大安区房产纠纷律师在线咨询

离婚房子小孩在房产证上怎么办

1、要是离婚的时候房产证上有小孩的名字，那这套房子就得认定为夫妻和小孩一起共有的财产。分割的时候，可不能直接把房子当成夫妻共同财产来分。 2、得先弄清楚小孩在这房子里占多少份额。一般来说，房产证上有小孩名字，就说明小孩有对应的产权份额，具体是多少，得看房产证上的登记情况。要是没写清楚份额，通常就按共同共有来处理。 3、对于夫妻能分割的那部分，要按照《民法典》婚姻家庭编的相关规则来。夫妻可以先自己商量怎么分，如果能达成一致，就按照商量好的结果来。比如说，夫妻可以约定让一方拿到房子的所有权，然后给另一方和小孩相应的经济补偿。 4、要是夫妻商量不拢，那就可以去法院起诉。法院会综合考虑房子是怎么来的、谁出了多少钱、夫妻结婚多久了、双方对家庭的贡献等因素，来确定夫妻各自能分多少。不过要注意，法院处理的时候会保护小孩应有的权益，不会随便把小孩的产权份额拿走。 5、小孩抚养权的问题和房子产权分割是两码事。法院会根据小孩的年龄、想法，还有夫妻双方谁更有能力和条件抚养小孩等因素，按照对小孩成长最有利的原则来判抚养权归谁。...

当押金是租金两倍时该如何算出

要得到两倍租金的押金数目，简单用租金金额乘2就行。打个比方，要是每月租金是5000块，那押金就是5000×2，也就是10000元。 在法律上，虽然没有明文不许押金是租金的两倍，但按照公平的理念和相关法律的内在要求，押金要是定得太高，有可能被认为不太合理。就像在签租赁合同这些情况里，要是因为押金定得太高起了争执，双方可以先坐下来商量着调整押金金额。要是商量不出结果，还能找人民调解委员会来帮忙调解。或者按照合同里写好的解决办法，去仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉。法院或者仲裁机构会综合考虑合同到底履行得怎么样、双方有没有过错这些因素，根据公平和诚实信用的原则，来看看这押金数目合不合适，需不需要调整。...

房产纠纷中房产归属谁

房产纠纷里，房产归属要根据具体情形判断。 基于合同关系产生的房产纠纷，像房屋买卖合同，若合同合法有效，一般按合同约定确定归属。要是已完成过户登记，房产就归登记的产权人。若没过户，但一方付了全部或大部分房款，还实际占有房屋，虽没取得完整产权，不过对房产有相应权益。 基于继承产生的纠纷，有遗嘱的按遗嘱继承确定归属；没遗嘱就按法定继承，由法定继承人共同继承，通常均等分配。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情况的继承人，会适当照顾。 婚姻关系中的房产纠纷，夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，通常是个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。一方父母出资为子女购房，要看出资时间、登记情况等确定归属。比如婚后一方父母出资登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产。 涉及拆迁安置的房产，按拆迁安置协议确定归属。若协议明确安置给特定人，该人就取得房产权益。遇到房产纠纷，建议及时收集相关证据，咨询专业律师，通过合法途径解决。...