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买二手房交定金后发现漏水怎么办
买二手房交定金后发现漏水,处理方式如下。 先判断漏水严重程度。要是轻微漏水,能和卖方协商,让其及时修复,修复费用由卖方出。等卖方修复好,检验合格,再接着履行购房合同。 要是漏水严重,影响房屋正常使用,构成根本违约,买方有权解除合同,还能要求卖方双倍返还定金。按照《民法典》规定,一方不履行合同义务或履行不符约定,造成对方损失要担责。卖方卖房时有义务如实告知房屋真实状况,隐瞒漏水属欺诈行为。 若双方协商不成,买方可以收集证据,像漏水的照片、视频、检测报告等,然后向法院起诉,维护自身合法权益。诉讼时,要注意诉讼时效等问题,保证自己的主张能获法律支持。...
房产祖父母归谁所有
1、房产归属得看具体情况。要是祖父母还活着,而且房产登记在他们名下,那他们就是房产的主人,有权利决定怎么处理这套房子。他们可以把房子卖掉,也能送给别人,还能立遗嘱指定谁来继承。 2、要是祖父母去世了,就会涉及到继承的事儿。如果有遗嘱,那就按照遗嘱的内容来确定房子归谁,遗嘱继承比法定继承更优先。要是没有遗嘱,那就按照法定继承来办。在法定继承里,第一顺序继承人有配偶、子女和父母。要是祖父母的配偶、子女、父母都还在,他们一起继承房子,一般是平均分配。不过,对于生活困难又没什么劳动能力的继承人,分遗产的时候会多照顾一些;对照顾祖父母出了大力气或者和祖父母一起生活的继承人,可以多分点;有能力照顾却不照顾祖父母的继承人,分遗产的时候可能少分或者不分。 3、要是第一顺序继承人都不在了,就由第二顺序继承人来继承,也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外,如果有代位继承的情况,比如被继承人的子女比被继承人先去世,那被继承人子女的直系晚辈血亲可以代替继承。...
三楼下小道在二楼漏水?
有协商过吗,了解下情况...
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