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吴亮律师 回复：这种情况算违约。合同一旦签订，双方就受法律约束，第二天不租属于单方解除合同，除非合同里明确约定了“冷静期”或无条件退租条款。你需要承担违约责任，通常是按合同约定支付违约金，比如扣除押金或赔偿一个月租金。建议你先仔细看合同条款，如果违约金过高（比如超过实际损失的30%），可以主张调整。最好和房东协商，看能否减少损失，比如帮忙转租。如果协商不成，对方起诉到法院，你大概率要担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：父母赠与孩子的房产能否收回，关键看是否已办理过户。如果房子还没过户，父母可以随时撤销赠与。如果已经过户，通常很难收回，除非孩子严重侵害父母权益、不履行赡养义务或对赠与合同约定义务不履行。比如孩子打骂父母、不照顾老人，父母可以起诉撤销。建议先协商，协商不成再走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

程济春律师 回复：你好具体情况说下这边帮您