交了40W定金并已经全额支付中介费用3万多,之前业主和中介均口头告知房产证预计2025年年底会出?

[律师回复]你好，，，，，，，，，，

[律师回复]您好，对方隐瞒违规改户型属欺诈，改造违法需复原，可起诉退房退款

[律师回复]汽车过户需要准备相关材料，按流程办理，并缴纳一定费用。具体如下： - **准备材料**：卖方需提供机动车登记证书、行驶证、本人有效身份证件，若车辆为单位所有，需提供单位营业执照副本原件及加盖公章的委托书，经办人还需携带本人身份证。买方需准备本人有效身份证件，非本地户籍可能需居住证或暂住登记凭证，若为单位则需提供营业执照副本、公章及经办人身份证。此外，还需提供有效的机动车安全技术检验合格证明、二手车交易发票。若车辆有抵押，需先解除抵押并提供解除抵押证明文件。 - **过户流程**：首先，可由二手车交易市场或车管所指定机构开具交易发票。然后，打开“交管12123”APP进行线上预约，选择“机动车转籍/过户”，填写车辆信息并选择就近车管所和时间段。接着，前往车管所或授权代办点进行现场验车，需确保车架号、发动机号与登记一致，且三角警示牌和反光背心齐全。验车通过后，拆除旧车牌并选新号，可选择机选50选1或自编号码。最后，缴费领证，费用包括行驶证、登记证书工本费等。 - **过户费用**：车管所行政收费全国统一，一般号牌100元/副，行驶证10元/本，登记证书10元/本，合计约120元。二手车交易服务费各地不同，通常按车辆评估价的0.5%-1%收取，最高不超过800元/笔，也有部分地区按排量收取，1.0L以下约200元，1.0-1.9L约400元等。此外，部分城市可能要求车辆检测，费用在150-300元左右，异地过户可能涉及20-50元的档案邮寄费，委托代办机构办理则会产生200-500元的代办服务费。

[律师回复]工抵房，买卖，但是开发商给我全款发票，红本

[律师回复]根据《民法典》的规定，物业管理公司应当依法履行物业管理职责，不得无故侵犯业主或租客的合法权益。如果物业管理公司无故撵走租客，业主可以要求物业公司承担相应的法律责任。至于物业管理费，业主仍需按照物业服务合同的约定支付，因为物业管理费是业主与物业管理公司之间的合同义务，与租客无关。不过，如果物业管理公司的行为给业主造成了损失，业主可以要求物业公司赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]是买方吗？房产没有变更登记吗

[律师回复]小产权房二手房公证问题，首先得明确小产权房本身存在产权瑕疵，这类房屋未获得国家正式产权登记，所以在法律层面，其产权交易存在诸多限制。对于小产权房二手房的公证，公证处一般不会受理，因为公证需要基于合法有效的产权关系，而小产权房的产权状态不符合这一要求。其他方面，如果涉及房屋的居住权、使用权等非产权交易的约定，双方可以协商后通过公证来明确权利义务，但这并不能改变房屋的产权性质。再次强调，购买小产权房存在较大风险，建议谨慎对待。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]过户二手房需要以下手续：1. 房产证原件及复印件2. 买卖双方身份证原件及复印件3. 房屋买卖合同4. 契税缴纳凭证5. 土地使用权证（如有）6. 房屋评估报告（如需贷款）7. 贷款合同（如需贷款）具体流程如下：1. 买卖双方签订房屋买卖合同2. 买方缴纳契税3. 办理房屋评估（如需贷款）4. 办理贷款审批（如需贷款）5. 到房地产交易中心办理过户手续6. 领取新的房产证建议找专业中介协助办理，以确保流程顺利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]全款买二手房首先得找好房源，跟卖家谈好价格，签订购房合同，合同里要写清楚房屋的基本情况、价格、付款方式、过户时间等关键信息。然后就是支付房款，一般会先付定金，剩下的房款在过户前付清。接下来就是办理过户手续，去不动产登记中心提交申请，准备好双方的身份证明、房产证、购房合同等材料，按照流程办理，等新的房产证下来，交易就完成了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，没有取得土地使用权的，不得进行转让。土地使用权的转让必须基于合法取得的土地使用权，并且在符合法律规定的条件下进行。未获得土地使用权就进行转让是违法的，可能会面临法律责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。