安置房有房产证吗

什么是安置房

如今房产的类别是很多的，包括商品房、小产权房、安置房等等，对于不清楚的人来说真的是会头大，因为类型太多了分不清，那今天主要给大家介绍的是安置房。接下来，我们一起来看看什么是安置房，安置房又具有哪些优势。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房可以买卖吗

安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是一种特殊性质的住房。那么，安置房可以买卖吗?

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

安置房可以贷款吗

安置房是一种针对被拆迁户进行生活住所安置的房屋，其一般是由政府出资修建，因此与我们常见的商品房是有很大不同的。大家都知道商品房能够抵押贷款，那么安置房可以贷款吗?

根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。

安置房政策

关于农村拆迁后安置房的政策，各个地区的规定并不相同，而2017年成都市对农村拆迁后安置房作出了新的政策规定，以下为您总结梳理的有关2016年成都市农村拆迁安置房政策的相关内容，希望能够对您有所帮助。

1、房屋补偿费

实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿

按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

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