小产权房买卖合同公证有没有效力

买卖小产权房签合同后去做公证，这种做法其实用处不大。所谓小产权房，一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金。它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡政府或村集体发的。
法律规定，违反法律法规强制规定的民事法律行为是无效的。小产权房交易很多时候违反了土地管理法规，买卖有诸多限制。像集体土地使用权不能出让、转让或出租用作非农业建设，但小产权房交易实际上让集体土地用于非农业建设了，这就违反了法律的强制规定。
公证机构可以证明民事法律行为等的真实性与合法性。但小产权房买卖合同本身不合法，就算做了公证，也改变不了它因违法而无效的本质。也就是说，公证不能让小产权房买卖合同变得有效。
所以，不建议大家去做小产权房买卖合同公证，避免遭受没必要的经济损失。要是对小产权房交易还有其他疑问，建议咨询专业法律人士。

小产权房一般指在农村集体土地上建设的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。它的产权证不是国家房管部门发的，而是由乡政府或村集体颁发。
小产权房买卖合同即便公证，通常也不能让合同有效。因为法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。小产权房交易违反土地管理法规，有很多限制。集体土地使用权不能出让、转让或出租用于非农业建设，而小产权房交易变相让集体土地用于非农业建设，违背了法律强制性规定。
公证机构只能证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。小产权房买卖合同本身不合法，就算做了公证，也改变不了合同因违法而无效的本质。这意味着，公证无法让小产权房买卖合同具有法律效力。
因此，不建议做小产权房买卖合同公证，做了公证不仅无法保障合同有效，还可能让人遭受不必要的经济损失。大家在涉及小产权房买卖时，要充分了解相关法律风险，谨慎对待。

小产权房买卖合同就算做了公证，通常也没法让合同变得有效。啥是小产权房呢？它一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用，房产证不是国家房管部门发的，而是乡政府或者村集体给发的。
从法律规定来看，要是民事法律行为违反了法律、行政法规里的强制性规定，那就是无效的。小产权房交易经常违反土地管理法规，买卖有很多限制。就好比集体土地使用权不能出让、转让或者出租，用来搞非农业建设，可小产权房交易其实就是变相地把集体土地用于非农业建设了，这明显违背了法律的强制性规定。
公证机构只能证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书是不是真实合法。但小产权房买卖合同本身就不合法，就算去做了公证，也改变不了它因为违反法律强制性规定而无效的本质。简单来说，公证没办法让小产权房买卖合同有法律效力。所以啊，我不建议大家去做小产权房买卖合同公证，不然可能会遭受不必要的经济损失。

小产权房买卖时，就算做了合同公证，也不能让合同变得有效。小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用，它的产权证是乡政府或者村集体发的，不是国家房管部门发的。
从法律上来说，要是民事法律行为违反了法律、行政法规的强制规定，那就是无效的。小产权房交易常常违反土地管理法规，买卖有很多限制。就像集体土地使用权不能出让、转让或者出租来搞非农业建设，可小产权房交易等于是变相让集体土地用于非农业建设了，这明显违背了法律的强制规定。
公证机构只能证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书是真实合法的。但小产权房买卖合同本身就不合法，就算去做了公证，也改变不了合同因为违反法律强制规定而无效的事实。简单来讲，公证没办法让小产权房买卖合同有法律效力。
给大家提个实用的法律建议，千万别去做小产权房买卖合同公证。因为一旦合同无效，可能会让你遭受不必要的经济损失。要是你不小心买了小产权房，发现合同有问题，最好及时咨询专业律师，看看怎么维护自己的权益。

1、小产权房买卖合同就算去公证，一般也不能让合同变得有效。小产权房大多是建在农村集体土地上的房屋，它没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡政府或者村集体给发的。
2、按照法律规定，要是民事法律行为违反了法律、行政法规里的强制性规定，那就是无效的。小产权房交易常常违反土地管理法规，它的买卖有不少限制。像集体土地使用权是不能出让、转让或者出租用来搞非农业建设的，可小产权房交易等于是变相让集体土地用于非农业建设了，这明显违反了法律的强制性规定。
3、公证机构能做的，就是证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书是真实、合法的。但小产权房买卖合同本身就不合法，就算去做了公证，也改变不了它因为违反法律强制性规定而无效的事实。简单来说，公证没办法让小产权房买卖合同有法律效力。所以，为了避免不必要的经济损失，最好别去做小产权房买卖合同公证。