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债务转让

债务转让

债务人通过与第三人订立转让债务的协议,将债务全部或部分移转给第三人承担的法律事实称为债务转让。生活中我们也会遇到很多此类问题,遇到债务转让问题时,有没有相关法律知识为此进行保障?

2023.09.04 355205人阅读
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债务转让协议书

债务转让协议书

编号:(XX)XX字第XX号

新债务人(以下称甲方):___________

住所(地址):___________

法定代表人:_______________

债权人(以下称乙方):_____________

住所(地址):_______________

法定代表人:______________

原债务人(以下称丙方):_________________

住所(地址):________________

法定代表人:________________

为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债务转移协议,以资信守:

一、甲乙丙三方一致确认:截至本协议签署之日,丙方拖欠乙方共计__________元人民币。

二、甲乙丙三方一致同意,丙方将支付给乙方共计 元人民币的全部付款义务转移给甲方,由甲方于2006年__月__日前向乙方支付共计____________元人民币。

……

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债务转让的法律规定

债务转让的法律规定:

《民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。

所谓合同义务的转移,指基于当事人协议或法律规定,债务人移转债务给第三人,由第三人取代债务人地位成为新债务人而向债权人履行债务的现象。该条规定的合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度,具有如下法律特征:

(1)债务是可转移的,必须由当事人亲自履行的债务不能转移。

(2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。

(3)产生了新的合同关系,转移前之合同关系消灭,转移后的合同关系产生。

(4)合同主体已经变更,第三人成为合同当事人。

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债务转让的方式

债务转让的方式:

债务承担,按照承担后原债务人是否免责为标准,可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。

1.免责的债务承担。是指债务人经债权人同意,将其债务部分或全部移转给第三人负担。

免责的债务承担的效力表现在,原债务人脱离债的关系,不再对所移转的债务承担责任(免责);第三人则成为新的债务人,对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务,除专属于原债务人自身的以外,也随主债务移转给新债务人承担。同时,原债务人对债权人享有的抗辩权,新债务人亦可以之对抗债权人。

2.并存的债务承担。是指债务人不脱离债的关系,第三人加入债的关系,与债务人共同承担债务。

在并存的债务承担中,由于原债务人没有脱离债的关系,对债权人的利益不会发生影响,因而原则上无须债权人的同意,只要债务人或第三人通知债权人即可发生效力。

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债务转让合法吗

债务转让合法,但债务转让需要符合下列条件:

1、是有效的债务;

2、被转移的债务具有可移转性;

3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意;

4、债务转让须经债权人同意。

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债务转让需要担保人同意吗

债务转让一般需要取得担保人的同意。如果债权人未经担保人书面同意,允许债务人转移全部或者部分债务,担保人对未经其同意转移的债务不再承担担保责任,但是债权人和担保人另有约定的除外。

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1.房子先租后抵,租赁关系不受抵押权影响,租户可按原合同继续居住。即便抵押权人实现权利,新产权人也需遵守原合同。 2.房子先抵后租,抵押权实现时,租户不能用租赁关系对抗抵押权人。若合同无特别约定,租户受损可向房东索赔。 3.租户租房时,应让房东出示产权证明,确认有无抵押,防止自身权益受损。

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1.房屋租赁占用费通常参照合同约定租金标准算,有明确约定就按约定执行。 2.若合同无约定或约定不明,可参考同地段同类房屋市场租金定价。 3.租赁期满后承租人继续占房,出租人有权索要占用费。 4.法院确定占用费金额,会综合房屋用途、当地租赁行情等因素。 5.占用费计算期从租赁期满或合同解除起,至承租人搬离交房为止。

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房屋租赁期间占用费该怎么算

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1.租赁期内房屋占用费,有合同约定的,通常按合同所定租金标准算,包括租金数额、支付方式和时间等。 2.若合同未约定或约定不清,可参考同地段、同类型房屋的市场租金。可查同区域类似房屋租金行情,或咨询房产中介。 3.双方对占用费计算有争议,可先协商;协商无果,可找第三方评估机构,也可诉讼,由法院结合实际和市场判定。

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