沈律师您好！工作三十多年，在单位辞职，没享受福利分房，现在能买租的单位住房吗?

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]你好，可以去找你的孔总就可以了

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果你不想继续租赁，需要与房东协商解除合同。如果协商不成，可能需要承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]双方协商不成可以到法院起诉

[律师回复]不定期租赁合同，要提前适当的时间通知房东解除租赁关系，房东要退还剩余的房租。

[律师回复]根据你的描述，房东在合同期内要求你搬离且不退押金和租金可能违反了合同法的相关规定。你有权要求房东履行维修义务，且在合同未到期的情况下，房东无权单方面解除合同。你可以采取以下步骤：1. 保留所有沟通记录作为证据。2. 根据合同条款，如果房东未履行维修义务，你可要求其承担违约责任。3. 协商解决，若协商不成，可向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决。4. 考虑聘请律师，为你提供专业法律意见和代理诉讼。记住，解决争议时保持冷静，合理维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的

[律师回复]租房合同里是怎么约定的

[律师回复]可以要求退还，首先，核实房东扣款合法性。押金仅可抵扣四类费用：房屋人为损坏维修费、欠缴水电物业网费、逾期退房违约金、合同约定清洁费（需提前写明）。日常老化、正常居住痕迹不能扣费。所以被扣的费用是可以要求退回的；

[律师回复]按照合同约定的退租时间

[律师回复]具体说说是租金问题，还是交付问题，还是其他问题。

[律师回复]提前退租涉及违约责任，通常要看合同约定。如果合同明确写明提前退租需赔付4个月违约金，那么按照约定处理。不过，如果觉得违约金过高，可以尝试和租房公司协商，看能否适当减少。协商时，可以强调自己提前通知的诚意，以及实际给对方造成的损失情况。如果协商不成，也可以通过法律途径解决，法院会根据实际情况判断违约金是否合理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房租没到期想退房能不能退租金得看具体情况。如果是因为房东的原因，比如房子存在安全隐患或者房东违约，那你可以要求退剩余租金。如果是你个人原因想退房，通常要按照合同约定来处理，可能需要承担一定的违约责任。不过，你可以和房东协商，看看能不能友好解决，比如提前找到新租客接手，这样房东的损失也能减少，说不定房东会同意退一部分租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]当租客签了合同后直接跑掉，你可以按以下步骤处理： 第一步：及时联系租客 沟通尝试 ：通过你所掌握的租客联系方式，如电话、短信、腾讯等，尝试与租客取得联系，了解其突然离开的原因，并要求其按照合同约定处理后续事宜，比如支付租金、违约金，交接房屋等。 发送书面通知 ：如果无法通过直接沟通联系上租客，可以向其在合同中留下的通讯地址发送书面通知，正式告知其违约事实，要求其在一定期限内（如7 - 15天）与你协商解决问题，并明确告知逾期不处理的后果。 第二步：检查房屋状况 进入房屋 ：在合理的情况下（最好有第三方见证，如物业人员、社区工作人员等），按照合同约定或相关法律规定进入出租房屋。检查房屋是否存在损坏、物品丢失等情况，同时对房屋现状进行拍照、录像等证据固定。 制作物品清单 ：对租客遗留在房屋内的物品进行清点并制作详细的物品清单。这既能避免后续可能出现的物品纠纷，也方便后续处理租客遗留物品。 第三步：追究租客违约责任 扣除押金 ：查看租赁合同中关于押金的约定，如果租客的行为构成违约，你有权按照合同约定扣除部分或全部押金，以弥补因租客违约给你造成的损失，如未支付的租金、房屋损坏的维修费用等。 主张违约金 ：依据租赁合同中约定的违约金条款，向租客主张违约金。如果合同中没有约定违约金，你可以要求租客赔偿因违约给你造成的实际损失，例如寻找新租客期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等。 法律途径维权 ：如果租客拒绝承担违约责任，且涉及的金额较大，你可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金以及赔偿实际损失等。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、书面通知、房屋损坏的照片和维修费用凭证等。 第四步：处理租客遗留物品 妥善保管 ：对于租客遗留在房屋内的物品，你有义务进行妥善保管。可以将物品放置在安全的地方，并记录保管的时间和地点。 通知领取 ：在书面通知中告知租客遗留物品的情况，并要求其在一定期限内来领取。 依法处理 ：如果租客在规定的期限内未领取物品，你可以根据当地的法律法规和合同约定，对遗留物品进行处理。一般情况下，在经过一定的公告期后，你可以将物品进行变卖或丢弃，但要注意保留相关的证据，以避免可能的纠纷。