租赁合同判决书有什么效力

一、租赁合同判决书有什么效力

租赁合同判决书具有多方面效力：

1.拘束力：对当事人具有严格的拘束力，双方必须遵守判决内容，不得随意改变。比如判决承租人支付租金，承租人就有义务按判决履行。

2.既判力：法院的生效判决对案件的实体问题作出生效裁判后，当事人不得就已经判决的同一事实再次起诉，法院也不得重复受理和审判。例如，就租金支付纠纷判决后，当事人不能就同一租赁期间租金问题再诉。

3.执行力：若一方不履行判决确定的义务，另一方有权申请法院强制执行。如判决解除合同且承租人腾退房屋，承租人不履行时，出租人可申请强制执行。

二、租赁合同判决书效力受哪些因素影响

租赁合同判决书效力受以下因素影响：一是诉讼主体资格，若当事人不具备诉讼主体资格，如无民事行为能力人未由法定代理人参与诉讼，判决可能因主体不适格而效力存疑。二是事实认定，若法院对租赁事实认定有误，如租金支付情况、租赁物使用状况等认定错误，可能影响判决效力。三是法律适用，适用法律错误会直接影响判决结果，如错误适用租赁合同相关法律条文，判决效力会受影响。四是程序合法性，违反法定程序，如未依法送达传票、缺席判决不符合规定等，可能导致判决效力瑕疵。五是证据采信，若证据采信不当，如非法证据未排除等，也可能使判决效力受影响。

三、租赁合同判决书被撤销需满足哪些法律条件

租赁合同判决书被撤销通常需满足以下条件：

程序严重违法：比如违反法定程序送达法律文书，导致当事人未能及时参与诉讼、行使辩论权利；或者审判组织的组成不合法，如合议庭成员不具备相应资格等。

认定事实错误或证据不足：若判决所依据的关键事实存在认定错误，或者支持判决的证据不充分、虚假，当事人可申请撤销。

适用法律错误：法院在适用法律条文时出现错误，导致判决结果不符合法律规定。

存在新证据：在判决生效后发现了足以推翻原判决的新证据，可申请撤销。

满足上述条件之一，当事人可在规定期限内向上一级法院申请再审，撤销原判决。

当探讨租赁合同判决书有什么效力时，除了其本身具有的强制执行、确定权利义务等效力外，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方对判决书不服，可在规定时间内上诉，启动二审程序。另外，执行过程中可能涉及执行和解，双方达成新的履行协议。而且判决书生效后，还可能影响后续类似租赁纠纷的处理，起到一定的参考作用。若你对租赁合同判决书效力的具体应用、上诉流程、执行和解等方面存在疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。