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贾凤强律师 回复：结论：误工费不是按“一天固定多少钱”算，而是看您最近三年的平均收入。您是装修工、收入不固定，这很常见，法律上也给了对应算法。如果您能提供最近三年的工资流水、完税证明或所在装修队出具的收入证明，就按这三年平均每天的收入乘以误工天数来算。如果确实拿不出完整证明，法院会参照您所在地相同或相近行业（建筑业、装饰装修业）上一年度职工的平均工资来计算，沈阳地区一般参照辽宁省统计部门公布的建筑业在岗职工年平均工资，再折算到天。误工天数以医疗机构出具的休假证明为准，伤残的算到定残前一天。建议您现在就开始收集：以往接活儿的转账记录、工头证明、所在公司考勤与工资条，这些都能作为收入证据，比空口说一个数更有说服力。

贾凤强律师 回复：结论：合同已经签了但发现条款有问题，能不能改、怎么改，关键看是什么性质的“问题”。如果是个别约定不公平、写错了数字或表述不清，而且您还没完成过户和交房，最快的办法是马上和卖方协商签订一份补充协议，把有问题的条款修正或重新约定，双方签字盖章后就和原合同有同等效力。如果是对方在合同里埋了明显加重您责任、免除对方主要义务的“坑”，这类条款本身可能被认定无效，您不必被动接受。但要是房款已经付了大半、甚至网签都办了，单方反悔成本就高了，这时候建议先把合同全文拍照留存，带着材料去咨询专业人士，判断哪些条款可撤销、哪些只能靠协商。记住任何修改都要落到纸面，口头答应不算数。签约前多留一个心眼，把口头承诺都写进合同正文，能省掉后面大量扯皮。

贾凤强律师 回复：结论：合同没到期房东就说不租了，属于提前违约，您完全有权要求他继续履行或者赔偿损失。按照租赁相关规定，依法成立的合同对双方都有约束力，房东不能单方面说不租就不租。您可以先和房东沟通，明确告诉他合同还在有效期内，您希望按约住到期满；如果他坚持要您搬走，您可以要求他承担违约责任——包括退还剩余租金和押金，赔偿您另找房子产生的搬家费、差价损失等。如果合同里写了提前收房的违约金，就按约定来。协商不成，可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向法院起诉。注意把原合同、租金转账记录、房东要求搬走的通知（聊天记录也行）都保存好，这些都是证明他违约的关键证据，别稀里糊涂就搬走签字放弃权利。搬家前先拍照留证房屋现状，避免退租时又被以损坏为由克扣押金，两头吃亏。