征收房产税关系到公民的切身利益，因此了解房产税计算方法就显得至关重要，那么具体来讲大家知道房产税计算方法是什么吗？律图小编在下面为大家讲解了房产税计算方法的知识，大家可以阅读下文做一个了解。
2023.09.08 4453人阅读现在特别流行一个词汇“房奴”，因为很多工作大半辈子就为了那一套房子，还银行贷款长达十年，二十年等。除了现在房价特别高以外，买房还需要缴纳税费，那样才能在房管局拿到房产证，那么房产税计算方法是什么呢?
(一)从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
(二)从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
......
房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?
个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。
查看全文 >>想必大家都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
......
房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程小编进行了一些整理，以方便大家使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。
第一步：进入申报系统
从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：
点击房产税，将进入登记房产信息页面。
第二步:登记房产信息
......
时必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在购房的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，小编整理了相关资料，供大家进行相关的了解。
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
......
在我国，住房问题一直是被普遍关注的民生问题，而与房屋相关的法律条例也与民众生活息息相关。为了维护大多数民众的合法权益，国家采取了部分举措来控制房市行情，其中就包括征收房产税。那么房产税征收依据是什么?
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
......
吴亮律师 最近回复：
若被原配起诉返还财产超出赠送金额，先收集证据证明实际赠送金额，像转账记录、购物凭证等。积极出庭应诉，在法庭上依据证据说明实际情况，主张按真实赠送金额返还。若法院判决不合理，可在规定时间内上诉，通过二审争取公正结果。
法律咨询顾问律师 最近回复：
婚前协议书生效后一方反悔的处理需依具体情况而定。若协议合法有效，双方自愿签订且不违反法律和公序良俗，就具有法律效力。 1.若反悔是针对财产分割等约定，另一方可以起诉要求其履行。法院会审查签订时有无欺诈、胁迫等情况，不存在此类情形时，通常会支持守约方。 2.若协议涉及身份关系约定，如结婚承诺，因身份关系不能强制履行，一方反悔无法强制其遵守。 3.若符合法定可撤销情形，如重大误解、显失公平等，反悔方可以向法院或仲裁机构请求撤销协议。 建议签订婚前协议时仔细考虑并咨询法律专业人士，确保协议合法合理。出现反悔情况时，双方先协商，协商不成再通过法律途径解决。
法律咨询顾问律师 最近回复：
若法院判婚前协议无效，可按不同情况采取应对措施。若在上诉期内，认为判决有误，可上诉。需先仔细审查判决书，明确协议被认定无效的理由，然后准备能证明协议有效的证据，如签订时双方具备完全民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定等证据，在上诉状中清晰阐述上诉请求和事实理由，向上一级人民法院上诉。 若上诉期已过，判决生效，可与对方重新协商，达成新的财产约定等协议。若因协议无效导致自身权益受损，可收集相关证据，另行提起诉讼来主张合法权益。 总之，面对婚前协议被判定无效，要依据不同阶段和自身情况，积极采取合适措施维护权益。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.婚前协议应基于双方自愿签订，若女方不乐意签不能强迫。强迫签订的婚前协议可能因违背自愿原则被认定无效。 2.为让女方接受婚前协议，可先与女方坦诚沟通，了解其顾虑，向其说明婚前协议是保障双方权益、避免婚姻变动时产生不必要纠纷的手段，并非不信任或对婚姻不利。 3.还可请专业律师介入，为女方详细解释婚前协议内容和法律后果，消除其误解。 4.若女方仍拒绝，应尊重其意愿，此时可寻找其他方式处理婚前财产问题，如共同协商制定家庭理财计划。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
