然后，在规划区域范围内，村民若需要申请使用宅基地时，应当采用预拆迁的方式，以便获得相应补偿与确定性住房分配。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。...