租户和我的纠纷?

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]你好，可以去找你的孔总就可以了

[律师回复]根据《民法典》的规定，租赁合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果你不想继续租赁，需要与房东协商解除合同。如果协商不成，可能需要承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]双方协商不成可以到法院起诉

[律师回复]不定期租赁合同，要提前适当的时间通知房东解除租赁关系，房东要退还剩余的房租。

[律师回复]按照合同约定的退租时间

[律师回复]可以的我准备回给你一个解决方案

[律师回复]根据你的描述，房东在合同期内要求你搬离且不退押金和租金可能违反了合同法的相关规定。你有权要求房东履行维修义务，且在合同未到期的情况下，房东无权单方面解除合同。你可以采取以下步骤：1. 保留所有沟通记录作为证据。2. 根据合同条款，如果房东未履行维修义务，你可要求其承担违约责任。3. 协商解决，若协商不成，可向当地消费者协会投诉或通过法律途径解决。4. 考虑聘请律师，为你提供专业法律意见和代理诉讼。记住，解决争议时保持冷静，合理维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的

[律师回复]租房合同里是怎么约定的

[律师回复]可以要求退还，首先，核实房东扣款合法性。押金仅可抵扣四类费用：房屋人为损坏维修费、欠缴水电物业网费、逾期退房违约金、合同约定清洁费（需提前写明）。日常老化、正常居住痕迹不能扣费。所以被扣的费用是可以要求退回的；

[律师回复]具体说说是租金问题，还是交付问题，还是其他问题。

[律师回复]提前退租涉及违约责任，通常要看合同约定。如果合同明确写明提前退租需赔付4个月违约金，那么按照约定处理。不过，如果觉得违约金过高，可以尝试和租房公司协商，看能否适当减少。协商时，可以强调自己提前通知的诚意，以及实际给对方造成的损失情况。如果协商不成，也可以通过法律途径解决，法院会根据实际情况判断违约金是否合理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房租没到期想退房能不能退租金得看具体情况。如果是因为房东的原因，比如房子存在安全隐患或者房东违约，那你可以要求退剩余租金。如果是你个人原因想退房，通常要按照合同约定来处理，可能需要承担一定的违约责任。不过，你可以和房东协商，看看能不能友好解决，比如提前找到新租客接手，这样房东的损失也能减少，说不定房东会同意退一部分租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。