1
门面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是门面房屋的产权所有者,如果门面经营者就是房屋的所有者,首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》……
查看全文 >>
2
一、转让门面的详细信息
转让门面位于_________________,建筑面积_____平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金为
_____元人民币……
查看全文 >>
3
一、门面转让合同何时生效
1:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2:依法成立的合同,自成立时生效。
二、门面租赁合同无效形式
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益……
查看全文 >>
4
一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的。
(2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复……
查看全文 >>
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
门面转让合同相关百科
-
现实生活中,在一些特殊的情况下可能会涉及到签订集体合同的问题,但是很多人对集体合同并不是很了解,也不知道该怎么签订集体合同。下面来为大家讲…
2023.09.22
15975人阅读
-
今天小编为大家介绍关于转让合同的一些知识,生活中转让合同的种类有很多,比如房产转让合同、土地转让合同等,更多内容尽在律图,快随小编来了解一…
2023.09.21
5547人阅读
-
虽然代理合同是非常常见的一类合同,但是很多人由于不知道该怎么写这类合同,往往导致写出来的合同不符合法律规定,最终无效,针对这个问题,律图小…
2023.09.21
6608人阅读
门面转让合同相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)若想让婚后知识产权收益归个人所有,夫妻双方可签订书面财产约定,明确该收益归属一方。
(二)在签订书面约定时,要确保约定内容清晰明确,避免产生歧义。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
法律咨询顾问律师 最近回复:
法律分析:
(1)地域管辖方面,犯罪地公安机关对侵害知识产权刑事案件有管辖权,犯罪地涵盖犯罪行为发生地和结果发生地。若犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜,也可由其管辖。这为案件管辖提供了灵活度,能根据实际情况确定合适的管辖机关。
(2)级别管辖上,基层法院一般管辖第一审侵害知识产权刑事案件,不过特殊规定由中级法院管辖的情况除外。最高法院可对重大复杂案件指定管辖,确保案件得到妥善处理。
(3)当存在多个犯罪地,多个公安机关都有管辖权时,通常由最初受理的公安机关管辖,必要时可由主要犯罪地公安机关管辖,避免管辖冲突。
提醒:在涉及侵害知识产权刑事案件时,要留意地域和级别管辖规定,若对管辖有疑问,建议咨询以进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复:
在知识产权领域,存在多种不侵犯他人权利的行为。著作权方面,为个人学习、研究、欣赏使用已发表作品,为介绍评论作品或说明问题适当引用已发表作品,为教学科研翻译、改编、汇编等使用已发表作品供教学科研人员使用,都属于合理使用不侵权。商标权方面,使用自己合法注册的商标,或在必要情况下善意使用他人商标描述商品服务通用名称、型号等不侵权。专利权方面,专利产品售出后使用、销售等,以及在专利申请日前已做好制造使用准备并在原有范围内继续制造使用也不侵权。
为避免侵权,个人和企业应做到:
1.了解知识产权相关法律法规,明确合理使用范围。
2.使用他人作品、商标、专利时,严格遵循法律规定的条件和程序。
3.建立知识产权审查机制,确保自身行为合法合规。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1.收到知识产权侵权传票需冷静应对,按步骤妥善处理。仔细研读传票和诉讼材料,明确原告、诉求和事实理由,这是应对的基础。在答辩期提交答辩状,阐述未侵权的事实、理由和依据。
2.收集有利证据很关键,有产品合法来源证明、使用授权文件等。若不构成侵权,用证据证明;若构成侵权,收集减轻责任的证据。
3.鉴于知识产权法律复杂,可考虑聘请专业律师,获取专业法律分析和应对策略。还可积极与对方沟通,尝试达成和解,避免漫长诉讼。
4.若参加庭审,要按时出庭,遵守纪律,充分发表意见。