大家都知道，公民在市场上进行房屋交易的时候，只要交易成功，国家就要向其征收房产税，说到房产税，大家知道房产税征收对象有哪些吗？下面律图小编对房产税征收对象做了介绍，大家可以阅读下文了解。
2023.09.08 11676人阅读国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?
1、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为个人房产税的计税依据。其公式为：应纳税额=租金收入×12%
2、从价计征：房产原值是应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
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大家都知道我国的税务种类是非常多的，房产税就是其中的一种。房产税就是向房屋所有人征收的一种税，属于财产税的一种。那么大家知道房产税征收范围有哪些吗？
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
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房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?
个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。
查看全文 >>在我国，住房问题一直是被普遍关注的民生问题，而与房屋相关的法律条例也与民众生活息息相关。为了维护大多数民众的合法权益，国家采取了部分举措来控制房市行情，其中就包括征收房产税。那么房产税征收依据是什么?
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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我国经济的快速发展，城市化的普及程度越来越高。国家为了维护公民的合法权益，为了减少一人持有多套房产，从而出台了房产税征收管理办法来进行限制。那么房产税征收管理办法都包含什么？
房产税征收管理办法
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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随着市场经济的繁荣，房地产行业也蒸蒸日上。国家针对房地产的相关政策也相继出台和完善。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房产税的相关问题作出分析。
房产税征收条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
结论： 土地征收中水泥地赔偿需结合性质、成本和当地政策，赔偿方式有货币补偿和重新安排宅基地建房，对补偿有异议可申请行政复议或诉讼维权。 法律解析： 在土地征收里，水泥地性质不同赔偿情况有别。若为集体建设用地附属设施，赔偿包含在集体建设用地补偿中，按土地原用途和区位等综合评估定价；若属农业设施用地一部分，赔偿要考虑建设成本、使用年限等。赔偿方式上，货币补偿按评估价一次性支付，重新安排宅基地建房会另划地并补偿建设成本。各地补偿标准存在差异，具体赔偿需参照当地征收补偿方案。依据法律，当对补偿有异议时，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来保障自身权益。若您在土地征收水泥地赔偿方面遇到难题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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（一）了解征收田地赔偿的构成，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用以及被征地农民的社会保障费用。 （二）明确土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定，该地价制定会综合多方面因素，且至少每三年调整或重新公布一次。 （三）知晓地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。 （四）若想了解具体征收田地赔偿标准，可向当地自然资源主管部门咨询。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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1.土地确权后被征收，房屋补偿方式多样，能充分保障被征收人的权益。货币补偿依据类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定补偿金额，简单直接，能让被征收人快速获得资金。 2.产权调换则是征收方提供房屋，与被征收人结清差价，被征收人可获得新的房产。 3.除了房屋价值补偿，还有搬迁费、临时安置费等。搬迁费按实际合理费用确定，若未提供周转用房，需支付临时安置费。 4.对于经营性质房屋，征收方会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，对停产停业损失进行补偿。 建议被征收人在面对征收时，详细了解各种补偿方式，咨询专业人士，选择最适合自己的补偿方案。同时，征收方应严格按照规定进行评估和补偿，确保过程公平公正。
法律咨询顾问律师 最近回复：
（一）确保符合公共利益需求，如国防外交、基础设施建设、公共事业等建设需求，这是征迁的前提。 （二）相关部门要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，结合规划和项目用地需求初步划定大致范围。 （三）将拟定的征收范围、目的等进行公告，征求被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 （四）若多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不合规，需组织听证并根据意见和听证情况修改方案。 （五）依据经过论证、听证且修改完善后的方案，正式确定征迁范围并公布。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物制品包括象牙制品，达到相应标准会被立案追诉并追究刑事责任。非法买卖象牙制品价值10万元以上属情节一般，20万元以上属情节严重，不同情节对应不同刑罚。 为避免此类违法犯罪行为发生，一是要加强宣传教育，提高公众对保护珍贵、濒危野生动物重要性的认识，增强法律意识。二是相关部门要加大执法力度，严厉打击非法收购、运输、出售象牙及其制品的行为，形成有力震慑。三是建立健全监管机制，加强对象牙制品交易市场的监管，切断非法交易链条。
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