你好,我咨询一下就是在我们租房之前就已经把房子卖掉了,原房东在我不知情的情况下,租给我们,现在联系不上,应该怎么维护个人权益
买卖不破租赁,原租赁合同仍有效。只需要到期后重新与新房主签订合同。
2026-06-07 19:50:21 回复
遇到这种情况,首先不要慌张。根据《民法典》相关规定,租赁合同在有效期内,即使房屋所有权发生变更,原租赁合同对新业主和租客仍然有效。你可以尝试联系新业主,告知其租赁合同的情况,协商继续履行租赁合同或者协商解除合同并要求原房东承担违约责任。如果联系不上原房东,可以收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据,向法院提起诉讼,要求原房东承担违约责任,赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-07 18:35:57 回复
您好,根据您描述的情况,原房东在未告知您房屋已出售的情况下出租给您,可能涉及欺诈行为。您可以采取以下措施维护权益:1. 联系现房东,说明情况,看是否能协商解决。2. 收集租房合同、付款凭证等证据,准备维权。3. 报警,由警方介入调查。4. 起诉原房东,要求赔偿损失。建议尽快咨询律师,获取专业法律意见。祝您早日解决问题。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-07 18:25:25 回复
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