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合同债务就是指债务人依据法律或依据其之间拟定的合同上所承担的义务，即债务人向债权人为特定行为的义务。下面由律图小编为您介绍合同债务人如何履行义务、合同债务解决办法，以及合同债务纠纷相关处理方式。
2023.09.21 70853人阅读?第一、证明当事人诉讼主体资格的证据。
1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。
3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。
第二、证明买卖关系存在的证据。
1、《购销合同》、《供货协议》;
2、订(定)货单;
3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。
第三、证明协议履行情况的证据。
......
?对于依法生效的合同而言，在其履行期限届满以后，债务人应当根据合同的具体内容和合同履行的基本原则实施履行行为。债务人在履行的过程中，应当遵守一些合同履行的基本规则。
(一)履行主体
合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。 因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。因此，合同履行的主体是指债务人和债权人。 除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。同样， 在上述情况下，债权人的代理人也可以代为受领。此外，必须注意的是，在某些情况下，合同也可以由第三人代替履行，只要不违反法律的规定或者当事人的约定， 或者符合合同的性质，第三人也是正确的履行主体。不过，由第三人代替履行时，该第三人并不取得合同当事人的地位，第三人仅仅只是居于债务人的履行辅助人的 地位。
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1.房子先租后抵，租赁关系不受抵押权影响，租户可按原合同继续居住。即便抵押权人实现权利，新产权人也需遵守原合同。 2.房子先抵后租，抵押权实现时，租户不能用租赁关系对抗抵押权人。若合同无特别约定，租户受损可向房东索赔。 3.租户租房时，应让房东出示产权证明，确认有无抵押，防止自身权益受损。
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1.房屋租赁占用费通常参照合同约定租金标准算，有明确约定就按约定执行。 2.若合同无约定或约定不明，可参考同地段同类房屋市场租金定价。 3.租赁期满后承租人继续占房，出租人有权索要占用费。 4.法院确定占用费金额，会综合房屋用途、当地租赁行情等因素。 5.占用费计算期从租赁期满或合同解除起，至承租人搬离交房为止。
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结论： 法拍房房租归属分情况而定。抵押、查封前出租的，租赁期内房租归原房东；抵押、查封后出租的，拍卖成交裁定送达买受人起，房租归新产权人。 法律解析： 依据“买卖不破租赁”原则，若房屋在抵押、查封前已出租，原租赁关系不受房屋拍卖影响，承租人在租赁期内仍按合同约定向原房东支付房租。而当房屋是在抵押、查封后出租，租赁关系无法对抗已登记的抵押权等权利。法院拍卖成交后，新产权人获得房屋所有权，自拍卖成交裁定送达买受人时，房租归属新产权人，新产权人可要求承租人向其支付后续房租。如果遇到法拍房房租归属的相关问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻婚前房子租金归属分情况定。若租金属自然增值和法定孳息，像因市场行情使房子增值，或出租房屋所得租金，归婚前购房方。 2.要是另一方在租金获取上有经营、管理付出，比如找租客、修房屋、处理纠纷等，租金可能算夫妻共同财产。离婚时，这类租金要分割。
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1.租赁期内房屋占用费，有合同约定的，通常按合同所定租金标准算，包括租金数额、支付方式和时间等。 2.若合同未约定或约定不清，可参考同地段、同类型房屋的市场租金。可查同区域类似房屋租金行情，或咨询房产中介。 3.双方对占用费计算有争议，可先协商；协商无果，可找第三方评估机构，也可诉讼，由法院结合实际和市场判定。
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