徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
一般来讲，我们将某个动产出让给他人时，该动产就归他人所有，但是现实生活中有一种情况那就是出让人出让该标的物之后，仍然占有着该动产，而这在法律上被称之为占有改定，那么占有改定到底是什么意思呢？这个问题，请看下文解答。
2023.09.10 960674人阅读占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。那么占有改定是什么意思呢?
占有改定是什么意思
占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法律关系。
......
日常生活中，如果甲将动产转让给乙，而甲又需要继续使用动产，这时双方可以签署协议，确定占用改定，这样甲就可以不需要将动产进行现实交付。那么占有改定要件是什么？
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。
2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。
......
在生活中，我们知道动产交付总共有三种方式：简易交付，指示交付和占有改定。简易交付比较简单很容易掌握，但是占有改定指示交付就比较难以理解了。经常有人像小编问到占有改定指示交付的概念和要件分别是什么的问题，现在，律图的小编将在这里为您进行详细的介绍。
一、占有改定
(一)概念
占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。
......
查看全文 >>在生活中，在动产交易中占有改定普遍运用，是一种变通的交付方法，主要通过合同、协议取得所有权。那么占有改定就具有一定的风险，风险责任转移时间是怎样的。下面笔者就为大家详细介绍一下占有改定风险问题，大家可以了解一下。
(一)第三人
1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权，此物已经不是出卖人的财产，出卖人的财产不足以清偿一般债权人时，该物非为担保;出卖人破产时，该物不属于破产财产，所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人，根据物权的优先效力，在同一物上，同时该物为债权的给付标的物时，物权对于债权具有优先力。
......
在民事法律关系中，常常会听到一个法律术语，就是善意取得。在占有的制度中还有一种叫做占有改定，但是对于这两者之前的关系是怎样的，很多人并不是非常的了解，下面小编将针对占有改定是否适用善意取得这个问题为您详细的解答。
一、占有改定是否适用善意取得
占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。
二、占有改定的效力
（一）第三人
......
查看全文 >>在公司或者个人买卖过程中，有很多的交付手段。最常用的就是简易交付与占有改定和指示交付三种交付手段，这三种交付手段不同，所具备的特征也各不相同，适合用的情景也不一样，那么什么情况下用简易交付、什么情况下用占有改定以及指示支付呢?
1、 简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。(关键词：买受人事先占有)
2、 指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词：第三人占有)
......
占有改定是我国民法体系中，对于所有权确定的一种制度。这是一种针对动产所有权转移的一种特殊制度，对于占有改定是什么很多人不是很了解，那么小编将在下文为您详细的介绍占有改定规定是怎样的，帮助您了解占有改定这个制度。
一、占有改定的要件
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。
2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；
.....
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 离婚冷静期间的离婚协议书是允许进行修订的。 在民政局履行离婚制订的冷静期内所签订的协议，同样可依据实际情况进行调整和修改。 值得注意的是，这段时期并不能解除原本的婚姻关系，因此在法律上，对于之前的协议内容进行必要的修正合情合理、合法可行。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，自婚姻登记管理部门接到离婚登记请求之日起，30日之内如果任意一方不想离婚，均可在该部门撤回离婚登记申请。 而在约定的最后日期之后的第30天之内，双方应共同赴婚姻登记机关，申请发放离婚证明书，若未能如约申请者，则被视为已自行撤销了原始的离婚登记申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 在劳动者与雇主达成共识的前提下，可以对原有的劳动合同进行变更，并转化成为劳务合同；任何一方都不能擅自变更合同内容，以保证合同得以公平公正地执行。 若雇主单方面更改合同条款，则构成了违反劳动合同法的行为，劳动者有权予以拒绝。 如因这种情况而导致劳动合同的解除，那么雇主有义务向劳动者支付经济赔偿金（按照劳动者每在该公司服务满一年就需支付一个月工资的标准计算）。 法律依据： 《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的; (七)法律、行政法规规定的其他情形
上海九泽（杭州）律师事务所律师 最近回复：
如果农村宅基地被邻居侵占，可以采取以下步骤解决： 直接与邻居协商，要求其返还侵占的土地。 如果协商不成，可以申请当地政府介入处理。这包括乡级人民政府或者县级以上人民政府。 如果对政府处理结果不满意，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。 在此过程中，需要准备相应的证据，例如土地使用证、房产证或村委的书面证明等，以证明宅基地的所有权。在争议解决之前，任何一方都不应改变土地的利用现状。同时，可以请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解，如果调解无效，再通过法律途径解决。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 关于天然气管道建设项目涉及到的征地相关的费用补偿标准，实际上是由各个地区负责管辖的地方政府根据当地的具体安置方式加以确定的。 具体来说，这些标准主要依据土地在其被征用之前连续三个会计年度的平均产出价值进行评估，而且这个过程中会参考本地统计部门所鉴定出的最简易易懂的单位统计年年报以及经由物价部门核准的相应单位价格作为基准。 更为重要的是，若按照现行规定所提供的土地安置补偿费用不足以使受影响的农民得以保持原先的生活水平，那么就必须给予额外的补偿金。 法律依据： 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 夫妻共有的财产，可通过签署协议或进行公正转移等适当方式，将其转换为单方面的个人财产。 关于夫妻个人财产，又被称为夫妻保留财产，乃基于夫妻共同财产制度的同时，按照相关法律法规或者彼此间的约定，夫妻分别保持其特定范畴之内的个人所有财产。 从婚姻关系持续期间所获得的房地产而言，若双方之间未有特别的约定，那么无论是房屋所有权登记于双方的名字之下，抑或是仅仅标注为某一方的姓名，皆属夫妻之共同财产。 原本属双方共有，现欲变更为其中一方单独所有，应当前往当地的房管局进行过户手续的申请和办理。 法律依据： 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条 、第一千零六十三条 的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多诉讼仲裁资讯
