原房主把名下商铺购买合同、预告登记证跟开发商一起到房管局注销了备案了（已经购买11年）,开发商已经为我重新办理了购房合同预告登记?

所有能证明原房主的文件证明都注销了，原房主还不了贷款为啥要拍卖不是他名下的商铺抵债

原房主已注销备案并退款，你重新办理了预告登记，法律上你已取得该商铺的物权期待权。银行若因原房主债务申请法院查封拍卖，通常只能针对原房主名下的财产。由于该商铺已不在原房主名下，银行无权直接拍卖。但需注意，若原房主与开发商存在恶意串通或虚假交易，可能影响你的权利。建议你尽快完成正式产权登记，并保留好所有购房合同、付款凭证及预告登记证明，以防范潜在风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。