滁州房产纠纷律师在线咨询

高层住宅楼业主有房产证和土地证吗?

我是思文律师事务所戴少华律师：现在高层住宅不再单独发放房产证、土地证，统一是不动产权证书，证书同时记载房屋所有权与土地使用权。早年办理的老房产证、土地证仍然有效，不用强制更换。小区土地属于全体业主共有，业主享有分摊的土地使用权。...

房子尾款没结清被起诉该如何处理

房子尾款没结清被起诉，可按以下步骤处理。 要积极应对诉讼。收到法院传票后，别逃避，按规定时间参加庭审。若缺席，法院可缺席判决，这对被告通常不利。 得全面分析案件情况。看看购房合同里尾款支付的具体条款，像支付时间、方式、违约责任等。要是卖方有违约行为，比如没按约定时间交房、房屋质量有问题，导致没付尾款，就收集相关证据，像交房时间记录、房屋质量检测报告等，在庭审中提出反诉或抗辩，对抗卖方要求支付尾款的诉求。 还可以尝试与对方协商。诉讼过程中，主动和卖方沟通，表明还款意愿，试着达成分期付款或延期付款协议。若协商一致，让卖方撤诉，能避免进一步法律纠纷和费用支出。 若对法律程序不熟悉，建议聘请专业律师。律师会依据具体案情提供专业法律意见，在庭审中更好维护合法权益，争取有利判决结果。 ...

房子入住之后是否还能进行退房

房子入住后也有退房的可能，但得满足相应条件。 有法定退房情形时，购房者能主张退房。像开发商没拿到商品房预售许可证明，按法律，这种情况下商品房预售合同无效，购房者可要求退房。要是房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付后经核验确实不合格，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。还有，房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样能解除合同并获赔偿。 合同约定了退房条件的，条件达成时购房者可退房。例如合同约定开发商要在一定期限内办理产权登记，没按时办，购房者就能依约定退房。 若不存在法定或约定情形，购房者单方面要求退房，可能要承担违约责任。违约责任的承担方式一般在购房合同里写得很清楚，可能要支付违约金、赔偿开发商损失等。 所以，房子入住后能不能退房得看具体情况。建议先查看购房合同的约定，再对照法律规定，看看是否符合退房条件。 ...