徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项，那么对于违约金过高是如何认定的呢，那么违约金过高该怎么认定，以及违约金过高如何调整，调整办法是怎样的，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图！
2023.09.07 10455人阅读从《合同法》中的规定来看，在约定购房定金的时候一般是不能超过主合同标的额的20%，要是超过这个标准的话，则一般超过的部分都是会被认定为无效的。而现实中也经常出现购房违约金过高的情况，那此时该如何对这一情况作出认定呢?请在下文中进行了解。
一、购房违约金过高该怎么认定
对违约金“过高”的程度认定总体上应采纳：一是违约金标准会比较严重影响合同正义，合同当事人权利义务显失公正;二是违约金失去了其固有意义，其已经不再是促进合同履行的工具，而成为了合同当事人追求的目标，当事人约定的违约金变成了赌博行为。应当参照以下具体因素：
(一)参照合同标的。
如果合同的标的属于特种物的，违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的，违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物，则可对违约金的标准更开放一些。
......
正是为了避免发生合同违约的这种情况，所以才要求违约的一方需要对另一方支付违约金。同时也为了防范有些人在制定违约金的时候，违约金的制定标准过高，国家对于违约金的约定比例问题是有所限制的，双方如果能够在约定之前就了解一下的话，就可以避免这个问题。那么，违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?
一、违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?
当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。
《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
......
一、违约金过高的司法判断是怎么规定的?
当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。
《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
二、违约金过高的调整
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
......
人们在签订合约时，可以约定违约金，在一方不按照合同的约定履行自己的义务时，双方当事人需要按照合约的规定，支付违约金，但是在司法实践之中，被告一般会声称违约金过高，希望法院能予以调整。按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?
1、被告提出违约金过高，是否应当承担举证责任?
按照一般的民事诉讼举证规则“谁主张，谁举证”，似乎应当由被告举证证明违约金约定过高。事实上，被告很难举证原告的损失状况，因为被告根本不掌握此方面的证据。笔者认为应当由原告来举证，因为违约金是原告的诉讼请求，原告有义务证明自己诉讼请求的合理性和正当性，虽然合同明确约定违约金的，可以免除原告对损失的举证责任，但这只是一般情况，当被告提出违约金过高时，应当适用例外规则。原告应当对自己的损失进行举证，但是证明的目的不是明确损失的具体数额，而是证明违约金没有过分高于损失即可。
......
签署合同后，由于特殊情况，我方造成了合同违约。对方将我方告上法庭，要求支付过高的违约金，那么合同违约金过高法院会判吗？如何判定合同违约金过高？律图小编为此整理了相关法律知识，我们一起学习了解下。
一、合同违约金过高法院会怎么处理？
我国《合同法》对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限制地承认违约金的惩罚性。
1、违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到另一方违约可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金的数额。
2、如果当事人约定的违约金数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁权相予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。对于当事人约定的违约金过高的情况下，《合同法》第一百一十四条第二款又规定“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司注册地址可以更改，变更时要按规定申请并提交证明，未依规办理会被责令登记，逾期不登将面临罚款。 法律解析： 公司变更住所，需在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若跨辖区变更，要在迁入前向迁入地登记机关申请，迁入地受理后原登记机关移送档案。若公司不按规定办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登可处1万至10万元罚款。这是为了保证公司登记信息的准确性和及时性，维护市场秩序和交易安全。公司办公地址变动后，及时办理注册地址变更登记是确保经营活动合法合规的必要举措。如果您在公司注册地址变更等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
吴亮律师 最近回复：
公司转让价格得综合多方面因素定，不只是看注册年份和资本。像公司经营状况、有无债务纠纷、有无特殊资质、市场前景等都会影响价格。若经营好没负债，可能能卖个好价钱；反之价格会低。建议先对公司资产和财务做评估，再找买家协商转让价，也可参考同类型公司转让价格。
法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 公司倒闭时注册资本未实缴，股东需承担相应责任，应按规定履行出资义务处理债务问题。 法律解析： 依据相关法律，公司进入破产程序后，未实缴出资的股东要把未缴纳的出资作为清算财产。当公司债务无法全部清偿，债权人可要求未实缴的股东在未出资本息范围内，对公司不能清偿的债务部分承担补充赔偿责任。并且，即便股东转让了股权，只要原股东未履行出资义务，依然要承担上述责任。要是股东恶意逃避出资义务，会面临更严重法律后果。这意味着股东不能因公司倒闭就逃避出资责任，必须依法行事。如果您在公司倒闭及注册资本实缴方面遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关事宜。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.股东对公司的合法借款可依法转为公司注册资本，但有严格条件限制且需遵循法定程序。 2.解决措施和建议： -确保债权真实性与合法性，杜绝虚假债权，股东要留存好借款相关凭证。 -召开公司股东会并形成有效决议，及时修改公司章程中出资方式、出资额的内容。 -聘请专业评估机构对债权进行评估作价，保证价值核实准确，不高估或低估。 -及时办理工商变更登记手续，将债权转为股东的认缴或实缴出资。 -若为公司对外部第三方借款，第三方要严格履行成为公司股东的法定程序，按债权转股权规定完成转化，同时符合相关监管要求。 -加强内部监督和外部审计，防止利用债转股逃避出资义务等违法情形，确保出资行为符合法律规定。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多合同事务资讯
