您的位置:首页 > 法律百科 >婚姻家庭百科>离婚百科 > 离婚房贷怎么处理
离婚房贷怎么处理

离婚房贷怎么处理

夫妻双方在未还完房贷的情况下离婚,不知道该房产是否可以进行买卖进行过户。那么贷款未结清离婚房子能过户吗?需要办理哪些手续呢?在这里小编要告诉大家,原则上该房产是可以过户的,下面律图的小编就带大家详细了解一下。

2023.09.09 20523人阅读
1

贷款未结清离婚房子能过户吗?

一、贷款未结清离婚房子能过户吗?

事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。

由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。

1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。如果你们协商好了房子归你,准备由你还清剩下的贷款,可以咨询一下能否把你的名字加上。

......

查看全文 >>
2

夫妻离婚房子有贷款怎么过户?

一、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?

事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。

由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。

1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。如果你们协商好了房子归你,准备由你还清剩下的贷款,可以咨询一下能否把你的名字加上。

......

查看全文 >>
3

房子有贷款离婚房产证去名字手续流程

房子有贷款离婚房产证去名字怎么办手续?

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

一、婚前个人按揭买的房,离婚时归个人

《征求意见稿》第十一条对这一问题头次做了明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

......

查看全文 >>

离婚房贷怎么处理相关百科

  • 离婚纠纷

    离婚纠纷

    我们都知道,夫妻在离婚时,往往都会在财产方面以及孩子的抚养权问题上产生纠纷,甚至最终对簿法庭,那么大家知道一旦遭遇离婚纠纷该如何解决吗,如…

    2023.09.22 78674人阅读
  • 离婚率

    离婚率

    中国的离婚率在世界范围内都偏高,造成这些现象的原因是什么呢,律图离婚率百科栏目,为你解读离婚率相关知识,和小编一起来了解一下吧!更多疑问请…

    2023.09.21 80938人阅读
  • 离婚官司

    离婚官司

    当今社会,很多夫妻离婚时如果发生纠纷,都会选择去法院打离婚官司,让法院来做出判决,那么大家对离婚官司究竟了解多少呢,是否知道离婚官司的费用…

    2023.09.21 289787人阅读

离婚房贷怎么处理相关咨询

我与债权人沟通时需要注意哪些事项?

李朝永

李朝永律师 最近回复:

具体是什么债权?可以先明确说明一下

向我提问

负债人突然离世其债务怎么处理

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1.负债人离世,若债务属夫妻共同债务,生存方要负责清偿。 2.若是个人债务,以遗产实际价值为限偿还,继承人自愿偿还不限;若继承人放弃继承,可不承担偿债责任。 3.遗产已分割的,先由法定继承人用所得遗产偿债,不足部分由遗嘱继承人和受遗赠人按比例偿还。 4.无人继承又无人受遗赠的遗产,先缴税、偿债。

父母意外离世子女是否要偿还债务

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1.子女是否偿还父母离世后的债务,关键看是否继承遗产。 2.若继承遗产,需在遗产实际价值内偿债。如遗产50万、债务60万,仅还50万,超出部分自愿偿还。 3.若放弃继承遗产,对父母债务可不承担清偿责任,债权人也不能要求其偿还。

信用卡债务进行诉讼时效是多长时间

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

1.信用卡债务诉讼时效一般为三年,从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。在此期间,债权人通过书面催款、起诉等方式主张权利,会导致诉讼时效中断,中断后时效重新计算。若在时效最后六个月内,因不可抗力等法定障碍无法行使请求权,诉讼时效中止,中止原因消除后满六个月时效届满。 2.为避免因时效经过丧失胜诉权,信用卡债权人要及时在诉讼时效内主张债权。具体措施如下: -定期以书面形式向债务人催款,并保留好相关凭证。 -一旦发现债务人有逃避债务迹象,及时向法院提起诉讼。 -密切关注诉讼时效进展,临近时效时采取有效措施维护权益。

口头放弃债权能否反悔

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

法律分析: (1)债权放弃通常是单方法律行为,正常作出就生效。但口头放弃债权情况较特殊,若没有书面文件或实际履行放弃行为,且债务人未因债权人的口头表示产生合理信赖并作出相应行为,债权人可反悔。 (2)当债务人基于债权人的口头表示,有合理理由相信债权已被放弃,并因此改变自身处境,如进行债务清理、处分财产等,债权人反悔可能不被支持,因为这会损害债务人的合理利益。所以判断债权人能否反悔,要综合考虑债务人是否产生合理信赖及实际情况。 提醒: 债权人放弃债权最好形成书面文件,避免后续纠纷。若已口头放弃,应谨慎考虑是否反悔,不同情况解决方案不同,建议咨询进一步分析。

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2026 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫