[律师回复] 您好，漏水后发文催告房东 还是没维修好，可以退租

[律师回复] 线上签合同重点看条款写没写清楚，尤其是付款条件、交付标准、违约后果。电子签名和聊天记录都能留作证据，但关键约定必须落在合同正文里，别信口头承诺。如果条款显失公平或者对方隐瞒重要信息，你可以拒签。签了之后想反悔，得看有没有法定解除事由。你现在碰到的是哪类合同？把争议点讲明白，我再帮你逐条分析。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 线上签的合同只要内容合法、双方真实意思表示，跟纸质合同一样有效。你先看清楚对方全称、合同里有没有管辖法院或仲裁条款，再确认付款账户是不是合同里写的那家。把合同页面、聊天记录、转账凭证都截图存好，别只留在聊天软件里。如果对方不履行或条款有坑，凭这些证据去被告住所地或合同履行地法院起诉。线上合同容易出问题的地方多半是身份冒用和条款隐藏，签前务必逐条读，尤其加粗或需要勾选的提示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 乙方工作人员虽然与乙方有劳动合同，可以走工伤赔偿，但这不影响向甲方索赔。甲方人员操作不当导致受伤，属于侵权行为，乙方工作人员可以直接要求甲方承担人身损害赔偿责任，包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等。维保合同里没有安全责任条款，并不妨碍侵权索赔，甲方不能以此推脱。工伤赔偿和侵权赔偿在医疗费等实际支出项目上不能重复拿，但伤残赔偿金等可以分别主张。建议先固定事发证据，再与甲方协商，协商不成可以起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 写借条最要紧的是写清借款人、出借人全名和身份证号，借款金额用大写加小写，写明借款用途、交付方式，利息和还款日期也要明确。借款人必须亲笔签名按手印，最好附上身份证复印件。转账记录和借条要对应保存，日期和落款别漏掉。多找一位无利害关系的见证人签字，效力更稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 提前交了合同费又不想继续履行相关事项，以下是一些可以考虑的方面和应对办法： 查看合同约定 首先，要仔细查看你所签订的合同。合同中通常会明确约定关于退费的相关条款，比如是否可以提前解除合同、提前解除合同的条件以及退费的比例和方式等。 - 如果合同约定了在特定情况下可以退还全部或部分合同费，并且你符合这些情况，那么你可以依据合同要求对方按照约定退还费用。 - 要是合同规定提前解约不予退费，这种条款可能存在不合理之处，需要进一步结合法律规定判断其效力。 法律规定分析 根据《民法典》等相关法律法规，合同签订后双方都应当按照约定履行义务，但如果存在以下情况，你可以主张权利： 重大误解 ：如果你在签订合同并支付费用时，对合同的重要内容存在误解，比如对服务内容、费用标准等理解错误，导致你做出了不真实的意思表示，你可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，合同被撤销后，对方应当返还你支付的合同费。 显失公平 ：如果合同中关于退费的约定明显不公平，使你处于非常不利的地位，你也可以请求法院或仲裁机构撤销该合同条款。例如，合同约定无论何种原因提前解约都不退还任何费用，但对方实际并未提供多少服务，这种情况就可能构成显失公平。 对方违约 ：如果对方在合同履行过程中存在违约行为，比如未按照合同约定的时间、质量等提供服务，你可以以对方违约为由解除合同，并要求对方退还合同费，同时还可以要求对方承担违约责任。 与对方协商 在了解合同约定和相关法律规定后，你可以尝试与对方进行协商。在协商过程中，要保持冷静和理性，向对方说明你不想继续的原因，同时依据合同约定和法律规定提出合理的退费要求。 - 可以强调对方如果能够配合退费，可能会维护良好的商业信誉，避免后续可能产生的纠纷和负面影响。 - 如果对方同意退费，要与对方签订书面的退费协议，明确退费的金额、时间和方式等，以保障自己的权益。 寻求法律途径 如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。 申请仲裁 ：如果合同中约定了仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力，对方不履行的，你可以向法院申请强制执行。 提起诉讼 ：如果合同中没有约定仲裁条款，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如合同、缴费凭证、与对方沟通的记录等，以证明你的主张。法院会根据事实和法律作出判决，判决生效后，对方不履行的，你也可以申请强制执行。 总之，你有权利维护自己的合法权益，但要通过合法、合理的方式解决问题。

[律师回复] 一般情况下，未成年人被胁迫签署的假条在法律上是可撤销的，大部分属于无效的情形，以下为你具体分析： 看未成年人的民事行为能力 不满八周岁的未成年人 ：属于无民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，不满八周岁未成年人被胁迫签署假条的行为是无效的，自始没有法律约束力。 八周岁以上的未成年人 ：属于限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。签署假条通常不属于纯获利益或者与其年龄、智力相适应的行为，这种情况下其效力处于待定状态，需要其法定代理人进行追认。 关于胁迫因素 无论是无民事行为能力还是限制民事行为能力的未成年人，在被胁迫的情况下签署假条，根据民法典规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一旦被撤销，该民事法律行为自始没有法律约束力。 如果未成年人遇到这种情况，其本人或法定代理人可以收集被胁迫的相关证据，比如现场的录音录像、证人证言等，向人民法院或仲裁机构请求撤销该行为。