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前段时间买了一套房子，开发商那边说是要与开发商签订草签合同，但是有朋友说不签草签合同要直接签预售合同，请问一下签草签合同和预售合同哪个更稳妥？
你好，根据你说的草签合同和预售合同的问题，按规定是需要先签订草签合同的，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。
这位网友您好，根据相关规定，草签合同和预售合同都是有效的。买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备案。如果不草签合同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。所以
专业解答商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
专业解答商品房预先销售需满足：销售方需缴纳全部土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证，且销售款项须专用于相关工程建设；签署预售合同时，需报送至县级以上房地产和土地管理部门登记备案。
专业解答1. 协商与合作：协商与和解是以合同条款中约定的违约责任以及各方实际情况作为依据，展开的一种自我协商的方式，以此避免司法程序所产生的诸多不便。2. 调解：调解过程中，各方需本着互相理解与包容的原则达成共识。
专业解答草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
专业解答草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
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