现在房子也不过户,购房款不退还,我现在要他把购房款连本带利退给我?

[律师回复]保全仅查封房产、禁止交易，不会直接强制买房人搬离。你须尽快起诉确认合同无效或撤销，胜诉后申请强制执行，法院方可强制其迁出。请立即收集虚假合同等证据，同步申请保全并立案，防止损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]通常需先书面催告交房，催告满三个月仍未交付的，可依法解除合同退房；若合同明确约定逾期达到一定天数可直接退房的，依约行使即可。注意用EMS等方式留存催告证据，并可同时主张逾期交房违约金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]合同与产权证应当一致，但可以依法变更。

[律师回复]您好，具体遇到什么法律问题了

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]购房涉及重大财产处分，法律关系复杂。请您详述具体情况：是认购纠纷、合同条款争议、交付问题，还是产权办理受阻？把关键时间、合同内容和对方违约事实告诉我，我为您梳理维权路径，保障您的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，正常情况定金不退。看是否有特殊情况

[律师回复]深圳统建楼是由政府或集体统一规划建设的特殊住房类型，主要解决本地村民或特定群体住房需求。 其核心优势在于价格仅为同区域商品房的XX%-XX%，2026年均价在XXXX-XXXXX元/平方米之间。 但需注意，统建楼属于小产权房范畴，无独立红本产权证，交易不受法律完全保护，且存在政策整顿风险。 对于预算有限、长期自住且能接受风险的购房者，统建楼可作为过渡性选择；若追求资产保值或频繁交易，则需谨慎考虑。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]可以起诉要房屋或者房款，具体看您的诉求

[律师回复]1、可延续爷爷2002年购房时间，满五年连续计算。2、孩子已成年，家庭唯一住房仅核查本人名下，不计入父母房产。3、符合满五唯一条件的，免征个人所得税（含差额20%）。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请立即前往房屋所在地不动产登记中心申请查档补办。一般需身份证、购房合同，并办理遗失声明（部分地区可在登记机构现场声明）。老房可能涉及历史档案缺失，建议同时查询原始登记资料，尽快补办以防权益受损。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]关于2026年经济适用房转让资格条件，目前全国性新规尚未出台，但杭州本地政策趋向严格。核心变动在于：购房满5年方可上市，且需补缴土地收益等价款；转让对象需符合经济适用房申请条件，即家庭收入、住房面积等门槛。若您已购满5年，建议先向当地住房保障机构确认具体补缴比例和审核流程。注意，未满5年私下转让合同可能无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到这种情况确实糟心。首先，中介隐瞒抵押事实可能构成欺诈，你可以依据《民法典》主张撤销购房合同，要求返还房款并赔偿损失。其次，要立刻核实房屋抵押状态，如果抵押未解除，交易无法过户，你有权拒绝继续履行。建议你收集好中介承诺无抵押的聊天记录、录音或书面材料，以及购房合同和付款凭证。然后，直接向法院起诉中介和卖方，要求解除合同并索赔。如果房子已被查封或拍卖，要尽快申请财产保全。记住，别轻易放弃，法律上你占理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况首先要看漏水原因。如果是房屋本身质量问题，比如楼板裂缝或防水层缺陷，根据《民法典》和《建设工程质量管理条例》，开发商在保修期内要负责维修。如果漏水是楼上装修或使用不当造成的，那得找楼上邻居协商或起诉。你现在在装修，建议先固定证据，比如拍照录像，然后尽快联系开发商或物业协调处理。如果协商不成，可以起诉要求赔偿损失或维修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。