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吴亮律师 回复：影响伤残等级评定的因素主要有损伤程度，如伤口大小、骨折情况等；功能障碍，像肢体活动受限程度、器官功能受损情况；医疗依赖，即后续治疗需求；还有伤者的年龄、体质等个体差异。解决方案是及时收集完整医疗资料，包括诊断证明、检查报告等，积极配合评定流程，若对结果有异议，可在规定时间申请重新评定。

吴亮律师 回复：中指末端截一节一般能评上伤残，在工伤中可能达十级。不过具体要结合实际情况和鉴定。解决方案是先确定受伤性质，如工伤需申请工伤认定，待病情稳定后按流程做伤残鉴定；若是人身损害，在治疗终结后直接申请伤残鉴定，以鉴定结果为依据要求赔偿。

吴亮律师 回复：这得看合同约定。若合同没提及空调费用承担，房东应自行承担。但如果双方有约定租客承担部分空调费用，房东就有权要求。若没约定，房东可与租客协商，让租客适当补偿部分费用，毕竟租客使用了且提前解约。若协商不成，房东可通过法律途径解决，但结果需结合实际证据和情况判断。