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殷德友律师 回复：限价房出售时，需要缴纳的税费包括但不限于增值税、个人所得税、契税等。具体的税费计算方式依据当地政策和相关法规有所不同。一般来说，增值税是按照房产交易价格与购买价格的差额来计算的，个人所得税则是根据房产持有年限和是否为家庭唯一住房来确定税率。35%这个比例可能是针对某些特定情况下的税费比例，但具体如何适用需要根据当地税务机关的规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：限价房出售时，如果需要缴纳35%的税费，通常是按照房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算的。具体计算公式为：（出售价格 - 购买价格）× 35%。这里的出售价格是指房屋在出售时的市场评估价格，而购买价格则是当初购买限价房时的实际支付金额。需要注意的是，具体的税费政策可能会因地区不同而有所差异，建议咨询当地房管部门或税务机关获取详细信息。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

任文波律师 回复：商铺租赁合同注意的点很多，商铺装修投入较大，所以合同的约定很关键，违约金，争议管辖法院等。。。