购房合同解除房款未归还，房子属于谁

购房合同解除后，若房款没归还，房子归谁得看具体情况。

要是合同解除是因为出卖人出现根本违约等法定或约定的情况，那买受人就有权利解除合同。合同一解除，双方就得恢复到合同没签之前的样子，按道理房子就该回到出卖人手里。不过呢，因为房款还没还，买受人付了钱是有占有利益的，所以实际中他们可能就不太愿意马上配合办理产权变更登记。这时候要是出卖人一直拖着不还钱，买受人就可以去法院起诉，让出卖人把房款还回来，要是自己有其他损失，还能要求赔偿。在这个过程中，虽然法律上房子已经是出卖人的了，但买受人能通过法律手段保护自己的权益。

要是合同解除是因为买受人违约，出卖人把合同解除了，那房子肯定是归出卖人的。这时候买受人不仅没了房子，还得为自己的违约行为负责。出卖人可以要求买受人配合把产权变更登记办了，如果买受人不配合，出卖人也能去法院起诉，让法院强制买受人履行相关义务。

所以说，购房合同解除后，通常房子是给出卖人的。但因为房款没还的事儿，很容易产生纠纷。遇到这种情况，当事人可以先好好商量商量，要是商量不成，就走法律程序，用合法的办法解决问题。

1、购房合同解除且房款没还上时，房子归谁得分情况来看。要是因为卖家严重违约，或者出现了合同里约定的、法律规定的能解除合同的情况，买家就有权利解除合同。合同解除后，双方得把情况恢复到合同签订前，按道理房子就该回到卖家手里。不过呢，因为买家付的房款还没拿回来，买家觉得自己付了钱是有权益的，实际中可能就不会马上配合办理房子产权变更手续。要是卖家一直拖着不还钱，买家可以去法院起诉，让卖家还钱，还能要求赔偿损失。在这个过程中，虽然法律上房子已经是卖家的了，但买家也能用法律手段保护自己的利益。
2、要是因为买家违约，卖家把合同解除了，那房子肯定是归卖家的。这时候买家不光没了房子，还可能要承担违约的责任。卖家可以要求买家配合办理房子产权变更手续，要是买家不配合，卖家也能通过打官司等办法，强制买家完成该做的事。

购房合同解除后，通常房子会回到卖家手中。但房款没还的问题很容易引发矛盾，买卖双方可以好好商量解决，要是商量不成，也能通过法律诉讼等合法途径来处理。

购房合同解除但房款没归还时，房子归谁得看具体情况。

要是因为出卖人严重违约，符合法定或约定的解除条件，买受人有权解除合同。按道理，合同解除后双方要恢复原状，房子该回到出卖人手里。不过，因为房款没还，买受人付了钱是有利益的，实际中可能不愿意马上配合办理产权变更。要是出卖人不还钱，买受人能去法院起诉，要求还钱还能要赔偿。这期间，法律上房子归出卖人，但买受人也能用合法手段保障自己权益。

要是因为买受人违约，出卖人解除合同，那房子肯定归出卖人。这时买受人不仅没了房子，还可能要承担违约责任。出卖人可以要求买受人配合办产权变更，如果买受人不配合，出卖人能通过诉讼强制其履行。

所以，购房合同解除后，通常房子是归出卖人的。但房款没还容易引发纠纷，遇到这种情况，大家可以先协商，协商不成也能走法律途径解决。

购房合同解除且房款未归还时，房子归属分情况而定。

要是因出卖人根本违约等法定或约定情形，买受人能行使解除权。合同解除后要恢复原状，理论上房子该归出卖人。不过因房款没归还，买受人因已付房款有占有利益，实践中可能暂不配合办产权变更登记。若出卖人不还房款，买受人可起诉要求返还房款并赔偿损失。这期间，虽法律上房屋所有权归出卖人，但买受人能通过合法途径保障自身权益。

要是因买受人违约致使出卖人解除合同，房子归出卖人。买受人不仅没了房屋所有权，还可能要担违约责任。出卖人可要求买受人配合办产权变更登记手续，若买受人不配合，出卖人能通过诉讼等强制其履行义务。

总体来说，购房合同解除后，通常房子归出卖人。但房款未归还易引发纠纷，当事人可通过协商、诉讼等合法途径解决问题。

购房合同解除后，如果房款没归还，房子归谁要分情况来看。要是合同解除是因为出卖人出现根本违约等法定或约定的情况，那买受人有权利解除合同。合同解除后，双方得恢复到合同没签之前的状态，从道理上讲，房子应该回到出卖人手里。

不过，因为房款还没还，买受人付了钱，基于这一点，在实际操作中可能不太愿意马上配合办理产权变更登记。要是出卖人不还钱，买受人可以去法院起诉，让出卖人还钱，还能要求赔偿损失。在这个过程中，虽然法律上房子所有权是给出卖人的，但买受人能通过法律途径保护自己的权益。

要是合同解除是因为买受人违约，出卖人把合同解除了，这种情况下房子肯定是归给出卖人的。买受人不仅没了房子，可能还得承担违约责任。出卖人可以要求买受人配合办理产权变更登记，如果买受人不配合，出卖人可以去法院起诉，强制买受人履行义务。

一般来说，购房合同解除后房子会归出卖人。但房款没归还就容易产生纠纷，遇到这种情况，当事人可以先商量，商量不成也能通过打官司等合法方式解决。