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当今社会，很多人为了买房想尽了办法，甚至不惜采取假离婚买房的方式。那么大家知道假离婚买房什么意思吗，假离婚买房的法律后果有哪些呢？这些问题，律图小编将一一做出解答，希望对大家有所帮助。
2023.09.02 15133人阅读由于房产的限购政策，很多地方开始盛行假离婚买房的景象，尤其是在大城市。前段时间，新闻报道上海民政局离婚队伍远远高于结婚人群，很多人趁下班时间排队去离婚，大部分人都是为了一个目的，买房。假离婚买房什么意思?
一、假离婚买房的涵义
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。假离婚买房，也就是以通谋离婚的方式为了买房子而暂时离婚，离婚时，协议将房产转到一方名下。离婚后，另一方再买房。拿到房产证之后，再进行复婚。
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今年房地产市场异常火爆，房价也是一路上涨，特别是一线城市，房价更是一日一价。因为一线城市纷纷出台了相关限购政策，所以有些想投资房地产的人纷纷打起了通过假离婚买房的主意。那么假离婚买房流程是什么呢？
1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书
2、带上双方身份证户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
3、明政部门经过核实后发放离婚证，并注销结婚证。
4一名下无房的一方名义再次购房。
查看全文 >>假离婚，虽然执行的是一种真实有效的离婚方式，但是对于夫妻双方的意愿来说，却只是通过假离婚的方式来进行其他的活动，并非是出于自愿的离婚。现如今，不少朋友会通过假离婚的方式来买房，那么假离婚买房房产如何归属?
离婚后 所买房产属个人财产
办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后 房产归属看具体情况
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现如今，在不少地区都有购房的限制政策，例如北京、例如上海，当然，这是一种让购房更为公平的福利政策，但是同时，也让不少人的购房受到了极大的限制，甚至出现了假离婚来买房的情况，那么假离婚买房后多久复婚?
只要到婚姻登记部门进行了离婚登记，或者经法院调解、判决的离婚，二人的婚姻关系就不存在了，二人的关系也就不再是夫妻关系，其以离婚进行买房的行为，重不到法律的保护。
如果要进行复婚，须重新进行登记。
法律链接：《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
查看全文 >>限购政策让不少家庭都十分的无奈，想要购买二套房似乎已经成为了不可能实现的事儿，但是有一个途径还真能让自己获得再次购房的资格，那便是假离婚，而这种方式，也成为了很多家庭青睐的对象。那么假离婚买房注意事项有哪些?
1、假离婚买房可能会引来官司。
很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
1.判断老公所购房屋是否为婚前财产，主要看购房时间和出资情况。 2.若结婚登记前老公全款买房，且产权登记在他一人名下，此房为婚前财产，归其个人。 3.若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便产权在老公名下，婚后还贷及对应增值部分属共同财产。 4.若结婚登记后买房，即便只登记老公名下，无特别约定则为夫妻共同财产。
吴亮律师 最近回复：
这房子虽登记女方名下且女方还贷，但属婚后购买，一般算夫妻共同财产。首付双方父母出资，若没明确是借款，通常视为对夫妻双方赠与。分割时，会综合出资比例、结婚时长等因素。可先协商，若协商不成，法院可能按双方父母出资比例等确定各自份额，比如按女方父母5万、男方父母11.5万比例，适当考虑婚姻具体情况分割。
法律咨询顾问律师 最近回复：
（一）若想进行婚前财产见证，需严格按流程操作。在签订委托见证合同阶段，要仔细阅读合同条款，确保自身权利义务明确，如实全面地告知财产状况和来源，提交真实有效的身份证明和财产凭证等材料。 （二）对于律师审查环节，应积极配合律师的调查核实工作，若律师发现问题及时补充或修正相关信息。 （三）在律师起草见证文书时，要认真审核文书内容，确保财产明细准确、归属约定符合双方意愿。 （四）见证签字时，要确保是本人真实意愿的表达。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.离婚时夫妻共同财产分割遵循一定规则。首先尊重双方意愿，可协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若夫妻有书面财产约定，离婚时按约定处理。 2.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，分割财产时该方可少分或不分。离婚后另一方发现此类行为，可起诉请求再次分割财产。 3.建议夫妻在婚姻中保持财产透明，避免出现不当行为。遇到财产分割纠纷，双方应理性协商，协商不成及时寻求法律途径解决，以保障自身合法权益。
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