买房时开始交的成意金，谈不好退，收了钱谈不好不退怎么办?

pub****038 北京房屋买卖咨询 2026.07.27 14:01:08 309人阅读

买房时开始交的成意金，谈不好退，收了钱谈不好不退怎么办

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杜旭律师

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地区：北京-朝阳区咨询解答：5289条

是诚意金还是定金具体有书面材料吗

2026-07-27 17:44:14 回复

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吴丁亚律师团队

13552751245 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-海淀区咨询解答：6789条

你好，仅写诚意金或意向金、没书面约定转为定金、谈不拢没签买卖合同，依法应当退还；拒不退还先协商，拨打 12345、12315 投诉，留存收据、聊天记录、转账凭证，协商不成在北京向房屋所在地法院起诉。

2026-07-27 16:06:20 回复

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周皓律师

17801707219 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-石景山区咨询解答：14886条

您好可以根据合同约定起诉对方退款

2026-07-27 15:00:57 回复

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袁柏林律师

13910519168 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-西城区咨询解答：5509条

您好，请问您的具体法律问题是什么？

2026-07-27 14:33:49 回复

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北京市京博律师事务所律师

18600911766 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-东城区咨询解答：7571条

您好，具体情况电话联系您

2026-07-27 14:14:27 回复

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吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：644279条

这种情况得看“诚意金”的性质。如果它被认定为“定金”，根据民法典规定，付定金的一方不履行合同，无权要求返还；收定金的一方不履行，应当双倍返还。但如果只是预付款或订金，谈不拢时原则上应当退还。关键看收据或合同上写的是“诚意金”还是“定金”，以及有没有明确约定“不退”的条款。建议你先收集好付款凭证、聊天记录等证据，然后向房屋所在地的法院起诉，要求对方返还这笔钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-27 14:09:14 回复

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曹书珍律师

18600707996 （咨询请说明来自律图）

地区：北京- 咨询解答：14335条

合同约定，如果不是定金或者其他条件的话，是应该可以退的，可以电话联系我

2026-07-27 14:02:06 回复

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