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货币补偿和产权置换都是拆迁安置过程中会使用的安置方法，货币补偿简单的理解就是拆迁户自愿放弃产权，或当与市价估值相应的钱款，那么货币补偿基准价格是怎样规定的呢，拆迁货币补偿协议在签署过程中都有哪些注意事项呢，来了解一下吧！
2023.09.16 20764人阅读一、货币补偿安置新政策分为哪几种方式?
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
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一、货币补偿和产权调换是什么意思?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
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随着社会经济发展，农村建设已经提上日程，为了积极响应国家新农村建设，农村拆迁随处可见，农村拆迁过程中会涉及到农村拆迁补偿，农村拆迁补偿方法往往有两种方式分别是产权交换式补偿和货币补偿。接下来律图将为大家讲解一下农村拆迁货币补偿的相关政策。
一、农村拆迁货币补偿包括哪些方面？
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、农村拆迁计算标准：
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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在房屋拆迁过程中，政府除了要支付拆迁补偿费之外，往往还要支付一定的安置补助费等。同时，货币补偿也是大家比较关注的一个问题。那么，大连房屋拆迁货币补偿标准是什么呢？为了解决您的疑问，律图小编特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。
一、大连拆迁货币补偿
1、搬迁补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。
2、安置补助费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定，一次性支付每户安置补助费1000元。
3、电话、网络、有线电视、煤气设施补偿费依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十一条规定，被拆迁人因房屋拆迁发生的电话(含网络)迁移费、有线电视迁移费以及对有偿取得煤气设施费用的补偿，由拆迁人承担。
(1)电话迁移费200元
(2)网络迁移费50元
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法律分析： （1）男方离婚途径有协议和诉讼两种。当双方能就离婚相关重要事项达成共识，通过签订离婚协议书并到婚姻登记机关申请，经冷静期后可顺利领取离婚证，这种方式高效且平和。 （2）若无法协议离婚，男方可选择诉讼。针对女方恶意网贷问题，关键在于证明该债务未用于夫妻共同事务，只要能证明，债务通常会被认定为女方个人债务，男方不用承担。 （3）在诉讼过程中，男方收集证据至关重要。像网贷用途证明、聊天记录等，这些证据能够帮助法院了解真实情况，从而做出公正判决。法院最终会依据夫妻感情状况等因素来判定是否准予离婚。 提醒： 离婚诉讼情况复杂，收集证据务必保证真实性和关联性。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
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在用户不知情下办理流量套餐属侵犯消费者知情权和自主选择权。应及时联系用户说明情况并道歉，为用户取消该套餐，退还已扣费用。若给用户造成损失，要给予相应赔偿。同时完善内部管理和业务流程，避免类似情况再发生，以维护用户合法权益和自身信誉。
吴亮律师 最近回复：
这种情况不算开户。你朋友未经你同意找你家人电话，侵犯了你和家人的隐私。你可以直接跟他严肃表明态度，让他停止这种不当行为，别再获取和使用你及家人的信息。要是他还继续，你可保留证据，比如聊天记录等，以维护自身权益。
2023.09.17
2023.09.16
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