去年9月与商铺房东签订租房合同,租期一年。现在准备把店铺转让给第三方,才发现合同不见了,不知道应该怎么办,要补签吗,如何补签?签转让合同的时候是否必须要出具我的原租赁合同呢? 商铺租赁合同丢失该怎么办?
商铺租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施:
1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。
2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。
租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。
1、可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。
2、可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。
租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。
在签定转租合同时,应注意什么问题
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1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
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2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
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3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
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4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
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5)应对能否转租做出约定;
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6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
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7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(
8)应对提终止合约情况做出约定。另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:
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1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(
2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(
3)合同中约定事项不能超过主合同。
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