商铺租赁合同

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解析： 若欲了解某家公司的工商年报是否完成申报工作，您可参照以下详细步骤操作： 首先，通过查找关键词或链接，访问“中华人民共和国国家企业信用信息公示系统”或与之对应的各地方企业信用信息公示平台。 其次，在网页右侧上方的“导航”部分，正确选择您要查询的公司所在的省级或者地市级行政区划。 然后在“查询”栏内准确输入所需查询的企业完整名称，并点击“查询”按钮执行操作。 接下来，根据系统自动弹出的核实认证要求，按提示依次完成确认。 在此过程中，系统将自动呈现为您所查询到的企业提供的信息页面，从而使您能够查阅到该企业当前的基本注册状况。 紧接着，您只需将此页面下部朝下滑动，便可以查看该企业参加年报的年份以及年报提交的具体时间点。 如若该公司的年报已成功申报，那么您将能找到相应的相关资讯。 值得一提的是，由于各个地区及网站版本的差异性，以上提到的查询工商年报的具体步骤或许会存在微小的差别。 倘若是遇到了任何疑问，建议您查阅系统自带的技术向导或咨询当地有关部门以获得更进一步的援助。 法律依据： 《企业信息公示暂行条例》 第八条企业应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向工商行政管理部门报送上一年度年度报告，并向社会公示。 当年设立登记的企业，自下一年起报送并公示年度报告。 第九条企业年度报告内容包括： (一)企业通信地址、邮政编码、联系电话、电子邮箱等信息; (二)企业开业、歇业、清算等存续状态信息; (三)企业投资设立企业、购买股权信息; (四)企业为有限责任公司或者股份有限公司的，其股东或者发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等信息; (五)有限责任公司股东股权转让等股权变更信息; (六)企业网站以及从事网络经营的网店的名称、网址等信息; (七)企业从业人数、资产总额、负债总额、对外提供保证担保、所有者权益合计、营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润、纳税总额信息。 前款第一项至第六项规定的信息应当向社会公示，第七项规定的信息由企业选择是否向社会公示。 经企业同意，公民、法人或者其他组织可以查询企业选择不公示的信息。

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解析： 若发现所购买会员卡的门店已经停止营业，消费者应立即联络该商家以请求退还会员卡内的剩余存款金额，或向消费者保护协会发起投诉。 目前，众多商家在新开设门店之时便积极推出和宣传其会员制度，并以各种方式劝说消费者选择办理会员卡。 然而，也存在这样一种情况： 部分消费者在购买会员卡后，才意识到门店已经关闭，那么此类情况很有可能构成侵权行为。 对于这种情况，若门店已经停止运营或变更了地址，消费者有权要求商家对预付款会员卡的款项进行全额退费。 若商家依旧保持着正常经营状态且只有消费者出于私人原因提出余额退还申请，则应当通过与商家协商来达成退款事宜；在这期间，商家不得强迫消费者做出任何主动的消费行为，如若违规，将可能触犯强制性消费法令。 法律依据： 《单用途商业预付卡管理办法(试行)》的第二十一条规定，发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。发卡企业或售卡企业应将资金退至与退卡人同名的银行账户内，并留存银行账户信息。卡内资金余额不足100元(含)的，可支付现金。而第二十二条还规定，发卡企业终止兑付未到期单用途卡的，发卡企业和售卡企业应向持卡人提供免费退卡服务，并在终止兑付日前至少30日在备案机关指定的媒体上进行公示。

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解析： 当工业用地的租赁期限届满时，租用人有权利申请续期。 在这过程中，他们需向土地管理部门递交续期申请书以获取审批。 若所提申请得到批准，那么将重新签署土地有偿使用合同且必须缴纳相应的土地有偿使用费。 如果申请者未能按时提出续期要求，其名下的土地使用权与附着于该土地上的房地产将被国家无偿回收。 尽管如此，以下情况例外： 若土地使用者接收到依法收回土地的通知，必须是因为社会公共利益的需要才能正式进行回收，否则申请应予以批准。 经过批准续期的情况下，也须继续缴纳土地有偿使用费用来重新签订土地有偿使用合同。 这样便使房产的所有权能够得以巩固并延续下去。 然而，当建筑物成为危险房屋或者面临拆迁时，将不受上述规定影响。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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解析： 一、根据国家工商部门的严格要求，同一地理位置仅能注册设立一家公司实体，这也是为了确保市场竞争环境公平合理。 如果承租人拒绝将位于现有不动产地址的营业执照进行迁移或者注销，将会为不动产所有权人带来极大的困扰。 根据相关法规，公司注销和营业地址变更属于企业自主决策范畴内的事务，唯有企业以及其法人代表人能够提供相应材料并加盖印章。 因此，对于营业执照而言，作为行政机关审批的事项，法院并不优先审理此类案件，以免引起司法权力对行政权力的不当干涉。 二、对于产权人在出租商业地产方面而可能遇到的困境，他们可以采取多种方法进行事前预防和事后补救。 例如，出租人首先可以在租赁合同条款中明确设定如"若营业执照未能按期迁出或者注销，每逾期一天，应向守约方支付人民币伍佰元"这样的违约责任，以便在承租人因故违反合同时，向法院依法主张罚款赔偿金。 另外，待租赁期限届满之后，出租人还可向新的承租人发出承诺函，向工商部门明确申明： 原先的承租人未主动前往工商部门办理营业执照的迁移手续，现由于该房地产已出租给新成立的公司并需要重新办理工商登记，因此，原承租人和出租者之间所产生的一切法律责任均由出租者承担。 最后经由工商部门工作人员实地考察核实后，便可顺利完成新公司的注册备案。 法律依据： 《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。 营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。 公司登记机关依法作出变更登记、注销登记、撤销变更登记决定，公司拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由公司登记机关公告营业执照作废。