居委会组织法

法律咨询顾问律师 最近回复：

房屋买卖委托公证合法。代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

法律咨询顾问律师 最近回复：

有权起诉，理由如下： 1、业主委员会是符合《民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用若干问题的意见》规定的“其他组织”。 2、从国外立法来看，大陆法系的国家或地区，如法国、日本及我国台 湾地区均规定业主委员会具有完全的民事诉讼主体资格。法国民法典规定业主委员会可以代表全体业主为民事及诉讼上的一切行为；日本民法典规定业主委员会在依职权或业主公约或业主大会赋予的权利范围内，可代表全体业主对某一业主或第三人进行诉讼。再次，如业主委员会不能作为被告，等于剥夺了对方当事人的诉权。

法律咨询顾问律师 最近回复：

1、人出生年月、民族、职业和婚姻状况的证明，在内地的相关部门进行相关手续的办理，然后港澳同胞应持港澳同胞身份证、回乡证或者海员证，并提交婚姻状况证明，在港澳的相关部门进行相关手续的办理，当双方的手续办理完成后，再到要定居所在地的民政局进行结婚登记手续，符合情况的会予以登记。 2、其中需要注意的是，香港同胞还需要进行提交经司法部委托的香港律师辨认的香港婚姻注册处出具的婚姻状况证明，以及经该律师证明的由申请人做出的在其他任何地方从未登记结婚的声明书。澳门同胞应提交澳门婚姻及死亡登记局出具的婚姻状况证明。

法律咨询顾问律师 最近回复：

物业公司能起诉自己社区的业主委员会的。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件： (一)重大涉外案件 (二)在本辖区有重大影响的案件 (三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 (二)有明确的被告 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。