当今社会，买房的时候用住房公积金贷款是大多数人的首要选择，因为住房公积金贷款的利率要低一些，这样可以有效的减轻自身的负担，那么大家知道住房公积金贷款利率是多少吗，它的计算公式是怎样的呢？下面律图小编来为大家解答。
2023.09.21 172945人阅读现如今，买房成为大多数人的奋斗目标，但由于房价的不断上涨，真正可以筹集到大笔资金买房的人数量并不多。而住房公积金贷款则很好地帮助许多人解决了这个问题，通过住房公积金贷款，购房者减轻了经济压力，真正的拥有了房子。那住房公积金贷款利率是多少?
一、住房公积金贷款利率是多少?
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
二、住房公积金贷款申请条件
贷款条件：
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查看全文 >>房子是人们生活中最主要的部分，一些人在买房时自己的资金不足，就会选择贷款来买到房子，其中一种方式是住房公积金贷款，贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款？住房公积金贷款利率怎么算？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
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若公民本身购买了住房公积金的话，那么在实际购房的时候除了可以取出公积金买房外，同时还可以通过住房公积金贷款的方式来买房。此时需要购房者支付一定的贷款利息，而贷款利息肯定就是根据贷款利率计算出来的。贷款利率提高，则贷款利息就会提高。那么现在住房公积金贷款利率提高了吗？
一、住房公积金贷款利率提高了吗
根据经济政策决定，目前是没有规定的。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料?
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查看全文 >>现在房价很高，买房子对于大多数人来说是很大一笔开销通常都需要贷款，公积金贷款的利率比银行商业同期贷款的利率低很多，这样每个月还款的金额也要少一些，公积金贷款在一定程度上降低了民众的经济压力。那么住房公积金贷款利率计算公式是什么呢?
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。
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查看全文 >>住房公积金是用人单位除给员工缴纳基本社会保险为外的另一项基本保障，为的就是帮员工解决住房问题，缓解生活上的压力。一般说的商业贷款就是向银行贷款，就目前，在市场环境下，商业贷款的利率和住房公积金的贷款利率有所不同。律图在本文中主要为你介绍住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少?
一、住房公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
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查看全文 >>北京的房价越来越高，对外地来京的年轻人来说，能在北京买套房真是太难了，先不论是不是首套房，就算是缴纳社保的条件符合了，在买房时的公积金贷款也是一笔不小的开支，北京首套住房公积金贷款利率在新政下调整了多少，相比于20多年的还款期，贷款利率的稍稍微调，每月都是一笔很大的开销。如何认识首套房，首套住房公积金贷款利率如何调整了呢？
一、什么是首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）主观故意是认定诈骗罪的重要因素，只有当行为人具有非法占有公私财物的故意时，才可能构成诈骗罪。 （2）客观行为方面，实施虚构事实或隐瞒真相的行为，让被害人产生错误认识并基于此处分财产，这是诈骗罪的行为特征。 （3）数额认定上，并非所有诈骗行为都构成犯罪，需达到当地规定的数额较大标准才行，而各地会根据自身经济社会发展状况确定具体数额标准。 （4）区分诈骗罪和民事欺诈，核心在于行为人是否有非法占有的目的，民事欺诈通常是为了促成交易，没有非法占有财物的意图。 提醒：遇到疑似诈骗情况，要注意判断对方是否有非法占有目的，若难以区分，建议咨询专业人士进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
（一）遭遇合同诈骗，若认为达到二万元以上的立案标准，可向公安机关报案，提交相关合同、付款凭证、聊天记录等能证明诈骗事实的证据，配合公安机关调查。 （二）若未达到刑事立案标准或想通过民事诉讼解决，只要符合原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖这些条件，就准备好起诉状和相关证据向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 信用卡诈骗数额按行为人实际骗取的本金计算，不包含复利、滞纳金、手续费等费用，不过持卡人在民事还款上需按合同承担这些费用，被追究刑责后银行也能通过民事诉讼追讨本金、利息等。 法律解析： 依据法律规定，在认定信用卡诈骗数额时，以实际骗取的数额为准，也就是犯罪行为发生时透支的本金，不把发卡银行收取的复利、滞纳金、手续费等计算在内。这样做是因为以本金为准能更精准地衡量犯罪行为对公私财产和金融秩序的危害程度。在刑事责任方面，诈骗数额仅算本金；但在民事责任上，持卡人要依照与银行签订的合同，承担包括利息等在内的还款义务。即便持卡人因信用卡诈骗被追究刑事责任，银行依旧可以通过民事诉讼途径，要求其偿还透支的本金、利息、滞纳金等费用。如果大家在信用卡使用或诈骗认定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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