(一)若中介仅提供居间服务且无重大过错,租客损坏房屋由租客承担赔偿责任,房东应直接向租客索赔。
(二)若中介存在过错,如明知租客有不良记录仍促成租赁,或未充分说明房屋状况、检查交接致房东损失扩大,房东可要求中介与租客共同承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.中介是否担责分情况。若仅提供居间服务,无重大过错,通常不承担连带责任。租客损坏房屋,一般租客担责,因为租赁双方才是合同主体。
2.若中介有过错,像明知租客不良仍促成租赁,或未充分说明房屋状况、检查交接致房东损失扩大,应按过错担责。房东可要求中介和租客共担赔偿,弥补损失。
结论:
中介是否承担连带责任要视情况而定,无重大过错通常不担责,有过错则按程度担责。
法律解析:
依据民法典,中介仅提供居间服务且无重大过错时,主要促成租客与房东订立租赁合同,租赁双方是合同主体,租客损坏房屋,赔偿责任一般由租客承担。但如果中介存在过错,像明知租客有不良记录仍促成租赁,或者在履行义务时未充分说明房屋状况、做好检查交接,导致房东损失扩大,那么中介需按过错程度承担相应连带责任,房东可要求中介与租客共同赔偿。若遇到此类复杂的法律情况,难以自行判断中介是否应担责及担责程度,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.中介是否承担连带责任取决于其有无过错。若中介仅提供居间服务且无重大过错,通常不承担连带责任。因为租赁双方是房屋租赁合同主体,租客损坏房屋,赔偿责任一般由租客承担。
2.若中介存在过错,如明知租客有不良记录仍促成租赁,或未对房屋状况充分说明、检查交接致房东损失扩大,中介应按过错程度承担相应连带责任。此时房东可要求中介与租客共同承担赔偿责任来弥补损失。
建议中介在提供服务时,严格审查租客信息,认真做好房屋状况说明与检查交接工作。房东在遇到损失时,及时收集证据,通过合法途径要求责任方赔偿。
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