买二手房签合同前中介合房主一起隐瞒我签合同未告知房屋墙裂了可以要去退定金嘛?

[律师回复]你好，土地使用权遗失手先登报挂失，再去国土资源部门补办。

[律师回复]根据《民法典》相关规定，中介费承担主体由买卖双方通过合同约定确定；若合同未约定或约定不明，双方可协商补充，协商不成的，由法院或仲裁机构根据交易习惯、公平原则等判定。

[律师回复]遇到买方拖延过户的情况，首先可以尝试与对方友好沟通，了解其拖延的具体原因，看看是否能协商解决。如果沟通无果，其他可以依据合同约定，向对方发送催告函，明确告知其继续履行合同的义务以及逾期可能承担的违约责任。再次，若对方仍不配合，可以收集相关证据，如合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同并承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到这种情况，首先不要慌张，要积极配合电力公司调查。如果窃电行为是前房主所为，可以要求前房主承担相应责任，包括补缴电费和支付违约金等。如果前房主不配合，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。同时，要确保自己今后的用电行为合法合规，避免类似问题再次发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况可以先和邻居协商解决，看看能否达成一致意见，让邻居拆除占用公共通道的部分。如果协商不成，可以向当地的社区或者街道反映情况，请求他们出面协调。另外，也可以收集相关的证据，比如通道原本的布局图、邻居建房的时间等，然后向法院提起诉讼，要求邻居停止侵权，恢复通道的原状。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]好的，就是刚好看到了，可以认识下，后续如果有什么问题也可以再联系

[律师回复]你好，可以的，请具体你的问题

[律师回复]您好，关于土地证过户的问题，我理解您正在处理亲人去世后的产权转移事宜。这种情况下，需要区分是国有土地还是集体土地，处理方式会有所不同。如果是国有土地上的房屋，需要先办理继承公证，然后才能办理过户。主要需要准备以下材料： 1. 被继承人的死亡证明 2. 继承人的身份证明 3. 亲属关系证明（如户口本等） 4. 原土地证 5. 房产证 6. 其他继承人放弃继承的声明（如有多个继承人）如果是农村集体土地，情况会更复杂些，需要先确认继承人是否符合当地集体经济组织成员资格。建议先到当地不动产登记中心咨询具体要求。办理流程一般是：先到公证处办理继承公证，然后持公证书到不动产登记中心申请过户。整个过程可能需要1-3个月时间。建议您先收集好上述基础材料，然后到当地公证处咨询具体办理流程。如果继承人间有争议，可能需要通过诉讼解决。

[律师回复]货车挂靠公司要求收取高额费用不合理，你可以先和公司协商，看看能否降低费用或者找到其他解决办法。如果协商不成，可以向相关行业管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自己的权益。在处理这类问题时，要保留好相关的证据，比如合同、协议、沟通记录等，以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农村建房需满足一定条件。首先得有合法宅基地使用权，老房子若已确权登记，通常可在原址翻建。其他方面，要符合当地规划要求，不能超出规定面积，且房屋设计要安全合规。再次，建房前要向村委会申请，经乡镇政府审核批准。最后，施工过程要按批准方案进行，确保质量和安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]卖方隐瞒房屋抵押，属于根本违约+欺诈。你有权： - 立即解除合同 - 要求全额返还已付定金+购房款

[律师回复]遇到这种情况，首先可以尝试和邻居友好沟通，看看能否协商解决，比如让对方清理占道物品。如果沟通无果，可以向小区的物业管理反映情况，请求他们介入协调。要是问题依旧存在，可以收集相关证据，比如照片、视频等，然后向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，恢复通道的正常使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，关于你屋后三角形地的问题，如果邻居告你占用公共地，需要明确土地的权属。如果土地是公共用地，即使你家长期使用，也不能擅自围起来。如果土地权属有争议，可以通过协商解决，也可以向当地土地管理部门申请确权。如果土地是你家合法使用的，那么邻居的告发是没有依据的。你可以提供相关证据，如土地使用证、长期使用的证明等，来维护自己的权益。其他方面，建议你保持冷静，不要与邻居发生冲突，通过合法途径解决问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]工业用地使用权一般为五十年，到期后可申请续期，只要符合规划等条件，通常都能获批。如果不想续期，土地及地上附着物按合同约定处理，一般会给予合理补偿。建议提前了解当地政策，做好规划，避免权益受损。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]签合同前中介和房主隐瞒房屋墙裂情况，这属于隐瞒重要信息，违反了诚实信用原则。根据《民法典》相关规定，这种情况下你可以主张撤销合同，并要求退还定金。首先，要收集证据，比如房屋裂缝的照片、视频等。其他方面，可以先和房主及中介协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。