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银行贷款是非常复杂且严格的，比如说贷款人必须向银行提供抵押物，否则银行是不会发放贷款的，这种情况下，有的人就会把二手房拿去作为抵押。那么二手房抵押贷款怎么做呢？这个问题，律图小编来为大家解答。
2023.09.19 76430人阅读在生活，出于人们自身某些需求，会将在房地产二级市场交易的房屋作为抵押物来获取借款，规范名称我们叫做二手房抵押贷款。法律规定二手房抵押必须经过相关部门审查才可以进行，下面整理了二手房抵押贷款流程的相关资料，详情请阅读下文。
1、借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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个人如果急需大量资金时，通过抵押贷款是常用的一种筹资办法，但很多人对于抵押贷款流程和条件并不清楚，导致贷款出现困难。今天就来为大家详细介绍二手房抵押贷款手续，了解这些知识对于大家的贷款活动会很有帮助。
买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保。
(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
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买房子有的买新房子，有的人选择二手房子，无论是哪种房子，根据需要和实际情况购买。对于二手房子来说，也可以选择二手房抵押贷款购买，可以缓解购房的资金压力。那么关于二手房抵押贷款，您了解多少呢?接下来将在本文中详细讲述二手房抵押贷款利率是多少。
银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
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目前我们生活中，房屋是作为衡量贷款能力的一个重要条件，所以很多人都会选择用自己新房或者二手房来办理抵押贷款。那大家知道二手房抵押贷款年限是多久?
一、二手房抵押贷款年限
贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
二、二手房抵押贷款流程
(一)手续
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二手房贷款最常用的两种途径，一种是抵押贷款，一种是按揭贷款，两种贷款方式虽然不同，但也拥有共通的地方。那么，二手房抵押贷款可以按揭吗?
一、二手房抵押贷款可以按揭吗
可以，这是属于房屋抵押贷款，如果房屋已经过户给你，你只要去银行咨询就可以了。如果房屋抵押贷款的话，银行会找人评估，看你房屋的价值，给你贷出你房子的一半。
二、抵押贷款应提供的资料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件;
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人生在世，谁能没有缺钱应急的时候，贷款就是这个时候的最好的选择，很多人就会选择用房产证来向银行贷款，这时就会有人问：“二手房抵押贷款属于变更吗?”这样的问题，于是今天小编为大家介绍关于二手房抵押贷款的相关法律知识，供大家了解。
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
1、客体要件。 非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪侵犯的客体为双重客体，即国家的发票管理秩序和税收秩序。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票的行为。 3、主体要件。 本罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均能构成。单位也可以构成本罪。单位构成本罪的、实行两罚制。 4、主观要件。 本罪在主观方面只能直接故意构成，即明知伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票违反发票管理法规，会造成危害社会的结果，而希望和追求这种结果的发生。
法律咨询顾问律师 最近回复：
目前律师费的收费方法，主要有三种： 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料： 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师提示需要您提供的其他材料。 合同应当明确。 《律师法》第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
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劫夺被押解人员罪的犯罪构成如下： 1、客体要件。侵害的客体是司法机关的正常秩序，犯罪对象则为被押解的罪犯、被告人及犯罪嫌疑人。 2、客观要件。在客观方面表现为劫夺押解途中的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人的行为。 所谓劫夺，是指使用暴力、胁迫或者其他方法夺取或者释放被押解人，以使其脱离押解人员控制的行为。所谓押解途中，是指将被依法关押的人自关押场所押解出来后直至押解人关押场所前的全过程。 情节严重是本罪的加重情节。所谓情节严重，一般指劫夺多名人犯或致多名人犯逃逸的；劫夺重大案件人犯的；持械劫夺人犯的等。 3、主体要件。主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人，均可构成本罪。 4、主观要件。在主观方面必须出于故意，即明知是押解途中的罪犯、被告人或犯罪嫌疑人而仍决意劫夺，其目的一般在于使被劫夺人逃避法律制裁。过失不能构成本罪。
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目前律师费的收费方法，主要有三种： 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额，由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时，应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求，并提供有关的证据材料： 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师提示需要您提供的其他材料。 合同应当明确。 《律师法》第二十五条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
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客体要件。 非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪侵犯的客体为双重客体，即国家的发票管理秩序和税收秩序。我国《税收征收管理法》规定：发票必须由省、自治区、直辖市人民政府税务主管部门指定的企业印制；未经省、自治区、直辖市人民政府税务主管部门指定，不得印制发票。。 客观要件。 本罪在客观方面表现为伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票的行为。 主体要件。 本罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均能构成。 依本节第211条的规定，单位也可以构成本罪。单位构成本罪的、实行两罚制。 主观要件。 本罪在主观方面只能直接故意构成，即明知伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票违反发票管理法规，会造成危害社会的结果，而希望和追求这种结果的发生。由于本条没有规定行为人主观上必须具备一定的目的，因此，只要行为人故意实施了伪造、擅自制造或出售可以用于骗取国家税款的非专用发票的行为，则不论是何种动机和目的，也不论其是否营利，均应构成本罪。如果行为人确实是为了显示自己的技巧或为了自我欣赏或收藏而伪造极少量的，可不认为是犯罪。
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