徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
抵押房屋贷款是生活中很常见的事情，因此提前来对抵押房屋贷款做一个了解，可以在遇到相关问题时省去很多不必要的麻烦。下面律图小编来为抵押房屋贷款做了介绍，希望对大家有所帮助。
2023.09.21 53854人阅读在生活动中许多朋友因为各种原因，都会需要房产证抵押房屋贷款，但是呢。却对于抵押房屋贷款的条件有哪些并不是很了解，所以常常会走很多弯路造成困扰。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；
4、房产共有人认可有关借贷及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。
查看全文 >>抵押房屋贷款，不是有房子就可以贷到贷款的，还是有严格要求的。你需要根据要求看自己是否符合贷款。那么，抵押房屋贷款的要求究竟有哪些呢，有特定的要求吗?
1、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2、贷款人要求
......
生活中总会遇到各种资金短缺而需要大量资金的情况，抵押房屋贷款似乎是一个不错的选择，然而抵押房屋贷款需要有哪些流程?
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
......
现如今，为了满足购房，买车等需求，贷款是一种有效的途径，今天要为大家介绍的是房屋抵押。在进行房产抵押时，首先要了解自己是否符合房屋抵押的相关规定，且最新的抵押房屋贷款利率为多少?
1、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.86%
六个月至一年(含一年) 5.31%
2、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.40%
......
在生活中，越来越来的人由于不满意现有住房的条件，想新购置新房，在不能支付全款条件下，会选择抵押房屋贷款买房。在法律上，对于抵押房屋贷款的款项有明确的要求，抵押房屋贷款可不可以买房?抵押房屋贷款买房有哪些注意事项?
一、抵押房屋贷款买房符合法律规定吗
从抵押房屋贷款可用途径的规定来看，我们是可以通过抵押房屋贷款买房的。所以抵押房屋贷款买房是符合法律规定的。
二、抵押房屋贷款买房的注意事项
1、房屋抵押消费贷款成本较高
用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。
......
现如今，由于贷款门槛低，且贷款额度高等原因个人抵押房屋贷款已成为个人有效盘活资产的方式之一，为便于读者了解个人抵押房屋贷款，下文特意为大家准备了个人抵押房屋贷款的流程、贷款的申请条件及所需资料等信息供大家参考使用。
一、个人抵押房屋贷款流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
......
银行抵押房屋贷款想必大家多多少少都有些接触，但具体如何办理，还有很多人并不是特别清楚。各家银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程会有些许差异，但基本的要求是相近的。
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
法律咨询顾问律师 最近回复：
(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、客体要件。 非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪侵犯的客体为双重客体，即国家的发票管理秩序和税收秩序。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票的行为。 3、主体要件。 本罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人均能构成。单位也可以构成本罪。单位构成本罪的、实行两罚制。 4、主观要件。 本罪在主观方面只能直接故意构成，即明知伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的用于出口退税、抵扣税款的其他发票违反发票管理法规，会造成危害社会的结果，而希望和追求这种结果的发生。
法律咨询顾问律师 最近回复：
(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额 费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问律师 最近回复：
⑴ 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 [2] ； ⑵ 法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费； ⑶ 律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。 ⑷ 代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； ⑸ 律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。 ⑹ 律师调查：按调查事项协商收费。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多金融保险资讯
